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HausHirsch GmbH
Mila King
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30604389
Traumhaft schöne Maisonette Wohnung mit Weitblick
- Wohnung
- · 6 Zimmer
- · 158 m² Wohnfläche
- · 680.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine traumhaft schöne Maisonette-Wohnung in Kahl am Main, die sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss eines charmanten Hauses aus dem Jahr 1930 erstreckt.
Das Gebäude wurde zwischen 2020 und 2024 aufwendig kernsaniert – dabei ...mehr lesen
Das Gebäude wurde zwischen 2020 und 2024 aufwendig kernsaniert – dabei ...mehr lesen
Zum Verkauf steht eine traumhaft schöne Maisonette-Wohnung in Kahl am Main, die sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss eines charmanten Hauses aus dem Jahr 1930 erstreckt.
Das Gebäude wurde zwischen 2020 und 2024 aufwendig kernsaniert – dabei blieben nur die Außenwände erhalten, alles andere wurde komplett neu aufgebaut.
Das Ergebnis ist ein energieeffizientes KfW-Effizienzhaus (Klasse A), das modernen Wohnkomfort, stilvolles Design und niedrige Nebenkosten vereint.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur 50 m² großen Sonnenterrasse mit traumhaftem Fernblick.
Hier verbinden sich lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung – perfekt für Familienleben, gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien.
Hier im ersten Obergeschoss befinden sich außerdem die komfortable Junior-Suite mit Schlaf- und Wohnbereich sowie ein modernes Duschbad.
Das Dachgeschoss bietet den exklusiven Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und großem Masterbad.
Zwei weitere Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Vom Dachgeschoss führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Gästezimmer, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Einziehen und Wohlfühlen – hier erwartet Sie ein Zuhause, das in puncto Stil, Raumaufteilung und Energieeffizienz keine Wünsche offenlässt.
Das Gebäude wurde zwischen 2020 und 2024 aufwendig kernsaniert – dabei blieben nur die Außenwände erhalten, alles andere wurde komplett neu aufgebaut.
Das Ergebnis ist ein energieeffizientes KfW-Effizienzhaus (Klasse A), das modernen Wohnkomfort, stilvolles Design und niedrige Nebenkosten vereint.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur 50 m² großen Sonnenterrasse mit traumhaftem Fernblick.
Hier verbinden sich lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung – perfekt für Familienleben, gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien.
Hier im ersten Obergeschoss befinden sich außerdem die komfortable Junior-Suite mit Schlaf- und Wohnbereich sowie ein modernes Duschbad.
Das Dachgeschoss bietet den exklusiven Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und großem Masterbad.
Zwei weitere Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Vom Dachgeschoss führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Gästezimmer, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Einziehen und Wohlfühlen – hier erwartet Sie ein Zuhause, das in puncto Stil, Raumaufteilung und Energieeffizienz keine Wünsche offenlässt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)158 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
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StellplatzartGarage, Freiplatz
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Garagenstellplätze2
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2024
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Anbieter-ObjektnummerHA2527294
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf31 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis13.08.2033
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EnergieeffizienzklasseA
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Sonnenterrasse: ca. 50 m² mit Fernblick
Fußbodenheizung in allen Räumen
Edler Parkettboden
Moderne LED-Beleuchtung
Tief gesetzte Fenster für lichtdurchflutete Räume
Exklusive Einbauküche mit: ...mehr lesen
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Sonnenterrasse: ca. 50 m² mit Fernblick
Fußbodenheizung in allen Räumen
Edler Parkettboden
Moderne LED-Beleuchtung
Tief gesetzte Fenster für lichtdurchflutete Räume
Exklusive Einbauküche mit: ...mehr lesen
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Sonnenterrasse: ca. 50 m² mit Fernblick
Fußbodenheizung in allen Räumen
Edler Parkettboden
Moderne LED-Beleuchtung
Tief gesetzte Fenster für lichtdurchflutete Räume
Exklusive Einbauküche mit: Bosch-Markengeräten, Kochinsel, Side-by-Side Kühlschrank
Komplett kernsaniert 2020–2024
KfW-Effizienzhaus Klasse A
Moderne Heiztechnik & Dämmung
Geringe Nebenkosten durch energieeffiziente Bauweise
Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Sonnenterrasse: ca. 50 m² mit Fernblick
Fußbodenheizung in allen Räumen
Edler Parkettboden
Moderne LED-Beleuchtung
Tief gesetzte Fenster für lichtdurchflutete Räume
Exklusive Einbauküche mit: Bosch-Markengeräten, Kochinsel, Side-by-Side Kühlschrank
Komplett kernsaniert 2020–2024
KfW-Effizienzhaus Klasse A
Moderne Heiztechnik & Dämmung
Geringe Nebenkosten durch energieeffiziente Bauweise
Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich in Kahl am Main, einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Landkreis Aschaffenburg.
Kahl liegt ideal im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung in alle Richtungen:
Aschaffenburg: ca. 15 km / 15 Minuten
Hanau: ca. ...mehr lesen
Kahl liegt ideal im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung in alle Richtungen:
Aschaffenburg: ca. 15 km / 15 Minuten
Hanau: ca. ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Kahl am Main, einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Landkreis Aschaffenburg.
Kahl liegt ideal im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung in alle Richtungen:
Aschaffenburg: ca. 15 km / 15 Minuten
Hanau: ca. 20 km / 20 Minuten
Frankfurt am Main: ca. 40 km / 35–40 Minuten
Flughafen Frankfurt: ca. 45 km / 35–40 Minuten
Autobahnanschluss A45 / A3: ca. 5 Minuten
Der Bahnhof Kahl am Main mit direkter Zugverbindung nach Hanau und Aschaffenburg ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage kombiniert zentrale Erreichbarkeit mit hohem Wohnkomfort und einem familienfreundlichen Umfeld.
Kahl liegt ideal im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung in alle Richtungen:
Aschaffenburg: ca. 15 km / 15 Minuten
Hanau: ca. 20 km / 20 Minuten
Frankfurt am Main: ca. 40 km / 35–40 Minuten
Flughafen Frankfurt: ca. 45 km / 35–40 Minuten
Autobahnanschluss A45 / A3: ca. 5 Minuten
Der Bahnhof Kahl am Main mit direkter Zugverbindung nach Hanau und Aschaffenburg ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage kombiniert zentrale Erreichbarkeit mit hohem Wohnkomfort und einem familienfreundlichen Umfeld.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Mila King
Dreischeibenhaus 6
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf