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Properstar SA
Sellier Patrimoine
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bellevue.de-ID: 30601763
Gebäude zu kaufen in Paris, France
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 290 m² Wohnfläche
- · 2.920.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Sehr große Gewerbe-/Geschäftslokal – Paris 10. Arrondissement – Über 290 m² + Keller
Lage und Umgebung
In unmittelbarer Nähe des Rathauses des 10. Arrondissements vereint diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss 3 Parzellen mit 5 separaten ...mehr lesen
Lage und Umgebung
In unmittelbarer Nähe des Rathauses des 10. Arrondissements vereint diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss 3 Parzellen mit 5 separaten ...mehr lesen
Sehr große Gewerbe-/Geschäftslokal – Paris 10. Arrondissement – Über 290 m² + Keller
Lage und Umgebung
In unmittelbarer Nähe des Rathauses des 10. Arrondissements vereint diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss 3 Parzellen mit 5 separaten Zugängen (davon 2 zur Straße und 3 zum Innenhof). Sie befindet sich in idealer Lage in einem dynamischen Viertel und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: 5 U-Bahn-Linien und 6 Buslinien in weniger als 200 Metern Entfernung.
Die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit machen es zu einem strategisch günstigen Standort für eine berufliche, freiberufliche oder gewerbliche Tätigkeit.
Flächen und Aufteilung
Gesamtfläche: über 290 m² + Keller
1. Los:
Erdgeschoss von ca. 145 m²
Zwischengeschoss/1. Stock von ca. 17 m², verbunden durch eine Innentreppe
2. Los:
Erdgeschoss von ca. 90 m² mit Glasdach (Möglichkeit der Verbindung mit dem 1. Los)
3. unabhängiger Bereich: ca. 43 m² mit Blick auf den gemeinsamen Innenhof
Anbauten: Sanitäranlagen, Dusche, Wasseranschlüsse
Keller im Untergeschoss
Die Flächen werden im Rohzustand übergeben und können nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden: für Gewerbe, Büros, freie Berufe, Showroom, Coworking Space, Coliving oder touristische Aktivitäten.
Hauptvorteile
5 unabhängige Zugänge, davon 2 zur Straße
Große Fassadenfront im Erdgeschoss
Modulare Räume mit der Möglichkeit, je nach Nutzung zusammenzufassen oder zu unterteilen
Schöne Deckenhöhe und Glasdach für viel Licht
Zentrale Lage in einem lebendigen Viertel, in der Nähe von République, Gare de l'Est und Gare du Nord
Möglichkeit zur Ausübung freiberuflicher Tätigkeiten (medizinische und paramedizinische Berufe, Rechtsanwälte, Architekten usw.)
Möglichkeit zur touristischen Vermietung, was die Attraktivität und Rentabilität der Investition erhöht
Verkehrsanbindung
Jacques Bonsergent (M5): 200 m
Château d'Eau (M4): 220 m
Strasbourg – Saint-Denis (M4, M8, M9): 390 m
Gare de l'Est (M4, M5, M7, nationale Züge und TGV Est): 490 m
République (M3, M5, M8, M9, M11): 570 m
Gare du Nord (M4, M5, RER B/D, TGV Nord Europe): 880 m
Finanzielle und technische Informationen
Monatliche Nebenkosten: 323 € (d. h. 3.876 € / Jahr)
Grundsteuer: 1.909 € / Jahr
Energieausweis in Bearbeitung
Ideal für
Freiberufler und Mediziner
Unabhängige Büros oder Coworking Spaces
Gewerbliche Nutzung zulässig
Coliving-Projekte oder touristische Vermietung
Investoren, die eine flexible Immobilie mit hohem Miet- und Vermögenspotenzial suchen
Zusätzliche Informationen
Eine vollständige Dokumentation und ein Präsentationsvideo sind auf Anfrage erhältlich.
Lage und Umgebung
In unmittelbarer Nähe des Rathauses des 10. Arrondissements vereint diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss 3 Parzellen mit 5 separaten Zugängen (davon 2 zur Straße und 3 zum Innenhof). Sie befindet sich in idealer Lage in einem dynamischen Viertel und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: 5 U-Bahn-Linien und 6 Buslinien in weniger als 200 Metern Entfernung.
Die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit machen es zu einem strategisch günstigen Standort für eine berufliche, freiberufliche oder gewerbliche Tätigkeit.
Flächen und Aufteilung
Gesamtfläche: über 290 m² + Keller
1. Los:
Erdgeschoss von ca. 145 m²
Zwischengeschoss/1. Stock von ca. 17 m², verbunden durch eine Innentreppe
2. Los:
Erdgeschoss von ca. 90 m² mit Glasdach (Möglichkeit der Verbindung mit dem 1. Los)
3. unabhängiger Bereich: ca. 43 m² mit Blick auf den gemeinsamen Innenhof
Anbauten: Sanitäranlagen, Dusche, Wasseranschlüsse
Keller im Untergeschoss
Die Flächen werden im Rohzustand übergeben und können nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden: für Gewerbe, Büros, freie Berufe, Showroom, Coworking Space, Coliving oder touristische Aktivitäten.
Hauptvorteile
5 unabhängige Zugänge, davon 2 zur Straße
Große Fassadenfront im Erdgeschoss
Modulare Räume mit der Möglichkeit, je nach Nutzung zusammenzufassen oder zu unterteilen
Schöne Deckenhöhe und Glasdach für viel Licht
Zentrale Lage in einem lebendigen Viertel, in der Nähe von République, Gare de l'Est und Gare du Nord
Möglichkeit zur Ausübung freiberuflicher Tätigkeiten (medizinische und paramedizinische Berufe, Rechtsanwälte, Architekten usw.)
Möglichkeit zur touristischen Vermietung, was die Attraktivität und Rentabilität der Investition erhöht
Verkehrsanbindung
Jacques Bonsergent (M5): 200 m
Château d'Eau (M4): 220 m
Strasbourg – Saint-Denis (M4, M8, M9): 390 m
Gare de l'Est (M4, M5, M7, nationale Züge und TGV Est): 490 m
République (M3, M5, M8, M9, M11): 570 m
Gare du Nord (M4, M5, RER B/D, TGV Nord Europe): 880 m
Finanzielle und technische Informationen
Monatliche Nebenkosten: 323 € (d. h. 3.876 € / Jahr)
Grundsteuer: 1.909 € / Jahr
Energieausweis in Bearbeitung
Ideal für
Freiberufler und Mediziner
Unabhängige Büros oder Coworking Spaces
Gewerbliche Nutzung zulässig
Coliving-Projekte oder touristische Vermietung
Investoren, die eine flexible Immobilie mit hohem Miet- und Vermögenspotenzial suchen
Zusätzliche Informationen
Eine vollständige Dokumentation und ein Präsentationsvideo sind auf Anfrage erhältlich.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGeschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)290 m²
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Gesamtfläche (ca.)290 m²
-
Nutzfläche (ca.)290 m²
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Anbieter-Objektnummer109998154
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Properstar SA
Firma Properstar SA
Rue Centrale 8
1003 Lausanne
1003 Lausanne