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HausHirsch GmbH

Jessica Brunner
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30609717

Exklusives Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 254 m² Wohnfläche
  • · 383 m² Grundstücksfläche
  • · 1.380.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses repräsentative und neuwertige Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von St. Leon-Rot überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als renditestarke Kapitalanlage, oder ...mehr lesen
Dieses repräsentative und neuwertige Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von St. Leon-Rot überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als renditestarke Kapitalanlage, oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen.

Auf einem ca. 383 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 254 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in drei separat abgeschlossene Wohnungen mit zwei Hauseingängen:

Erdgeschoss: ca. 101,78 m² (keine Bilder online)

1. Obergeschoss: ca. 94,37 m²

Dachgeschoss: ca. 62,66 m²

Jede Einheit ist modern gestaltet und mit hochwertigen Fliesen sowie einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Die drei hochwertigen Einbauküchen, davon zwei neu eingebaut Anfang 2025, bieten ein stilvolles Ambiente und hohen Wohnkomfort.

Ein Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten auf der Südseite, der einen schönen Übergang in den gepflegten Garten mit neuem Rollrasen schafft. Der Aushub für einen Pool ist bereits vorhanden – ideal für eine spätere Erweiterung.

Technisch überzeugt die Immobilie ebenfalls:

- Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung

- Solartherme zur Wasseraufbereitung, die spürbar Energiekosten spart

- Wasser-Enthärtungsanlage für hohen Wohnkomfort

- Ladestationen für zwei Elektrofahrzeuge

Dank der klaren Struktur mit getrennten Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal zur flexiblen Nutzung – sei es zur Eigennutzung mit Teilvermietung, als Mehrgenerationenhaus oder als lukratives Anlageobjekt in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Rhein-Neckar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2017
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    254 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    383 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    32 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    4
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2527516

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Swimmingpool
  • Garten
- 3 neuwertige Einbauküchen
- Klingelanlage mit Videofunktion
- Elektrische Rollläden mit zusätzlichem Regensensor im DG
- Photovoltaikanlage
- Solartherme
- Enthärtungsanlage
- Glasfaser
- Pool
- Wintergarten gefliest mit ca. 32 m²
- 2 Ladesäulen für ...mehr lesen
- 3 neuwertige Einbauküchen
- Klingelanlage mit Videofunktion
- Elektrische Rollläden mit zusätzlichem Regensensor im DG
- Photovoltaikanlage
- Solartherme
- Enthärtungsanlage
- Glasfaser
- Pool
- Wintergarten gefliest mit ca. 32 m²
- 2 Ladesäulen für Elektrofahrzeuge
- Garage

Standort & Lage

68789 Sankt Leon-Rot · Baden-Württemberg · DEU

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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