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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Matthias Döring
Matthias Döring
44807 Bochum
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bellevue.de-ID: 30608543

junger Familientraum in ruhiger Lage

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 145 m² Wohnfläche
  • · 232 m² Grundstücksfläche
  • · 618.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Schlüssel umdrehen und einziehen – das ist das Motto bei diesem jungen Reihenhaus. 2005 in Massivbauweise errichtet, ist die zeitgemäße Ausstattung dem jungen Baujahr entsprechend.

Hier stehen Ihnen familientaugliche 145 m² auf drei Wohnebenen zur ...mehr lesen
Schlüssel umdrehen und einziehen – das ist das Motto bei diesem jungen Reihenhaus. 2005 in Massivbauweise errichtet, ist die zeitgemäße Ausstattung dem jungen Baujahr entsprechend.

Hier stehen Ihnen familientaugliche 145 m² auf drei Wohnebenen zur Verfügung. In der Eingangsebene finden sich Wohn-/Essbereich, die geräumige Küche und ein Gäste-WC.

Der Garten mit der großzügig überdachten Terrasse liegt optimal zur sonnigen Südseite. Hier können Sie den nächsten Sommer entspannt genießen.

Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei Räumen und einem modernen Bad mit Dusche und Wanne.

Das Dachstudio eignet sich ideal als Home-Office oder als viertes Zimmer für den heranwachsenden Nachwuchs.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss einen Partykeller sowie einen weiteren Raum für Vorräte, Waschen und Trocknen.

Eine Garage befindet sich auf dem benachbarten Garagenhof.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2005
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    145 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    232 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    52 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    2403A

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    58 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2035-07-09
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_SCHWER
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Baujahr 2005 - Massivbauweise
- Wohnfläche inkl. ½ Terrasse ca. 145 m²
- Nutzfläche Keller ca. 52 m²
- vier Wohn- und Schlafräume
- Dachstudio
- modernes Vollbad, Gäste-WC
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- ...mehr lesen
- Baujahr 2005 - Massivbauweise
- Wohnfläche inkl. ½ Terrasse ca. 145 m²
- Nutzfläche Keller ca. 52 m²
- vier Wohn- und Schlafräume
- Dachstudio
- modernes Vollbad, Gäste-WC
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Garten in sonniger Südlage, Gartenhaus
- VAILLANT Gas-Brennwerttherme
- voll unterkellert
- Einzelgarage

Standort & Lage

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist eine der aufregendsten Metropolen in Deutschland. Im Süden der Stadt lässt es sich angenehm wohnen und arbeiten.

Unter den südlichen Stadtteilen Düsseldorfs erfreut sich Holthausen einer besonderen Beliebtheit bei ...mehr lesen
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist eine der aufregendsten Metropolen in Deutschland. Im Süden der Stadt lässt es sich angenehm wohnen und arbeiten.

Unter den südlichen Stadtteilen Düsseldorfs erfreut sich Holthausen einer besonderen Beliebtheit bei den Bewohnern. Zwischen Universität, Botanischem Garten und A 46 im Norden und den Rheinauen im Süden wohnt man hier stadtnah mit sehr guten Verkehrsanbindungen.

Die Bus- und U-Bahnhaltestelle mit den Linien 817, U72, U76 Richtung Zentrum, Ratingen und Meerbusch ist nur fünf Minuten fußläufig entfernt.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie auf der Kölner Landstraße. Hier gibt es mit ALDI, LIDL und PENNY alles für den täglichen Bedarf.

Für den Nachwuchs befindet sich ein Kindergarten in direkter Nachbarschaft, die Theodor-Heuss-Grundschule ist nur 1,5 km entfernt.

40589 Düsseldorf · DEU

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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