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Properstar SA

Sellier Patrimoine
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bellevue.de-ID: 30601763

Gebäude zu kaufen in Paris, France

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 290 m² Wohnfläche
  • · 2.920.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sehr große Gewerbe-/Geschäftslokal – Paris 10. Arrondissement – Über 290 m² + Keller
Lage und Umgebung

In unmittelbarer Nähe des Rathauses des 10. Arrondissements vereint diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss 3 Parzellen mit 5 separaten ...mehr lesen
Sehr große Gewerbe-/Geschäftslokal – Paris 10. Arrondissement – Über 290 m² + Keller
Lage und Umgebung

In unmittelbarer Nähe des Rathauses des 10. Arrondissements vereint diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss 3 Parzellen mit 5 separaten Zugängen (davon 2 zur Straße und 3 zum Innenhof). Sie befindet sich in idealer Lage in einem dynamischen Viertel und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: 5 U-Bahn-Linien und 6 Buslinien in weniger als 200 Metern Entfernung.
Die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit machen es zu einem strategisch günstigen Standort für eine berufliche, freiberufliche oder gewerbliche Tätigkeit.

Flächen und Aufteilung

Gesamtfläche: über 290 m² + Keller

1. Los:

Erdgeschoss von ca. 145 m²

Zwischengeschoss/1. Stock von ca. 17 m², verbunden durch eine Innentreppe

2. Los:

Erdgeschoss von ca. 90 m² mit Glasdach (Möglichkeit der Verbindung mit dem 1. Los)

3. unabhängiger Bereich: ca. 43 m² mit Blick auf den gemeinsamen Innenhof

Anbauten: Sanitäranlagen, Dusche, Wasseranschlüsse

Keller im Untergeschoss

Die Flächen werden im Rohzustand übergeben und können nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden: für Gewerbe, Büros, freie Berufe, Showroom, Coworking Space, Coliving oder touristische Aktivitäten.

Hauptvorteile

5 unabhängige Zugänge, davon 2 zur Straße

Große Fassadenfront im Erdgeschoss

Modulare Räume mit der Möglichkeit, je nach Nutzung zusammenzufassen oder zu unterteilen

Schöne Deckenhöhe und Glasdach für viel Licht

Zentrale Lage in einem lebendigen Viertel, in der Nähe von République, Gare de l'Est und Gare du Nord

Möglichkeit zur Ausübung freiberuflicher Tätigkeiten (medizinische und paramedizinische Berufe, Rechtsanwälte, Architekten usw.)

Möglichkeit zur touristischen Vermietung, was die Attraktivität und Rentabilität der Investition erhöht

Verkehrsanbindung

Jacques Bonsergent (M5): 200 m

Château d'Eau (M4): 220 m

Strasbourg – Saint-Denis (M4, M8, M9): 390 m

Gare de l'Est (M4, M5, M7, nationale Züge und TGV Est): 490 m

République (M3, M5, M8, M9, M11): 570 m

Gare du Nord (M4, M5, RER B/D, TGV Nord Europe): 880 m

Finanzielle und technische Informationen

Monatliche Nebenkosten: 323 € (d. h. 3.876 € / Jahr)

Grundsteuer: 1.909 € / Jahr

Energieausweis in Bearbeitung

Ideal für

Freiberufler und Mediziner

Unabhängige Büros oder Coworking Spaces

Gewerbliche Nutzung zulässig

Coliving-Projekte oder touristische Vermietung

Investoren, die eine flexible Immobilie mit hohem Miet- und Vermögenspotenzial suchen

Zusätzliche Informationen

Eine vollständige Dokumentation und ein Präsentationsvideo sind auf Anfrage erhältlich.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    290 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    290 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    290 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    109998154

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

75010 Paris 10ème · FRA

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Verbraucherhinweis

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum ListGlobally SA
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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