bellevue.de-ID: 30602033
Attraktive Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil – perfekt für Singles und Katzenliebhaber
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 44 m² Wohnfläche
- · 28 m² Grundstücksfläche
- · 315.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Attraktive Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil – perfekt für Singles und Katzenliebhaber
Ein Zuhause, das sich sofort richtig anfühlt: hell, modern und mit einem kleinen privaten Außenbereich, der den Alltag leichter macht. Der offene Wohn /Essbereich ...mehr lesen
Ein Zuhause, das sich sofort richtig anfühlt: hell, modern und mit einem kleinen privaten Außenbereich, der den Alltag leichter macht. Der offene Wohn /Essbereich ...mehr lesen
Attraktive Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil – perfekt für Singles und Katzenliebhaber
Ein Zuhause, das sich sofort richtig anfühlt: hell, modern und mit einem kleinen privaten Außenbereich, der den Alltag leichter macht. Der offene Wohn /Essbereich bietet Raum zum Kochen, Entspannen und Leben, während das Schlafzimmer Ruhe und Geborgenheit schafft.
Der geschützte Garten ist ein echtes Plus – ideal für Katzenliebhaber, die ihren Vierbeinern eine sichere Outdoor Zone bieten möchten, oder für alle, die einen persönlichen Wohlfühlplatz zum Lesen, Sonnen oder Abschalten suchen.
Die Lage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der S Bahnanschluss sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für Singles, die kurze Wege und urbanes Leben schätzen.
Auch für Investoren interessant: kompakte Größe, starke Nachfrage und hervorragende Vermietbarkeit mit attraktiven steuerlichen Vorteilen durch 5 % degressive AfA plus 5 % Sonder AfA in den ersten vier Jahren.
Jetzt Termin sichern – wir beraten Sie gerne persönlich.
Ein Zuhause, das sich sofort richtig anfühlt: hell, modern und mit einem kleinen privaten Außenbereich, der den Alltag leichter macht. Der offene Wohn /Essbereich bietet Raum zum Kochen, Entspannen und Leben, während das Schlafzimmer Ruhe und Geborgenheit schafft.
Der geschützte Garten ist ein echtes Plus – ideal für Katzenliebhaber, die ihren Vierbeinern eine sichere Outdoor Zone bieten möchten, oder für alle, die einen persönlichen Wohlfühlplatz zum Lesen, Sonnen oder Abschalten suchen.
Die Lage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der S Bahnanschluss sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für Singles, die kurze Wege und urbanes Leben schätzen.
Auch für Investoren interessant: kompakte Größe, starke Nachfrage und hervorragende Vermietbarkeit mit attraktiven steuerlichen Vorteilen durch 5 % degressive AfA plus 5 % Sonder AfA in den ersten vier Jahren.
Jetzt Termin sichern – wir beraten Sie gerne persönlich.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2027
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)44 m²
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Grundstücksfläche (ca.)28 m²
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BadDuschbad
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Anbieter-Objektnummer07519-E2
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Ausstattung
- Rolladen
- Terrasse
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude'
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Schöne Terrasse mit Gartenanteil von ca. 28 m²
- Fußbodenheizung
- ...mehr lesen
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Schöne Terrasse mit Gartenanteil von ca. 28 m²
- Fußbodenheizung
- ...mehr lesen
- Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude'
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Schöne Terrasse mit Gartenanteil von ca. 28 m²
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüre
- Bad mit bodengleich gefliester Dusche
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Viel Platz für Fahrräder
Und vieles mehr!
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Schöne Terrasse mit Gartenanteil von ca. 28 m²
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüre
- Bad mit bodengleich gefliester Dusche
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Viel Platz für Fahrräder
Und vieles mehr!
Standort & Lage
Ein Ort zum Wohlfühlen
Gut angebunden. Naturnah. Charmant.
Herrenberg verbindet historischen Charme mit modernem Leben. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: schnelle Anbindungen über S-Bahn und Autobahn A81 bringen Sie direkt nach ...mehr lesen
Gut angebunden. Naturnah. Charmant.
Herrenberg verbindet historischen Charme mit modernem Leben. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: schnelle Anbindungen über S-Bahn und Autobahn A81 bringen Sie direkt nach ...mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen
Gut angebunden. Naturnah. Charmant.
Herrenberg verbindet historischen Charme mit modernem Leben. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: schnelle Anbindungen über S-Bahn und Autobahn A81 bringen Sie direkt nach Stuttgart und in die Region. Vor Ort erwartet Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu einem lebendigen Wochenmarkt und einer charmanten Innenstadt mit Cafés und Restaurants.
Auch als Arbeitsstandort überzeugt Herrenberg. Namhafte Arbeitgeber aus Industrie, Dienstleistung und Hightech schaffen Perspektiven, während die Nähe zu den Innovationszentren Böblingen und Stuttgart weitere Karrieremöglichkeiten eröffnet. Familien genießen ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot, moderne Kindergärten und Schulen aller Stufen – ein Umfeld, in dem Kinder bestens aufwachsen können.
Herrenberg ist damit der ideale Ort, um Arbeit, Freizeit und Familienleben harmonisch zu verbinden – und ein Zuhause mit echter Zukunft zu finden.
Gut angebunden. Naturnah. Charmant.
Herrenberg verbindet historischen Charme mit modernem Leben. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: schnelle Anbindungen über S-Bahn und Autobahn A81 bringen Sie direkt nach Stuttgart und in die Region. Vor Ort erwartet Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu einem lebendigen Wochenmarkt und einer charmanten Innenstadt mit Cafés und Restaurants.
Auch als Arbeitsstandort überzeugt Herrenberg. Namhafte Arbeitgeber aus Industrie, Dienstleistung und Hightech schaffen Perspektiven, während die Nähe zu den Innovationszentren Böblingen und Stuttgart weitere Karrieremöglichkeiten eröffnet. Familien genießen ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot, moderne Kindergärten und Schulen aller Stufen – ein Umfeld, in dem Kinder bestens aufwachsen können.
Herrenberg ist damit der ideale Ort, um Arbeit, Freizeit und Familienleben harmonisch zu verbinden – und ein Zuhause mit echter Zukunft zu finden.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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