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Böcker-Wohnimmobilien GmbH

Bild/Logo: Sebastian Kiener
Sebastian Kiener
40477 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30608701

Haus-im-Haus in Alt-Oberkassel

  • Wohnung
  • · 7 Zimmer
  • · 248 m² Wohnfläche
  • · 2.200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: den Komfort und die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage. Über vier lichtdurchflutete Etagen erstreckt sich dieses einzigartige
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Diese außergewöhnliche Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: den Komfort und die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage. Über vier lichtdurchflutete Etagen erstreckt sich dieses einzigartige „Haus im Haus“, das Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität bietet – und das ganz ohne Nachbarn über Ihnen!
Ein Juwel mit drei Terrassen und einem Balkon.

Ein echtes Highlight und eine absolute Rarität in dieser Lage ist der private Garten, der Ihnen eine grüne Oase mitten in Alt-Oberkassel bietet. Hier können Sie entspannen, Ihre Kinder spielen lassen oder gesellige Abende im Freien verbringen.

Schon beim Betreten der Immobilie wird deutlich: Hier wurde Wert auf großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen gelegt. Große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung unterstreicht das exklusive Wohnkonzept und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Dank der vier durchdachten Wohnebenen genießen Sie ein beeindruckendes Raumgefühl – mit hoher Deckenhöhe und weitläufigen Wohnbereichen, die Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Zuhause bieten.

Da sich die Immobilie über alle vier Etagen erstreckt, genießen Sie die Vorteile eines eigenständigen Hauses – ganz ohne Nachbarn über sich. Diese besondere Architektur garantiert Ihnen absolute Privatsphäre und ein Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht.

Diese „Haus-im-Haus“-Rarität vereint exklusives Wohnen auf vier Etagen, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und den Luxus eines eigenen Gartens – eine perfekte Kombination für alle, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    248 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    30 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    37287

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Standort & Lage

Das begehrte Oberkassel befindet sich auf Tuchfühlung mit dem Rhein. die Immobilie selber liegt am alten Dorfweiler des Stadtteils und der Rhein ist nur 300 Meter entfernt. Innerhalb von 200 Metern Reichweite befinden sich drei kirchliche und zwei
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Das begehrte Oberkassel befindet sich auf Tuchfühlung mit dem Rhein. die Immobilie selber liegt am alten Dorfweiler des Stadtteils und der Rhein ist nur 300 Meter entfernt. Innerhalb von 200 Metern Reichweite befinden sich drei kirchliche und zwei private Kindergärten sowie innerhalb von 400 Metern Reichweite zwei Grundschulen und ein Spielplatz.

Die linksrheinische Halbinsel Oberkassel zählt ohne jeden Zweifel seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs.

Das pulsierende Stadtleben vereint mit stillen grünen Oasen wie z. B. den Rheinuferwiesen, schafft ein stimmungsvolles Wohnambiente. Die historischen Jugendstilfassaden (über 300 Baudenkmäler) in Kombination mit modernster Design-Architektur bestimmen das städtebauliche Juwel.

Auch die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Vom großzügigen Einzelhandels-Angebot für den täglichen Bedarf, dem Wochenmarkt am Barbarossaplatz bis zu Boutiquen aller Art, von Kindergärten bis Gymnasien, von praktischen Ärzten bis Spezialisten ist alles vorhanden. Auch die kulinarische Vielfalt hat einen Stern verdient. Ob urige Eckkneipe, Bistro oder Szenetreff, - in Oberkassel kommt jeder auf seinen Geschmack. Die Luegallee - Hauptschlagader von Oberkassel - repräsentiert dieses vielfältige Angebot wohl am besten.

Allgemein wird das Erscheinungsbild des urbanen Stadtteils durch seinen hohen Freizeit- und Wohnwert geprägt, denn die Rheinauen, ein großer Erholungspark und Sportanlagen sind in unmittelbarer Umgebung.

Zur Innenstadt, dem Flughafen sowie zu anderen Städten der Umgebung bestehen darüber hinaus ideale Verkehrsanbindungen.

40545 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Anbieter

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Ansprechpartner

Bild/Logo: Sebastian Kiener

Sebastian Kiener

Nordstraße 75
40477 Düsseldorf
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Böcker Wohnimmobilien GmbH, Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf, Fax: (+49) 0211 418488-15, Tel: (+49) 0211 418488-0, marketing@immobilien-boecker.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Böcker Wohnimmobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dagmar Böcker-Schüttken, Jörg Golz, Thomas Schü


Klemensplatz 3 3
40489 Düsseldorf
DEU
Tel.: (+49) 0211 418488-0
E-Mail: marketing@immobilien-boecker.de
Fax: (+49) 0211 418488-15
Homepage: http://www.immobilien-boecker.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde für Erlaubnisinhaber nach § 34c GewO: Ordnungsamt Düsseldorf, Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister HRB 32395, Amtsgericht Düsseldorf


UST-ID-NUMMER
DE188410615

ZUSÄTZLICHER TEXT
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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