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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30604689

Top-Innenstadtlage von Böblingen

  • Haus
  • · 3.5 Zimmer
  • · 128 m² Wohnfläche
  • · 120 m² Grundstücksfläche
  • · 495.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Top-Innenstadtlage von Böblingen

Stellen Sie sich vor, wie Sie inmitten einer der besten Innenstadtlagen von Böblingen Ihr eigenes Zuhause gestalten – ein Ort, der genau Ihren Vorstellungen entspricht. Dieses Reihenmittelhaus bietet jungen Paaren, ...mehr lesen
Top-Innenstadtlage von Böblingen

Stellen Sie sich vor, wie Sie inmitten einer der besten Innenstadtlagen von Böblingen Ihr eigenes Zuhause gestalten – ein Ort, der genau Ihren Vorstellungen entspricht. Dieses Reihenmittelhaus bietet jungen Paaren, Individualisten oder kleinen Familien die einmalige Gelegenheit, Wohnträume zu verwirklichen und ein Haus mit Persönlichkeit zu schaffen.

Die Lage könnte kaum besser sein: Kurze Wege zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen den Alltag bequem und zeitsparend. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines familienfreundlichen Wohnviertels. Hier verbinden sich Stadtnähe und Wohnqualität auf perfekte Weise.

Das Haus selbst wartet auf kreative Hände: Es ist vollständig sanierungsbedürftig und bietet damit ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. Auf zwei Ebenen eröffnet die clevere Raumaufteilung viele Möglichkeiten: offenes Wohnen, separate Rückzugsbereiche, ein Arbeitszimmer oder zusätzliche Gästezimmer – alles lässt sich nach Ihren Wünschen anpassen. Zwei Bäder bieten Komfort für Familie und Besucher, während die kleine Terrasse zu entspannten Momenten im Freien einlädt.

Praktische Extras wie Carport und Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum, der im Alltag den entscheidenden Unterschied macht. Die solide Grundstruktur des Hauses bildet die perfekte Basis für Ihre Renovierungs- und Modernisierungspläne – hier können Sie wirklich Ihre Handschrift hinterlassen und aus einer Immobilie ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt.

Dieses Haus richtet sich an alle, die den Wert einer Top-Lage erkennen und bereit sind, ein Projekt mit Herz und Kreativität anzupacken. Mit Engagement und Fantasie verwandeln Sie dieses Reihenmittelhaus in ein einzigartiges Zuhause, das nicht nur Ihren Bedürfnissen entspricht, sondern auch Ihren Stil und Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Nutzen Sie diese Chance, ein Haus mit Charakter und Potenzial zu erwerben – ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt und in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    128 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    120 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anzahl Loggien
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    09357

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    171,12 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1969
  • Energiepass gültig bis
    08.10.2035
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
  • Keller
- Reihenmittelhaus / Architektenhaus Split-Level-Bauweise
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Einbauküche
- Keller
- Terrasse und Balkon
- Carport
- Optimale Verkehrsanbindung
Und vieles mehr!

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Böblingen, einer wirtschaftsstarken Stadt im Großraum Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahegelegene ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Böblingen, einer wirtschaftsstarken Stadt im Großraum Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahegelegene S-Bahn und die Anbindung an die A81 ist eine hervorragende Verbindung nach Stuttgart, Sindelfingen und in die Region gewährleistet. Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.

71032 Böblingen

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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