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HausHirsch GmbH

Jonas Voß
46240 Bottrop
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bellevue.de-ID: 30603031

STILVOLLES EINFAMILIENHAUS IN EXPONIERTER LAGE VON DÜSSELDORF

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 238 m² Wohnfläche
  • · 1.136 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,

inmitten der idyllischen und begehrten Wohngegend von Hubbelrath präsentiert sich dieses stilvolle Zuhause mit einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Die ruhige Lage, umgeben von viel Grün und einer gepflegten Nachbarschaft, bietet ...mehr lesen
Liebe Interessenten,

inmitten der idyllischen und begehrten Wohngegend von Hubbelrath präsentiert sich dieses stilvolle Zuhause mit einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Die ruhige Lage, umgeben von viel Grün und einer gepflegten Nachbarschaft, bietet sowohl Rückzug als auch Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Ob als Rückzugsort für die Familie oder repräsentatives Zuhause – hier verbinden sich Komfort und Stil in perfekter Harmonie.

Ein seltenes Angebot in einer der exklusivsten Wohnlagen Düsseldorfs – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Bei Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2007
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    238 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.136 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    126 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    5
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2527154

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
• Lichtdurchflutete Räume
• Nicht einsehbarer Gartenbereich
• Ruhe & Entspannung gepaart mit Exklusivität
• Wundervolle Ausstattung mit Glasboden im Flurbereich des OG.
• Edler Küchenbereich mit Gaggenau Geräten
• Heizung/Therme erst vor kurzem erneuert ...mehr lesen
• Lichtdurchflutete Räume
• Nicht einsehbarer Gartenbereich
• Ruhe & Entspannung gepaart mit Exklusivität
• Wundervolle Ausstattung mit Glasboden im Flurbereich des OG.
• Edler Küchenbereich mit Gaggenau Geräten
• Heizung/Therme erst vor kurzem erneuert worden
• Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer + Schlafzimmer + Küche / Bad
• Obergeschoss: Schlafzimmer + Studio + HWR + Ankleidezimmer + Bad + Sauna

• Zwei Garagen mit Parkfläche davor, insgesamt fünf Stellplätze (inkl. Außenflächen)
• Teilunterkellerung mit idealen Stau-/Lagermöglichkeiten (3 Zimmer)

Weitere Möglichkeiten als Beispiel:
• Eine der Garagen umwandeln in reinen Wohnraum (Hobby-, Kinder- Schlafzimmer)
• Balkonbereich erweitern zu einem Wintergarten
• Photovoltaik-Anlage auf die Garagen/das Dach
• Pool in den Garten einlassen
• Rote Elemente lassen sich ideal andersfarbig gestalten, siehe Beispiel

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen von Düsseldorf – im begehrten Stadtteil Hubbelrath. Geprägt von weitläufigem Grün, altem Baumbestand und einer gepflegten Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine ruhige und naturnahe ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen von Düsseldorf – im begehrten Stadtteil Hubbelrath. Geprägt von weitläufigem Grün, altem Baumbestand und einer gepflegten Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Die Nähe zum Golfclub Hubbelrath, zu Reitanlagen und ausgedehnten Spazierwegen unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Lage.

Hubbelrath steht für ein Wohnen im Grünen mit gleichzeitig urbanem Komfort – eine seltene Kombination, die hier auf besonders charmante Weise erlebbar wird.

40629 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Wir, von Mili’s Mansions, weisen Sie darauf hin, dass alle Informationen (Daten/Unterlagen) von den jeweiligen Eigentümern der Immobilie stammen. Bei allen Maß- und ...mehr lesen
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Wir, von Mili’s Mansions, weisen Sie darauf hin, dass alle Informationen (Daten/Unterlagen) von den jeweiligen Eigentümern der Immobilie stammen. Bei allen Maß- und Quadratmeterangaben handelt es sich um ca.-Werte, worauf wir keinerlei Gewähr/Haftung auf Richtig- oder Vollständigkeit übernehmen. Gerne können Sie diese auf Korrektheit prüfen. Die Exposé-Erstellung erfolgt nach bester Sorgfalt und dient als Vorabinformation für Sie. Dies ersetzt keine persönliche Besichtigung vor Ort.

Serviceleistungen:
Gerne stellen wir Ihnen unsere exklusiven Netzwerkpartner für den Immobilienbereich zur Verfügung. Dies umfasst u.a. Rechtsanwälte, Notare, Finanzierer und Versicherer. Sie erhalten alles aus einer Hand.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- & Zuname, Anschrift sowie Tel. und E-Mail) sowie einem Kapital- oder Finanzierungsnachweis.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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