Anbieter kontaktieren
HausHirsch GmbH
Timo Geiger
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30607583
Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und traumhafter Weitsicht – ca. 275 m² Wohnfläche
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 275 m² Wohnfläche
- · 689 m² Grundstücksfläche
- · 775.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gernsbach-Lauterbach! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet mit 9 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 275 m² Wohnfläche großzügigen und komfortablen Wohnraum. Das Haus steht auf einem 689 m² großen
...mehr lesen
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gernsbach-Lauterbach! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet mit 9 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 275 m² Wohnfläche großzügigen und komfortablen Wohnraum. Das Haus steht auf einem 689 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 3 Etagen.
Die letzte Modernisierung fand 2020 statt, wobei das Haus vollständig saniert und mit gehobener Ausstattung versehen wurde. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl und eleganten Fliesen belegt, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.
Dieses exklusive Anwesen bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten:
- Niedertemperatur-Öl-Heizung ist auf dem neusten Stand
- Zwei Garagen sowie 4 zusätzlicher Außenstellplatz für bequemes Parken
- Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Barrierefreier Zugang, um allen Bewohnern höchsten Komfort zu bieten
- Ein separates Gäste-WC für Ihre Besucher
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt
- Ein liebevoll gestalteter Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten
Zusätzliche Highlights dieses Hauses sind die Fußbodenheizung und die Öl-Zentralheizung, die für eine angenehme und effiziente Wärmeverteilung sorgen.
Dieses Einfamilienhaus in Gernsbach-Lauterbach vereint Luxus, Komfort und moderne Lebensqualität und wartet darauf, Sie und Ihre Familie willkommen zu heißen.
Die letzte Modernisierung fand 2020 statt, wobei das Haus vollständig saniert und mit gehobener Ausstattung versehen wurde. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl und eleganten Fliesen belegt, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.
Dieses exklusive Anwesen bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten:
- Niedertemperatur-Öl-Heizung ist auf dem neusten Stand
- Zwei Garagen sowie 4 zusätzlicher Außenstellplatz für bequemes Parken
- Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Barrierefreier Zugang, um allen Bewohnern höchsten Komfort zu bieten
- Ein separates Gäste-WC für Ihre Besucher
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt
- Ein liebevoll gestalteter Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten
Zusätzliche Highlights dieses Hauses sind die Fußbodenheizung und die Öl-Zentralheizung, die für eine angenehme und effiziente Wärmeverteilung sorgen.
Dieses Einfamilienhaus in Gernsbach-Lauterbach vereint Luxus, Komfort und moderne Lebensqualität und wartet darauf, Sie und Ihre Familie willkommen zu heißen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVollsaniert
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)275 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)689 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon2
-
Balkon/Terrasse (ca.)55 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Pissoir
-
StellplatzartGarage, Freiplatz
-
Garagenstellplätze4
-
Anzahl Etagen3
-
AusstattungskategorieGehoben
-
Letzte Modernisierung2020
-
FußbodenFliesen
-
Anbieter-ObjektnummerHA2527469
Preise & Kosten
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,3 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis28.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Keller
- Inkl. vermietbarer Einliegerwohnung
- Ausbaubar in 3-Familienhaus
- Große Balkone und Terrasse für Einliegerwohnung
- Separate Gäste-Toilette
- Alle Bäder mit Fenster
- Blick zum Merkur
- Einbauküche
- Großzügiger Garten
- Alle Möbel können übernommen ...mehr lesen
- Ausbaubar in 3-Familienhaus
- Große Balkone und Terrasse für Einliegerwohnung
- Separate Gäste-Toilette
- Alle Bäder mit Fenster
- Blick zum Merkur
- Einbauküche
- Großzügiger Garten
- Alle Möbel können übernommen ...mehr lesen
- Inkl. vermietbarer Einliegerwohnung
- Ausbaubar in 3-Familienhaus
- Große Balkone und Terrasse für Einliegerwohnung
- Separate Gäste-Toilette
- Alle Bäder mit Fenster
- Blick zum Merkur
- Einbauküche
- Großzügiger Garten
- Alle Möbel können übernommen werden
- Ausbaubar in 3-Familienhaus
- Große Balkone und Terrasse für Einliegerwohnung
- Separate Gäste-Toilette
- Alle Bäder mit Fenster
- Blick zum Merkur
- Einbauküche
- Großzügiger Garten
- Alle Möbel können übernommen werden
Standort & Lage
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in Gernsbach, ideal für Käufer, die sowohl Ruhe als auch gute Verkehrsanbindungen schätzen. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des ...mehr lesen
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in Gernsbach, ideal für Käufer, die sowohl Ruhe als auch gute Verkehrsanbindungen schätzen. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des ...mehr lesen
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in Gernsbach, ideal für Käufer, die sowohl Ruhe als auch gute Verkehrsanbindungen schätzen. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und regelmäßige Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleistet.
Die nächste Autobahn ist lediglich 21 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu weiter entfernten Zielen bietet. Der Hauptbahnhof ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar, was den täglichen Arbeitsweg oder Wochenendausflüge besonders angenehm gestaltet.
Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was nationale und internationale Reisen unkompliziert macht. Die zentrale Lage in Gernsbach ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Idylle einer Kleinstadt sowie die hervorragenden Verkehrsverbindungen in die größeren Metropolen der Region.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in Gernsbach, ideal für Käufer, die sowohl Ruhe als auch gute Verkehrsanbindungen schätzen. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und regelmäßige Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleistet.
Die nächste Autobahn ist lediglich 21 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu weiter entfernten Zielen bietet. Der Hauptbahnhof ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar, was den täglichen Arbeitsweg oder Wochenendausflüge besonders angenehm gestaltet.
Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was nationale und internationale Reisen unkompliziert macht. Die zentrale Lage in Gernsbach ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Idylle einer Kleinstadt sowie die hervorragenden Verkehrsverbindungen in die größeren Metropolen der Region.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Timo Geiger
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf