Haus zu kaufen in Chambéry, France

Außergewöhnliche Steinresidenz mit Swimmingpool - Hochwertige Renovierung - In der Nähe von Chambéry - Seltenes Anwesen, das auf exklusive und selektive Weise präsentiert wird, diese prächtige historische Steinresidenz mit einer Wohnfläche von 360 m² hat im Jahr 2024 von einer kompletten und raffinierten Renovierung profitiert, die die Authentizität des alten Gebäudes und zeitgenössische Linien elegant kombiniert. Jedes Detail, jedes Material wurde sorgfältig ausgewählt, um erstklassige Dienstleistungen in einem Wohnumfeld zu bieten, das warm, modern und funktional zugleich ist. In einer ruhigen und begehrten Wohngegend gelegen, bietet es ein elegantes, komfortables und diskretes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen, während es vor Belästigungen geschützt ist. Das Erdgeschoss ist um ein prächtiges Wohnzimmer mit Kamin und freiliegenden französischen Balken herum organisiert, das wahre Herz des Hauses, warm und freundlich. Dieser zentrale Raum bietet auf der einen Seite Zugang zu einer hochwertigen, maßgefertigten Küche mit zeitgenössischem Design, perfekt ausgestattet und bis ins kleinste Detail durchdacht, und auf der anderen Seite zu einem großen Empfangsraum, der derzeit in ein Esszimmer und ein Billardzimmer umgewandelt wurde, die sich alle auf eine überdachte Terrasse öffnen, die sich ideal zum Unterhalten und Genießen der Natur zu jeder Jahreszeit eignet. Diese Ebene umfasst auch ein Duschbad, eine Waschküche, einen großen Abstellraum, separate Toiletten und bietet die Möglichkeit, ein Schlafzimmer auf einer Ebene ohne größere Arbeiten einfach umzubauen. Eine elegante historische Steintreppe führt in den ersten Stock, in dem sich eine Master-Suite mit Ankleideraum, Duschbad und separatem WC sowie drei große Schlafzimmer, ein Büro und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne und separatem WC befinden, alles ideal für ein komfortables und harmonisches Familienleben. Das Anwesen verfügt außerdem über eine bemerkenswerte Fläche von mehr als 50 m², die nach Ihren Wünschen in einen Fitnessraum, ein Heimkino oder eine Werkstatt umgewandelt werden kann, ergänzt durch ein Zwischengeschoss, das Volumen und Vielseitigkeit verleiht. Das Äußere ist bis auf die Innenausstattung abgestimmt, mit einer riesigen Sonnenterrasse, einer überdachten Terrasse, einem beheizten Schwimmbad mit UV-Behandlung und Sicherheitsrollladen, einem angelegten Garten, einem Carport, einer Doppelgarage sowie mehreren Parkplätzen. Auf der technischen Seite profitiert das Haus von einer hochwertigen Ausstattung, elektrischen Rollläden, doppelt verglasten Fenstern, Erdwärmeheizung, Klimaanlage und damit einer hervorragenden Energieeffizienz, die das ganze Jahr über optimalen Komfort und kontrollierte Betriebskosten garantiert. Das Grundstück, komplett eingezäunt und durch elektrische Tore und Videoüberwachung gesichert, erstreckt sich über mehr als 1.700 m² und vervollständigt dieses Anwesen harmonisch. Eine seltene und vertrauliche Immobilie, für die ich Ihnen für weitere Informationen oder Besuche zur Verfügung stehe. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse A, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 920,00 € und 1300,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Laurie LARONCHE Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances