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Premium Immobilien Deutschland GmbH
Nisrin Ollmann
10719 Berlin
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bellevue.de-ID: 30599875
Amaris Penthouse - Riverside Residence
- Wohnung
- · 5 Zimmer
- · 390 m² Wohnfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Hoch über der Spree, im 7. Obergeschoss zwischen Oberbaumbrücke und East Side Gallery, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 100 m², der sich nach Süden öffnet und ...mehr lesen
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 100 m², der sich nach Süden öffnet und ...mehr lesen
Hoch über der Spree, im 7. Obergeschoss zwischen Oberbaumbrücke und East Side Gallery, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 100 m², der sich nach Süden öffnet und durch drei große motorisierte Schiebetüren sowie raumhohe Fenster nahtlos mit der etwa 220 m² großen Südterrasse verbunden ist – ein einladender Ort für sonnige Nachmittage und gesellige Abende mit Blick aufs Wasser. Die offene Poggenpohl-Wohnküche mit circa 50 m² überzeugt durch hochwertige Miele-Geräte, großzügige Arbeitsflächen und durchdachte Stauraumlösungen, die das Kochen und Bewirten zum Vergnügen machen. Im privaten Bereich finden Sie drei Schlafzimmer mit 13, 16 und 20 m², die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lassen, sowie eine praktische Ankleide von etwa 15 m². Für Komfort sorgen zwei Bäder: Das En-Suite-Bad zum Hauptschlafzimmer bietet auf 16 m² eine Badewanne, begehbare Dusche und Doppelwaschtisch, während das zweite Bad mit 11 m² ebenfalls über eine Walk-in-Dusche verfügt und von zwei weiteren Schlafzimmern aus erreichbar ist. Ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein maßgefertigter Einbauschrank im Flur runden die Ausstattung ab.
Über die große Südterrasse hinaus stehen Ihnen eine 30 m² Hofterrasse und zwei je 3 m² große Balkone zur Verfügung, die unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das edle Eichen-Fischgrätparkett und die durchgehend raumhohen Fenster prägen zusammen mit der 2,90 m Deckenhöhe das großzügige Raumgefühl. Klimaanlage, Deckenkühlung und Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für perfekte Temperaturen, während Sie der Privataufzug direkt in Ihren Vorbereich bringt.
Ein Concierge-Service unterstützt Sie gerne bei Reservierungen, Lieferungen und alltäglichen Anliegen. Eine Wohnung, die Großzügigkeit, Komfort und eine einmalige Lage am Wasser vereint.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 100 m², der sich nach Süden öffnet und durch drei große motorisierte Schiebetüren sowie raumhohe Fenster nahtlos mit der etwa 220 m² großen Südterrasse verbunden ist – ein einladender Ort für sonnige Nachmittage und gesellige Abende mit Blick aufs Wasser. Die offene Poggenpohl-Wohnküche mit circa 50 m² überzeugt durch hochwertige Miele-Geräte, großzügige Arbeitsflächen und durchdachte Stauraumlösungen, die das Kochen und Bewirten zum Vergnügen machen. Im privaten Bereich finden Sie drei Schlafzimmer mit 13, 16 und 20 m², die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lassen, sowie eine praktische Ankleide von etwa 15 m². Für Komfort sorgen zwei Bäder: Das En-Suite-Bad zum Hauptschlafzimmer bietet auf 16 m² eine Badewanne, begehbare Dusche und Doppelwaschtisch, während das zweite Bad mit 11 m² ebenfalls über eine Walk-in-Dusche verfügt und von zwei weiteren Schlafzimmern aus erreichbar ist. Ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein maßgefertigter Einbauschrank im Flur runden die Ausstattung ab.
Über die große Südterrasse hinaus stehen Ihnen eine 30 m² Hofterrasse und zwei je 3 m² große Balkone zur Verfügung, die unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das edle Eichen-Fischgrätparkett und die durchgehend raumhohen Fenster prägen zusammen mit der 2,90 m Deckenhöhe das großzügige Raumgefühl. Klimaanlage, Deckenkühlung und Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für perfekte Temperaturen, während Sie der Privataufzug direkt in Ihren Vorbereich bringt.
Ein Concierge-Service unterstützt Sie gerne bei Reservierungen, Lieferungen und alltäglichen Anliegen. Eine Wohnung, die Großzügigkeit, Komfort und eine einmalige Lage am Wasser vereint.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Balkone/Terrassen4
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Wohnfläche (ca.)390 m²
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Gesamtfläche (ca.)520 m²
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Küche1
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Balkon2
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Balkon/Terrasse (ca.)255 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Etage7
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Anzahl Terrassen2
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Tiefgaragenstellplätze3
-
Anzahl Etagen7
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AusblickFerne
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AusrichtungSüd
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ObjektzustandNeubau
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer12024
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf38,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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EnergieeffizienzklasseA
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Terrasse
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
Ausstattung & Materialien
• Eichen-Fischgrätparkett (Echtholz) in den Hauptwohnbereichen
• Deckenhöhe: ca. 2,90 m
• bodentiefe Fenster
Küche
• Poggenpohl + MODO Wohnküche mit Insel
• Miele-Geräte: Kühlschrank, Weinkühler, Geschirrspüler, Backofen
• Kochfeld
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Ausstattung & Materialien
• Eichen-Fischgrätparkett (Echtholz) in den Hauptwohnbereichen
• Deckenhöhe: ca. 2,90 m
• bodentiefe Fenster
Küche
• Poggenpohl + MODO Wohnküche mit Insel
• Miele-Geräte: Kühlschrank, Weinkühler, Geschirrspüler, Backofen
• Kochfeld mit integriertem Dunstabzug (Downdraft)
• Heißwasserarmatur für kochend heißes Wasser
• großzügige Arbeitsflächen und Stauraum
Bäder
• Hauptsuite (en suite Bad) : Badewanne, Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch
• Jack-and-Jill-Bad: zwei gegenüberliegende Waschtische, Dusche und WC; von zwei Schlafzimmern aus zugänglich
• separates Gäste-WC
Hauswirtschaft
• Hauswirtschaftsraum mit zwei Waschmaschinenanschlüssen
Zugang & Sicherheit
• privater Vorbereich; Aufzug schlüsselgesteuert für das 7. OG
• Alarmanlage, die den Treppenhauszugang vom Vorraum aus sichert
• Concierge-Service für Reservierungen, Lieferungen und tägliche Anliegen
Klima & Komfort
• Klimaanlage
• Deckenkühlung
• Fußbodenheizung
• zentrale Lüftungsanlage
Öffnungen & Außenbezug
• nahtlose Übergänge zwischen Wohnbereichen und Außenflächen
Standort & Lage
Direkt am Spreeufer in Berlin-Friedrichshain, zwischen East Side Gallery und Oberbaumbrücke, liegt das Penthouse in einer der markantesten Wasserlagen der Stadt. Die Umgebung verbindet urbanen Lifestyle mit Ruhe am Wasser: Promenaden, Cafés und
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Direkt am Spreeufer in Berlin-Friedrichshain, zwischen East Side Gallery und Oberbaumbrücke, liegt das Penthouse in einer der markantesten Wasserlagen der Stadt. Die Umgebung verbindet urbanen Lifestyle mit Ruhe am Wasser: Promenaden, Cafés und Restaurants am Ufer, die kreative Mediaspree mit Agenturen und Start-ups, dazu Kulturziele wie die East Side Gallery und die UBER ARENA in unmittelbarer Nähe. Friedrichshain steht für lebendige Kieze, gutes Alltagsangebot und kurze Wege: Wochenmärkte, Feinkost, Fitness und Boutiquen sind schnell erreicht; Treptower Park und Volkspark Friedrichshain bieten Grün und Erholung. Die Anbindung ist exzellent – ob zu Fuß, per Rad, ÖPNV oder Auto.
Infrastruktur & Entfernungen
ÖPNV:
S+U Warschauer Straße (S3/S5/S7/S9, U1/U3), Tram M10 – in wenigen Gehminuten
Fern-/Regional:
Berlin Ostbahnhof – fußläufig in ~ 5–10 Min. erreichbar
Flughafen BER – mit ÖPNV und Auto (~25–35 Min.)
City:
Alexanderplatz ~10–15 Min. (ÖPNV)
Shopping & Kultur:
East Side Mall, East Side Gallery, UBER Arena – fußläufig
Erholung:
Spreeufer, Treptower Park, Volkspark Friedrichshain
Anbieter
Premium Immobilien Deutschland GmbH
Frau Nisrin Ollmann
Kurfürstendamm 30
10719 Berlin
10719 Berlin