Renoviertes Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert mit Schwimmbad und Weinbergen, Montepulciano - Toskana

Auf einer Anhöhe mit endlosem Blick, mit landwirtschaftlichen Flächen, die mit Weinbergen bepflanzt sind, steht ein renoviertes Bauernhaus mit Pool zum Verkauf in Montepulciano. In beherrschender Lage auf einer Hügelkuppe mit Blick auf das Valdichiana bietet diese prestigeträchtige Landvilla eine majestätische, von Zypressen gesäumte Auffahrt, die sanft zum Gipfel des Hügels führt, wo sich das Anwesen zu einem ungehinderten Panoramablick öffnet, der Weinberge und mittelalterliche Dörfer umfasst. Mit ihrer zeitlosen Architektur, die mit viel Liebe zum Detail restauriert wurde, und ihren 6 Hektar Ackerland verkörpert die Villa sowohl ländliche Authentizität als auch raffinierten Komfort. Auf zwei Etagen mit einer Fläche von ca. 535 Quadratmetern sind Backstein- und Steinfassaden, klassische Holzfensterläden und ein gepflegter Garten mit jahrhundertealten Kiefern und duftenden Hecken erhalten geblieben. Bei der Restaurierung wurde der rustikale Charme von handgefertigten Terrakottaböden, freiliegenden Balken und Backsteinbögen mit modernem Komfort wie Klimaanlage und doppelt verglasten Fenstern mit Moskitonetzen kombiniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Halle, in der vier große Backsteinbögen gemütliche Wohnbereiche und einen Esstisch für bis zu 20 Personen umrahmen. Von der Küche aus gelangt man direkt in den Garten und auf eine schattige Terrasse, die sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien eignet und einen bezaubernden Blick auf den Pool und die umliegende Landschaft bietet. Vom Garten aus gelangt man zu zwei separaten Gästezimmern und einer Ein-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für den Besuch von Freunden oder Dienstpersonal eignet. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Doppelschlafzimmer, alle mit warmem Tageslicht und weitem Blick auf die Weinberge und Valdichiana. Alle acht Zimmer haben ein eigenes Bad, vier davon mit Whirlpool. Der Garten wird durch einen Swimmingpool mit Terrakotta-Solarium bereichert. Auf drei Hektar Weinbergen wird der prestigeträchtige Rosso di Montepulciano DOC aus Sangiovese-Trauben angebaut, flankiert von drei Hektar Wald, die das Anwesen vervollständigen. Ideal gelegen, nur wenige Minuten von Montepulciano, Cortona und dem Trasimeno-See und nur 20 Minuten von der Autobahn A1 entfernt. Ideal als privater Wohnsitz oder als exklusiver Rückzugsort, um Gäste zu empfangen und ihnen das authentischste toskanische Erlebnis zu bieten - inmitten von edlen Weinen, zeitlosen Landschaften und einer Atmosphäre von natürlicher, schlichter Eleganz.
Objekt-Nr.: MTP3110
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus auf zwei Ebenen von 535 qm mit Backsteinfassaden, Garten mit Schwimmbad, umgeben von Weinbergen und Wäldern
Anhang: Keller technischen Raum von 21 qm
Baujahr: 1500
Zustand: gut
Land/Garten: 6,8 Hektar, davon 3.500 qm Garten im mediterranen Stil mit hohen Pinien, Zypressen und aromatischen Pflanzen, Grillplatz und gemauerter Außenküche, sowie weitere 6 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche mit 3 ha Weinbergen mit der Bezeichnung Rosso di Montepulciano DOC und 3 ha Waldfläche