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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30602547

Bauernhaus mit Bauernhof, Lisciano Niccone - Umbrien

  • Haus
  • · 12 Zimmer
  • · 500 m² Wohnfläche
  • · 350.000 m² Grundstücksfläche
  • · 750.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Bauernhof mit zwei restaurierten Bauernhäusern und Unterkunftsmöglichkeiten, 35 Hektar Land und Garten zu verkaufen in Lisciano Niccone. Erreichbar über eine Panoramastraße, die sich vom Trasimeno-See aus durch Felder und Wälder schlängelt, ...mehr lesen
Bauernhof mit zwei restaurierten Bauernhäusern und Unterkunftsmöglichkeiten, 35 Hektar Land und Garten zu verkaufen in Lisciano Niccone. Erreichbar über eine Panoramastraße, die sich vom Trasimeno-See aus durch Felder und Wälder schlängelt, eingebettet in die stillen Landschaften des authentischen Umbriens, stellt dieses zum Verkauf stehende Anwesen in der Nähe von Preggio, einem Ortsteil von Lisciano Niccone, eine perfekte Synthese aus ländlichem Charme, landschaftlichem Wert und Einkommenspotenzial dar. Das Anwesen besteht aus zwei Bauernhäusern aus Stein, die fachmännisch restauriert wurden und deren Abstände so gewählt wurden, dass Funktionalität und Privatsphäre gewährleistet sind, eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft, die sich sowohl als privater Wohnsitz als auch für einen gemütlichen Beherbergungsbetrieb eignet. Das Hauptgebäude des Bauernhofs erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich Dienstleistungs- und Lagerräume, während im ersten Stock, der von einer Panoramaveranda aus zugänglich ist, ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht sind; ein Teil des Gebäudes ist noch nicht fertiggestellt und bietet Platz für mögliche Erweiterungen. Das zweite Bauernhaus, ebenfalls auf drei Ebenen, verfügt im Erdgeschoss über eine Taverne, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Veranda und Nebenräume; im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, während im zweiten Stock zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad untergebracht sind. Das renovierungsbedürftige landwirtschaftliche Nebengebäude erweitert die Gestaltungsmöglichkeiten und kann an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden. Die ca. 35 Hektar Land umfassen einen jahrhundertealten zertifizierten Bio-Olivenhain, Ackerland und Wald: eine wertvolle Kombination für diejenigen, die eine nachhaltige Investition in die Landwirtschaft suchen. Ein gepflegter Garten und eine Privatstraße inmitten der Ruhe des Waldes runden das Angebot ab. Ein exklusives Angebot, das Natur, Eleganz und Produktivität im grünen Herzen Italiens vereint.
PROPERTY Ref: LIN717
Wo: Umbertide (zwischen Preggio und Lisciano Niccone), Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Bauernhof bestehend aus zwei Bauernhäusern plus Nebengebäude -- ca. 500 qm
Nebengebäude: 24 qm, zu restaurieren
Land: ca. 35 Hektar Land, aufgeteilt in jahrhundertealte Olivenhaine, Ackerland und Wald
Garten: 500 qm

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Resthof
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    500 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    350.000 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Gartenfläche (ca.)
    500 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bidet
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Ferne
  • Fußboden
    Terracotta
  • Anbieter-Objektnummer
    LIN717

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.500 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Holz, Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Keller
Versorgungsunternehmen:
Festnetztelefon: aktiv
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Tank
Energieklasse: G

Standort & Lage

Wo: Ortsteil von Umbertide (zwischen Preggio und Lisciano Niccone), Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Entfernung zu Dienstleistungen: 2 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 45 km, Florenz ca. 140 km und Rom Fiumicino ca. 220 km
Weiße ...mehr lesen
Wo: Ortsteil von Umbertide (zwischen Preggio und Lisciano Niccone), Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Entfernung zu Dienstleistungen: 2 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 45 km, Florenz ca. 140 km und Rom Fiumicino ca. 220 km
Weiße Straße: 480 m

Via della Madonna del Sodo 13 · 06060 Lisciano Niccone · ITA

Sonstiges

Aufteilung: Erstes Bauernhaus, 246 m²: Erdgeschoss: Keller; Erster Stock: Eingangshalle mit Veranda, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer; (ein Teil dieses Bauernhauses muss renoviert werden) Zweites Bauernhaus 240 m²: Erdgeschoss: ...mehr lesen
Aufteilung: Erstes Bauernhaus, 246 m²: Erdgeschoss: Keller; Erster Stock: Eingangshalle mit Veranda, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer; (ein Teil dieses Bauernhauses muss renoviert werden) Zweites Bauernhaus 240 m²: Erdgeschoss: Taverne, 1 Schlafzimmer mit 1 Badezimmer en suite, Veranda, Keller; Erster Stock: Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche; Zweiter Stock: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
03142470545
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