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lmmoTrading GmbH
Gernot Hannesschläger
1010 Wien, Innere Stadt
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bellevue.de-ID: 30608721
Exklusiver Wohntraum: Moderne Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen
- Wohnung
- · 6 Zimmer
- · 269 m² Wohnfläche
- · 1.880.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wunderschöne Maisonette mit 2 Terrassen steht zum Verkauf
Kulturelle und kulinarische Vielfalt:
Naschmarkt, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet eine Fülle an frischen Lebensmitteln und internationalen Spezialitäten. Die Gumpendorfer Straße und ihre
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Wunderschöne Maisonette mit 2 Terrassen steht zum Verkauf
Kulturelle und kulinarische Vielfalt:
Naschmarkt, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet eine Fülle an frischen Lebensmitteln und internationalen Spezialitäten. Die Gumpendorfer Straße und ihre Umgebung sind bekannt für eine Vielzahl von trendigen Cafés, Restaurants und Bars. Museumsquartier - eines der größten Kulturareale der Welt mit Museen, Ausstellungen und Veranstaltungen ist ebenfalls in der Nähe.
Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens mit zahlreichen Boutiquen, Geschäften und internationalen Marken ist leicht zu Fuß erreichbar.
Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Arztpraxen und Apotheken sind zahlreich vorhanden und gut erreichbar.
Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen verleiht der Gumpendorfer Straße einen besonderen Charme und macht sie zu einer attraktiven Wohngegend mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität.
Zusammengefasst bietet die Gumpendorfer Straße im 6. Bezirk eine einzigartige Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kulturellem Reichtum und urbanem Lebensstil, die sie zu einer äußerst begehrten Wohnlage in Wien macht.
Kaufkonditionen:
Kaufpreis: 1 880 000 Euro
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtungskosten: 1,5% Vertragserrichtungskosten
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)269 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer3056/1550
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Energieausweisnicht vorhanden
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Ausstattung
- Terrasse
Allgemeine Information:
Wohnfläche: ca. 269 m2
Raumaufteilung:
- 1 Wohnzimmer
- 5 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank)
- 3 Badezimmer
- 3 WCs
- Küche (NEFF Geräte)
Ausstattung:
- Elektrokamin im Wohnzimmer
- Bodenbelag: Parkett
-
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Allgemeine Information:
Wohnfläche: ca. 269 m2
Raumaufteilung:
- 1 Wohnzimmer
- 5 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank)
- 3 Badezimmer
- 3 WCs
- Küche (NEFF Geräte)
Ausstattung:
- Elektrokamin im Wohnzimmer
- Bodenbelag: Parkett
- Heizung: freihängende Heizkörper im 1. Dachgeschoss, Fußbodenheizung im 2.Dachgeschoss
- Fünf Split- Klimageräte
- Alarmanlage
- TV-Anschlüsse
- Safe.
Standort & Lage
Lage
Die Gumpendorfer Straße liegt im 6. Wiener Gemeindebezirk, auch bekannt als Mariahilf. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und ihre vielfältigen urbanen Angebote aus. Die Straße erstreckt sich vom Zentrum Wiens bis in den 15.
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Lage
Die Gumpendorfer Straße liegt im 6. Wiener Gemeindebezirk, auch bekannt als Mariahilf. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und ihre vielfältigen urbanen Angebote aus. Die Straße erstreckt sich vom Zentrum Wiens bis in den 15. Bezirk und ist eine bedeutende Verkehrsachse, die eine wichtige Verbindung zwischen verschiedenen Stadtteilen darstellt.
Exzellente Verkehrsanbindung:
Exzellente Verkehrsanbindung:
Die U-Bahnlinien U4 (Stationen Kettenbrückengasse und Pilgramgasse) und U6 (Station Gumpendorfer Straße) sind schnell erreichbar.
Die Buslinien 57A, 13A und 14A bieten zusätzliche Transportmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich auch Straßenbahnlinien, die die Erreichbarkeit weiter verbessern.
Sonstiges
Die exklusive Ausstattung und die hochwertigen Materialien machen diese Wohnung zu einem echten Juwel in der Stadt. Mit den großzügigen Außenflächen und dem atemberaubenden Blick über die Stadt bietet dieses Anwesen eine einzigartige Wohnqualität.
Fal
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Die exklusive Ausstattung und die hochwertigen Materialien machen diese Wohnung zu einem echten Juwel in der Stadt. Mit den großzügigen Außenflächen und dem atemberaubenden Blick über die Stadt bietet dieses Anwesen eine einzigartige Wohnqualität.
Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Anbieter
lmmoTrading GmbH
Herr Gernot Hannesschläger
Kärntner Ring 5-7
1010 Wien, Innere Stadt
1010 Wien, Innere Stadt
Ansprechpartner
Gernot Hannesschläger
Kärntner Ring 5-7
1010 Wien, Innere Stadt
1010 Wien, Innere Stadt