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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30602437

Bauernhof-Terrasse im Val d'Orcia, Siena - Toskana

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 250 m² Wohnfläche
  • · 3.500 m² Grundstücksfläche
  • · 1.850.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Herzen des Val d'Orcia in ruhiger und strategischer Lage, typisches Bauernhaus aus Stein. Das Anwesen, das derzeit als Unterkunft genutzt wird, ist auf zwei Ebenen für eine Gesamtfläche von etwa 350 qm. Von außen zeigt es die typische ...mehr lesen
Im Herzen des Val d'Orcia in ruhiger und strategischer Lage, typisches Bauernhaus aus Stein. Das Anwesen, das derzeit als Unterkunft genutzt wird, ist auf zwei Ebenen für eine Gesamtfläche von etwa 350 qm. Von außen zeigt es die typische Steinfassade, während wir im Inneren die typischen toskanischen Terrakottaböden, ein Wohnzimmer mit zentralem Dachstuhl und freiliegenden Holzbalken und Holzeinbauten vorfinden. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer von ca. 90 qm mit zentralem Dachstuhl, Billardtisch und direktem Zugang zum Garten, drei Doppelschlafzimmer, zwei Bäder und eine Küche mit Kamin. Im ersten Stock, der sich in einem unfertigen Zustand befindet und einige Renovierungsarbeiten benötigt, finden wir stattdessen vier Zimmer und die Voraussetzungen für zwei weitere Bäder. Das Anwesen wird durch einen Garten von ca. 3500 Quadratmetern vervollständigt, in den sich ein Schwimmbad von 5x11 mit römischer Treppe und zwei Nebengebäude von ca. 120 Quadratmetern, die derzeit als Technikraum/Werkzeuglager und Lager genutzt werden, harmonisch einfügen. Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage und ist nur wenige Kilometer von wichtigen Kunststädten wie Montepulciano (20 km), Pienza (15 km) und Siena (60 km) entfernt. Es eignet sich sowohl als Agriturismo (mit bereits begonnener Tätigkeit) als auch als privater Wohnsitz.
Objekt-Nr.: VAL1478
Wo: Val d'Orcia, Provinz: Siena, Region: Toskana.
Typ: Bauernhaus mit Schwimmbad und Garten, auf zwei Ebenen; ca. 350 qm plus zwei Nebengebäude von je ca. 120 qm
Zustand: Das Erdgeschoss des Bauernhauses wurde im Jahr 2000 komplett restauriert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Obergeschoss ist renovierungsbedürftig, verfügt aber über neue Fenster und Türen sowie Fußböden in gutem Zustand.
Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert und ist isoliert.
Garten: ca. 3500qm mit automatischer Bewässerungsanlage
Schwimmbad: 5x11 mit römischer Treppe
Garage: Möglichkeit, sie von einem der beiden Nebengebäude aus zu erreichen
Nebengebäude: zwei Nebengebäude von je ca. 120 qm. Eines der beiden Nebengebäude, das derzeit als Lager genutzt wird, ist an das Haupthaus angebaut; das zweite Nebengebäude hingegen wird als Technikraum/Werkzeuglager genutzt und verfügt über eine gemütliche Veranda, die von den Gästen des Pools genutzt werden kann. Beide Nebengebäude haben neue Dächer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Resthof
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.500 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Anbieter-Objektnummer
    VAL1478

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.285,71 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Entfernung zu Dienstleistungen: 3 km. Größere Zentren sind etwa 15 km entfernt
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 150 km, Perugia 113 km, Rom Fiumicino 207 km
Weiße Straße: 800 mt

· 53047 Sarteano · ITA

Sonstiges

Grundriss:
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit zentralem Dachstuhl und Billardtisch,
Küche mit Kamin,
Drei Doppelschlafzimmer (zwei davon haben auch einen Zugang von außen),
Zwei Bäder;
Obergeschoss (Aufteilung je nach Geschmack):
Vier Zimmer,
Anordnung für ...mehr lesen
Grundriss:
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit zentralem Dachstuhl und Billardtisch,
Küche mit Kamin,
Drei Doppelschlafzimmer (zwei davon haben auch einen Zugang von außen),
Zwei Bäder;
Obergeschoss (Aufteilung je nach Geschmack):
Vier Zimmer,
Anordnung für zwei Bäder

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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
03142470545
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