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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30602679

07 Santa Margherita Ligure - Innenhof und Nähe zum Meer

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 126 m² Wohnfläche
  • · 1.220.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Modernes mehrstöckiges Haus der Energieklasse A mit privatem Garten, Parkplatz und Komfort, zu verkaufen in Santa Margherita Ligure. Das Projekt "N°01" von LePatio stellt ein neues Wohnkonzept vor: exklusive Wohnungen in einem grünen Innenhof, wo ...mehr lesen
Modernes mehrstöckiges Haus der Energieklasse A mit privatem Garten, Parkplatz und Komfort, zu verkaufen in Santa Margherita Ligure. Das Projekt "N°01" von LePatio stellt ein neues Wohnkonzept vor: exklusive Wohnungen in einem grünen Innenhof, wo zeitgenössisches Design auf Komfort und Funktionalität trifft. Umgeben vom Duft der Orangenblüten und dem mediterranen Grün, bietet es ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Projekt ist für all jene gedacht, die ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Offenheit suchen. Die Wohnungen sind als "horizontale Eigentumswohnungen" angelegt, mit Blick auf private Gärten und gemeinsame Außenbereiche, in denen die Natur im Mittelpunkt steht. Historische Gebäude werden mit einem modernen Ansatz neu interpretiert. Inspiriert von traditionellen ligurischen Dörfern, verbinden die mehrstöckigen Häuser klare architektonische Linien, Schieferdächer und klassische Details mit modernen Elementen. Einheit 7 verfügt über einen eigenen Eingang, einen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse, eine flexible mittlere Ebene mit optionalen Bädern und ein Dachgeschoss mit Hauptschlafzimmer, Panoramaterrasse und Bad.
Eine automatisierte Tiefgarage mit 10 Stellplätzen, niveaugleicher Einfahrt und einer Drehbühne sorgt für Komfort und Innovation zugleich. Das Projekt erfüllt hohe Energieeffizienz-Standards, mit Hochleistungsfenstern, Wärmedämmung und Wärmepumpen für Heizung, Kühlung und Warmwasser. N°01 ist mehr als nur ein Haus - es ist eine Einladung zum langsamen Leben in einer raffinierten Mikrogemeinschaft, eingebettet in die Natur und den ligurischen Charme.
Objekt-Nr.: SML3316_7
Standort: Santa Margherita Ligure, Provinz: Genua, Region: Ligurien
Typ: 126 m² große Wohnung auf 3 Ebenen in einer exklusiven, neu errichteten Wohnanlage, mit eigenem Eingang, eigenem Innenhof, eigener Terrasse und Tiefgarage
Baujahr: 2025
Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Zugang zum privaten Patio
Erster Stock: flexibler Raum (ideal als Wohnzimmer oder Arbeitszimmer), mit zwei optionalen Badezimmern und interner Treppe, die die Etagen verbindet
Zweite Etage: 1 Doppelschlafzimmer mit Zugang zu einer Panoramaterrasse, 1 Badezimmer
Entfernung von Dienstleistungen: zu Fuß, 500 m vom Meer entfernt
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Genua 40km/24 Meilen Mailand LIN 174km/108 Meilen
Versorgungseinrichtungen:
Telefonfestnetz: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Wärmepumpensysteme für Klimaanlage und Warmwasser
Wasser: Stadtwasserleitung
Elektrizität: vorhanden
Abwasser: städtischer Netzanschluss
Der Standort ist aus Gründen der Privatsphäre nur annähernd angegeben.
Bitte beachten Sie, dass alle angegebenen Maße ungefähre Werte sind.
Energie-Effizienzklasse: A (Zertifikat bei Lieferung erhältlich)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    126 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    SML3316_7

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    9.682,54 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

· 16038 Santa Margherita Ligure · ITA

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Datum


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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
03142470545
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