Villa im Leopold-Stil aus dem 18. Jahrhundert mit Schwimmbad und Nebengebäuden, Siena - Toskana

Toskanisches Anwesen mit restaurierter Villa, Pool, Restaurant und Nebengebäuden zum Umbau östlich von Siena, nahe der Grenze zu Umbrien, zu verkaufen. An der alten Straße, die Montepulciano und Cortona verbindet, im Herzen der toskanischen Landschaft und doch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, verkörpert dieses Leopoldinische Bauernhaus die zeitlose Eleganz der adeligen Residenzen der Region. Es stammt aus dem 18. Jahrhundert und beherrscht seine 1,7 Hektar Land mit raffinierter Erhabenheit und nüchterner Autorität, während seine Backsteinfassaden und die grenzenlose Aussicht von Jahrhunderten der Geschichte und Tradition erzählen. Das Anwesen wird durch mehrere beeindruckende ländliche Gebäude bereichert, die bereit sind, in elegante Wohnräume umgewandelt zu werden. Zusammen bieten sie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die einen Rückzugsort mit Familie und Freunden oder ein hochwertiges Wohnprojekt suchen. Die Villa wurde 2009 aufwändig restauriert und verfügt über 445 Quadratmeter Innenfläche, die durch gemauerte Bögen, freiliegende Balken und ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort mit Klimaanlage in allen Zimmern aufgewertet wird. Die Gärten und der Swimmingpool aus Stein schaffen eine ideale Atmosphäre für entspannende Momente und exklusive Empfänge. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Salons, eine professionelle Küche, Badezimmer und Personalräume, während im Obergeschoss fünf Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad um eine elegante zentrale Halle angeordnet sind. Als Krönung der Residenz bietet das sechste Doppelschlafzimmer im Turm einen 360°-Blick auf die toskanische Landschaft, ein authentischer Ausdruck von Prestige und Romantik in perfekter Harmonie mit der Landschaft. Neben der Hauptvilla gibt es weitere 531 Quadratmeter, die sich auf vier ländliche Gebäude verteilen, die alle restauriert und umgebaut werden sollen. Herausragend ist die ehemalige Tabaktrocknungsanlage mit bis zu acht Meter hohen Innenräumen, die die Möglichkeit bietet, dramatische Wohnräume oder einen raffinierten Komplex von Gästewohnungen zu schaffen. Diese Nebengebäude stellen eine einzigartige Entwicklungsmöglichkeit dar, mit der die Unterbringungskapazität des Anwesens auf 14 bis 15 Suiten erweitert werden kann, eine Größe, die sich perfekt für ein exklusives Boutique-Hotel eignet. Das umliegende Land bietet eine seltene Kombination aus landschaftlichem Genuss und landwirtschaftlichem Potenzial: Ein Olivenhain mit 100 Bäumen produziert das berühmte Olivenöl der Region, während das Ackerland ideal für die Anlage neuer Weinberge ist. Ein Anwesen, in dem sich Geschichte, Schönheit und Möglichkeiten in perfekter Harmonie vereinen: Diese Villa ist ein seltenes Juwel inmitten der goldenen Hügel der Toskana, ein Refugium des Luxus und der Raffinesse in einer Umgebung von zeitlosem Prestige. Apolloni & Blom bietet einen Service für die individuelle Gestaltung und Renovierung der von unseren Kunden ausgewählten Immobilien mit einem lokalen Netzwerk von Fachleuten und Bauunternehmern, die Sie vom Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe unterstützen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details.

Objekt-Nr.: SIN3335
Wo: Bettolle, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Toskanisches Landgut von 3,7 Hektar mit einer Leopoldinischen Villa von 445 m² auf drei Ebenen mit Panoramaturm und Swimmingpool, 4 ländliche Gebäude von insgesamt 531 m², die restauriert und in Wohnräume umgewandelt werden sollen, ideal sowohl für den privaten Gebrauch als auch für ein luxuriöses Wohnprojekt
Baujahr: 1700
Jahr der Renovierung: 2008
Land/Garten: 3.200 qm Garten und 3,4 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, darunter ein Olivenhain mit 100 Bäumen und Ackerland, ideal für neue Weinberge