Die Rocca di Santa Maria mit Schwimmbad und Tennisplatz - Perugia

Rekonstruierte mittelalterliche Residenz in Bauernhaus mit 10 Wohnungen und 20 Zimmern, Park, Schwimmbad und Tennisplätzen, zu verkaufen in Perugia. Dieses herrliche Anwesen liegt an der Grenze zur Toskana, zehn Minuten von Perugia entfernt, umgeben von historischen Dörfern wie Corciano, das als eines der schönsten Dörfer Italiens ausgezeichnet wurde, und nur 15 km vom Trasimeno-See und seinen Inseln entfernt. Mit einer Gesamtfläche von 1.200 Quadratmetern, einem privaten Park von über 6.000 Quadratmetern und 1,7 Hektar Ackerland und einer dominanten Lage auf 280 Metern über dem Meeresspiegel zeigt es seine ganze Pracht als antiker Wohnsitz, der im Jahr 1100 als Verteidigungsfestung auf den Überresten einer Festung römischen Ursprungs erbaut wurde, was deutlich an den Außenfassaden zu erkennen ist, die die Form der Bastion und den Naturstein bewahren. Im Laufe der Jahrhunderte wurde sie vergrößert: Um 1500 war sie wahrscheinlich Standort eines Klosters mit Kirche und Refektorium, und Mitte des 17. Jahrhunderts wurde sie in einen eleganten vierstöckigen Landsitz umgewandelt, der durch einen Säulengang mit dreibogiger Kolonnade über einem mit Terrakottafliesen gepflasterten Innenhof verziert ist. Das Tor zum Innenhof trägt noch die Jahreszahl und eine Fliese mit der Jungfrau Maria und dem Jesuskind. Das Innere erzählt von einer tausendjährigen Geschichte, die sich in den gewölbten Decken im Wechsel mit Holzbalken widerspiegelt; die Fußböden sind alle aus handgefertigter Terrakotta, während einige Wände Malereien bewahren und alte Altäre verbergen. Durch eine sorgfältige konservative Restaurierung wurden in der Villa acht Wohnungen mit 16 Zimmern, ein Studio/Büro und einige Lagerräume im Erdgeschoss geschaffen. Im Untergeschoss bietet das ehemalige Refektorium des Klosters einen wunderschönen Raum mit drei zentralen Bögen, Sichtmauerwerk und einem Kamin, eine Taverne mit Küche, Zugang zum Garten und ein Bad. Die etwas abgesetzte ehemalige Hütte wurde in zwei weitere Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern umgewandelt. Zum Park gehören ein Schwimmbad und ein Tennisplatz. Ein Ort mit touristischer Berufung mit Agritourismus-Lizenz, reich an historischen Elementen, umgeben von der umbrischen Landschaft, bereit zum Wohnen, in der Nähe von Dienstleistungen und den wichtigsten Kultur- und Kunstzentren.
PROPERTY Ref: PER2707
Wo: Perugia, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Art: 1,7 Hektar Land plus Gartenpark von 6.131 m² mit Schwimmbad und Tennisplatz, historischer Wohnsitz auf mehreren Ebenen für 1.200 m², aufgeteilt in 8 Wohnungen mit 16 Zimmern und ein ehemaliges Refektorium mit professioneller Küche, zusammen mit einem Anbau mit 2 Wohnungen (4 Zimmer)
Baujahr: auf den Überresten einer römischen Festung, die in den Jahren 1100 - 1500 - 1759 zu einer Verteidigungsfestung umgebaut wurde
Jahr der Renovierung: 1990er Jahre
Zustand: gut - Ausbaumöglichkeit von 300 Kubikmetern
Land/Garten: 7 ha + 6131 qm eingezäunter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, ein Olivenhain mit ca. 120 Pflanzen