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ARNE WULF Immobilien

Holger Grant
19370 Parchim
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bellevue.de-ID: 30604391

Einfamilienhaus in bester Lage im Luftkurort Plau am See

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 111 m² Wohnfläche
  • · 538 m² Grundstücksfläche
  • · 199.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise, im Jahre 1978 auf einem ca. 538 m² großen Grundstück, in ruhiger Randlage im Luftkurort Plau am See errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise, im Jahre 1978 auf einem ca. 538 m² großen Grundstück, in ruhiger Randlage im Luftkurort Plau am See errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur, dem Hauptbad, der Küche ein großes Wohnzimmer noch ein kleines Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 20m² große Terrasse. Von hier haben sie einen schönen Ausblick auf das gesamte Grundstück sowie die direkt vor dem Grundstück verlaufenden Eldewasserstraße. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein kleines Gäste-WC sowie drei weitere Räume. Der Keller bietet neben vielen Abstellräumen auch eine Garage, welche über eine entsprechende Einfahrt / Zufahrt erreichbar ist. Die Ausstattung des Objektes entspricht dem Standard. Eine Zentralheizung auf Ölbasis versorgt das Haus mit Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Elektroboiler. Im Haus befinden sich teilweise thermoverglaste Kunststofffenster. Die Wände im Bad und in der Küche sind gefliest.
Das ca. 538 m² große Grundstück befindet sich im gepflegten Zustand. Hervorzuheben ist die besonders ruhige Lage der Immobilie sowie der Ausblick auf die Eldewasserstraße mit dem interessanten Bootsverkehr.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    111 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    538 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    160 m²
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    HG3268

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    221,91 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1978
  • Energiepass gültig bis
    2035-10-10
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Wohnhaus befindet sich in exponierter, sehr ruhiger Wohnlage im Luftkurort Plau am See. Die Stadt, die dem See ihren Namen gab, ist Eingangstor zur Mecklenburgischen Seenplatte, dem größten zusammenhängenden Seengebiet Deutschlands. Der ...mehr lesen
Das Wohnhaus befindet sich in exponierter, sehr ruhiger Wohnlage im Luftkurort Plau am See. Die Stadt, die dem See ihren Namen gab, ist Eingangstor zur Mecklenburgischen Seenplatte, dem größten zusammenhängenden Seengebiet Deutschlands. Der Luftkurort, direkt an der Müritz- Elde- Wasserstraße gelegen, bezaubert durch seine Altstadt mit Flair und seine gepflegte Gastlichkeit. Der staatlich anerkannte Luftkurort ist geprägt von der Nähe zum Wasser und seinem mittelalterlichen Stadtkern. Kleine Gassen mit krummen und liebevoll und aufwendig sanierten Fachwerkhäusern erzählen dem aufmerksamen Betrachter ihre lange Geschichte. Entlang der Elde spaziert es sich gut auf der Promenade. Die Schiffsschleuse mit der "Hühnerleiter"und auch der Plauer Fischverkauf vermitteln das Flair der alten Fischer- und Flößerstadt. Bereits im Jahre 1235 wurde die alte Fischer- und Flößerstadt erstmals urkundlich erwähnt, und auch heute zeugen noch zahlreiche Bauwerke von der wechselvollen Geschichte und langen Tradition des Ortes. Der mittelalterliche Stadtkern ist geprägt von kleinen Gassen und einer Vielzahl von liebevoll sanierten Fachwerkhäusern. Plau am See hat viele Möglichkeiten für Sport und Erholung, u. a.: Wassersport, Fahrgastschifffahrt, Angeln, Baden, Bowling, Reiten, Draisinebahn, Flugsport, Rundflüge, Wanderrouten, Fahrradverleih, Erlebnisbäder, Golf, Wellness. Plau ist über verschiedene Bus- und Schiffslinien zu erreichen und verfügt über einen Bahnanschluss. Plau liegt an den Bundesstraßen B 103 und B 191. Ca. 10 km östlich von Plau verläuft die A 19 und ca. 25 km südlich die A 24über die in kürzesster Zeit Metropolen wie Berlin und Hamburg und die Ostsee erreicht werden können. Die Infrastrucktur der Stadt ist sehr gut . Es gibt alle Schulen und Vorschuleinrichtungen, Supermärkte, Ärzte, ein Krankenhaus mit angeschlossener Reha Klinik etc.

19395 Plau am See · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 221.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 221.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arne Wulf


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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UST-ID-NUMMER
DE 090/289/01914

ZUSÄTZLICHER TEXT
ARNE WULF Immobilien Inh. Arne Wulf Buchholzallee 16 19370 Parchim Telefon: +493871 212828 Fax: +493871 265848 www.arnewulf.de info@arnewulf.de Vertretungsberechtigter: Arne Wulf Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch denLandkreis Ludwigslust-Parchim Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0 Berufskammer: IHK Schwerin / Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen auf dieser Website werden sorgfältig geprüft. Trotzdem übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Korrektheit, die Vollständigkeit und Qualität der Inhalte. Dies gilt insbesondere auch für Links zu anderen Websites, auf die direkt oder indirekt verwiesen wird. Alle Inhalte dieser Website können ohne vorherige Ankündigung geändert, entfernt oder ergänzt werden. Das Copyright für veröffentlichte, selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. Wir sind stets bestrebt, in allen Veröffentlichungen die Urheberrechte zu beachten. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Alleine aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Die Angabe von Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse) im Internetangebot erfolgt auf freiwilliger Basis. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes nicht, nicht mehr oder nicht vollständig der geltenden Rechtslage entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Steuer-Nr.: DE 090/289/01914 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Bitte richten Sie Ihre Anfrage an die folgende E-Mail-Adresse: info@arnewulf.de
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