Moderne 3-Zi.-Gartenwhg. (BJ 2020) in Trudering mit zurückversetztem Garten & Terrasse, Keller & TG.

Naturnah, modern und zugleich behaglich – Trudering vereint die Vorzüge eines gewachsenen Stadtviertels mit dem Charme einer entspannten Wohnlage perfekt für Familien. Die hohe Lebensqualität zeigt sich nicht nur in der perfekten Infrastruktur, sondern auch in den drei nahegelegenen Parkanlagen. Dieser gelungene Mix aus städtischem Flair und grüner Umgebung macht Trudering zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die Alltag und Freizeit harmonisch miteinander verbinden möchten.

Der Stadtteil bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Das nahegelegene Kulturzentrum Trudering zählt zu den größten Stadtteilkulturzentren Münchens und bietet ein breites, abwechslungsreiches Programm aus Kabarett, Theater, Konzerten und Kunst. Wenn man dem Trubel der Stadt entkommen möchte, bieten Naherholungsgebiete wie der Ostpark eine perfekte Gelegenheit für entspannte Spaziergänge. Mit zahlreichen Attraktionen wie dem Eis- und Funsportzentrum sowie dem Ostparksee gibt es hier viel Raum für Erholung. Das direkt angrenzende Michaelibad ist ideal für Fitness-Fans und Familien. Ein weiteres Highlight ist der Riemer See, der besonders im Sommer als beliebter Badesee für Abkühlung und Erholung sorgt. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Spazierwegen lädt er zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Die TonHalle im Werksviertel bietet heute Platz für Konzerte, Operetten, Theateraufführungen und Messen.

Ob U-Bahn oder Bus – die gute Anbindung bringt Sie schnell und bequem ins Herz Münchens. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle „Kulturzentrum Trudering“, von der aus der Bus 193 in wenigen Minuten zum Truderinger Bahnhof fährt. Dort bestehen zahlreiche Anschlussmöglichkeiten: Neben mehreren Buslinien, die in die umliegenden Stadtteile führen, verkehrt hier die U2, die Sie direkt zum Hauptbahnhof und weiter in die Innenstadt bringt. Zudem halten am Truderinger Bahnhof die S-Bahnlinien S4 und S6 mit Verbindungen zum Münchner Hauptbahnhof bis nach Ebersberg. Die S6 verbindet außerdem Tutzing mit Erding und durchquert dabei den Marienplatz.

Der nur wenige Minuten entfernt gelegene Mittlere Ring bietet Anschluss an alle Autobahnen sowie die anderen Bezirke der Stadt. Somit sind Sie bestens mit regionalen sowie überregionalen Zielen verbunden. Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A94 erreichen Sie den Flughafen München in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Auch für Familien ist die Lage ideal: Das „Staatliche Gymnasium Trudering“, die „Pestalozzi Realschule“ sowie die „Feldberggrundschule“ sind in weniger als 15 Minuten erreichbar. Kindergärten wie das „Minihaus Bognerhof“ oder die „Kinderkrippe Dorothea“ befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zahlreiche Spielplätze bieten den Kleinsten viel Raum zum Spielen und Entdecken.

Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur mit zahlreichen kleinen Läden und Restaurants machen das Vierteil zu einer begehbaren Wohnadresse. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem fußläufig erreichbar: von Rewe, Aldi, Edeka über die „Truderinger Einkaufsoase“, Müller, Rossmann, verschiedene Biomärkte wie Alnatura bis hin zu Bäckereien, Metzgereien und Eisdielen. Auch die medizinische Versorgung ist mit Apotheken und Arztpraxen bestens gewährleistet. Darüber hinaus bieten Fitnessstudios wie "Body & Soul" und "Fit Star" sowie der Sportverein "TSV Trudering" weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für den perfekten Start in den Tag oder eine entspannte Kaffeepause laden „Ratschiller’s Trudering“ und die „Che Follia Espressobar & Delikatessen“ zum Verweilen ein. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten – etwa das bayerische Wirtshaus „Lindengarten“ mit gemütlichem Biergarten oder das „Tangcubi – Asia Fusion“, das mit moderner vietnamesischer Küche begeistert.