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HausHirsch GmbH

Timo Geiger
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30607583

Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und traumhafter Weitsicht – ca. 275 m² Wohnfläche

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 275 m² Wohnfläche
  • · 689 m² Grundstücksfläche
  • · 775.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gernsbach-Lauterbach! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet mit 9 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 275 m² Wohnfläche großzügigen und komfortablen Wohnraum. Das Haus steht auf einem 689 m² großen ...mehr lesen
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gernsbach-Lauterbach! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet mit 9 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 275 m² Wohnfläche großzügigen und komfortablen Wohnraum. Das Haus steht auf einem 689 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 3 Etagen.

Die letzte Modernisierung fand 2020 statt, wobei das Haus vollständig saniert und mit gehobener Ausstattung versehen wurde. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl und eleganten Fliesen belegt, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.

Dieses exklusive Anwesen bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten:
- Niedertemperatur-Öl-Heizung ist auf dem neusten Stand
- Zwei Garagen sowie 4 zusätzlicher Außenstellplatz für bequemes Parken
- Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Barrierefreier Zugang, um allen Bewohnern höchsten Komfort zu bieten
- Ein separates Gäste-WC für Ihre Besucher
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt
- Ein liebevoll gestalteter Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten

Zusätzliche Highlights dieses Hauses sind die Fußbodenheizung und die Öl-Zentralheizung, die für eine angenehme und effiziente Wärmeverteilung sorgen.

Dieses Einfamilienhaus in Gernsbach-Lauterbach vereint Luxus, Komfort und moderne Lebensqualität und wartet darauf, Sie und Ihre Familie willkommen zu heißen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    275 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    689 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    55 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Pissoir
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    4
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2527469

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    91,3 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    28.12.2029
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Garten
  • Keller
- Inkl. vermietbarer Einliegerwohnung
- Ausbaubar in 3-Familienhaus
- Große Balkone und Terrasse für Einliegerwohnung
- Separate Gäste-Toilette
- Alle Bäder mit Fenster
- Blick zum Merkur
- Einbauküche
- Großzügiger Garten
- Alle Möbel können übernommen ...mehr lesen
- Inkl. vermietbarer Einliegerwohnung
- Ausbaubar in 3-Familienhaus
- Große Balkone und Terrasse für Einliegerwohnung
- Separate Gäste-Toilette
- Alle Bäder mit Fenster
- Blick zum Merkur
- Einbauküche
- Großzügiger Garten
- Alle Möbel können übernommen werden

Standort & Lage

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in Gernsbach, ideal für Käufer, die sowohl Ruhe als auch gute Verkehrsanbindungen schätzen. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des ...mehr lesen
Lagebeschreibung:

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in Gernsbach, ideal für Käufer, die sowohl Ruhe als auch gute Verkehrsanbindungen schätzen. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und regelmäßige Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleistet.

Die nächste Autobahn ist lediglich 21 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu weiter entfernten Zielen bietet. Der Hauptbahnhof ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar, was den täglichen Arbeitsweg oder Wochenendausflüge besonders angenehm gestaltet.

Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was nationale und internationale Reisen unkompliziert macht. Die zentrale Lage in Gernsbach ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Idylle einer Kleinstadt sowie die hervorragenden Verkehrsverbindungen in die größeren Metropolen der Region.

76593 Gernsbach · Baden-Württemberg · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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