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Premium Immobilien Deutschland GmbH

Nisrin Ollmann
10719 Berlin
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bellevue.de-ID: 30599875

Amaris Penthouse - Riverside Residence

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 390 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Hoch über der Spree, im 7. Obergeschoss zwischen Oberbaumbrücke und East Side Gallery, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 100 m², der sich nach Süden öffnet und ...mehr lesen
Hoch über der Spree, im 7. Obergeschoss zwischen Oberbaumbrücke und East Side Gallery, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 100 m², der sich nach Süden öffnet und durch drei große motorisierte Schiebetüren sowie raumhohe Fenster nahtlos mit der etwa 220 m² großen Südterrasse verbunden ist – ein einladender Ort für sonnige Nachmittage und gesellige Abende mit Blick aufs Wasser. Die offene Poggenpohl-Wohnküche mit circa 50 m² überzeugt durch hochwertige Miele-Geräte, großzügige Arbeitsflächen und durchdachte Stauraumlösungen, die das Kochen und Bewirten zum Vergnügen machen. Im privaten Bereich finden Sie drei Schlafzimmer mit 13, 16 und 20 m², die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lassen, sowie eine praktische Ankleide von etwa 15 m². Für Komfort sorgen zwei Bäder: Das En-Suite-Bad zum Hauptschlafzimmer bietet auf 16 m² eine Badewanne, begehbare Dusche und Doppelwaschtisch, während das zweite Bad mit 11 m² ebenfalls über eine Walk-in-Dusche verfügt und von zwei weiteren Schlafzimmern aus erreichbar ist. Ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein maßgefertigter Einbauschrank im Flur runden die Ausstattung ab.

Über die große Südterrasse hinaus stehen Ihnen eine 30 m² Hofterrasse und zwei je 3 m² große Balkone zur Verfügung, die unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das edle Eichen-Fischgrätparkett und die durchgehend raumhohen Fenster prägen zusammen mit der 2,90 m Deckenhöhe das großzügige Raumgefühl. Klimaanlage, Deckenkühlung und Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für perfekte Temperaturen, während Sie der Privataufzug direkt in Ihren Vorbereich bringt.

Ein Concierge-Service unterstützt Sie gerne bei Reservierungen, Lieferungen und alltäglichen Anliegen. Eine Wohnung, die Großzügigkeit, Komfort und eine einmalige Lage am Wasser vereint.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Penthouse
    • Hauptobjektart
      Wohnung
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Neubau
    • Baujahr
      2025
    • Zimmer (gesamt)
      5
    • Anzahl Schlafzimmer
      3
    • Anzahl Badezimmer
      2
    • Anzahl separate WC
      1
    • Anzahl Balkone/Terrassen
      4
    • Wohnfläche (ca.)
      390 m²
    • Gesamtfläche (ca.)
      520 m²
    • Küche
      1
    • Balkon
      2
    • Besichtigung
      Besichtigungstermin nach Vereinbarung
    • Balkon/Terrasse (ca.)
      255 m²
    • Bad
      Bad mit Dusche und Badewanne
    • Etage
      7
    • Anzahl Terrassen
      2
    • Tiefgaragenstellplätze
      3
    • Anzahl Etagen
      7
    • Ausblick
      Ferne
    • Ausrichtung
      Süd
    • Objektzustand
      Neubau
    • Fußboden
      Parkett
    • Verfügbarkeit
      ab sofort
    • Anbieter-Objektnummer
      12024

    Preise & Kosten

    • Courtage
      Provisionsfrei

    Energie

    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Befeuerungsart
      Fernwärme
    • Energieausweis
      Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf
      38,8 kWh/(m²*a)
    • Energieverbrauch für Warmwasser
      nicht enthalten
    • Baujahr (laut Energieausweis)
      2022
    • Energieeffizienzklasse
      A
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Ausgestellt
      vor dem 1.5.2014

    Ausstattung

    • Kamin
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • Terrasse
    • Barrierefrei
    • Klimanalage
    • Seniorengerecht
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Deckenhöhe über 2,50 m
    Ausstattung & Materialien
    • Eichen-Fischgrätparkett (Echtholz) in den Hauptwohnbereichen
    • Deckenhöhe: ca. 2,90 m
    • bodentiefe Fenster

    Küche
    • Poggenpohl + MODO Wohnküche mit Insel
    • Miele-Geräte: Kühlschrank, Weinkühler, Geschirrspüler, Backofen
    • Kochfeld
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    Ausstattung & Materialien
    • Eichen-Fischgrätparkett (Echtholz) in den Hauptwohnbereichen
    • Deckenhöhe: ca. 2,90 m
    • bodentiefe Fenster

    Küche
    • Poggenpohl + MODO Wohnküche mit Insel
    • Miele-Geräte: Kühlschrank, Weinkühler, Geschirrspüler, Backofen
    • Kochfeld mit integriertem Dunstabzug (Downdraft)
    • Heißwasserarmatur für kochend heißes Wasser
    • großzügige Arbeitsflächen und Stauraum

    Bäder
    • Hauptsuite (en suite Bad) : Badewanne, Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch
    • Jack-and-Jill-Bad: zwei gegenüberliegende Waschtische, Dusche und WC; von zwei Schlafzimmern aus zugänglich
    • separates Gäste-WC

    Hauswirtschaft
    • Hauswirtschaftsraum mit zwei Waschmaschinenanschlüssen

    Zugang & Sicherheit
    • privater Vorbereich; Aufzug schlüsselgesteuert für das 7. OG
    • Alarmanlage, die den Treppenhauszugang vom Vorraum aus sichert
    • Concierge-Service für Reservierungen, Lieferungen und tägliche Anliegen

    Klima & Komfort
    • Klimaanlage
    • Deckenkühlung
    • Fußbodenheizung
    • zentrale Lüftungsanlage

    Öffnungen & Außenbezug
    • nahtlose Übergänge zwischen Wohnbereichen und Außenflächen

    Standort & Lage

    Direkt am Spreeufer in Berlin-Friedrichshain, zwischen East Side Gallery und Oberbaumbrücke, liegt das Penthouse in einer der markantesten Wasserlagen der Stadt. Die Umgebung verbindet urbanen Lifestyle mit Ruhe am Wasser: Promenaden, Cafés und
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    Direkt am Spreeufer in Berlin-Friedrichshain, zwischen East Side Gallery und Oberbaumbrücke, liegt das Penthouse in einer der markantesten Wasserlagen der Stadt. Die Umgebung verbindet urbanen Lifestyle mit Ruhe am Wasser: Promenaden, Cafés und Restaurants am Ufer, die kreative Mediaspree mit Agenturen und Start-ups, dazu Kulturziele wie die East Side Gallery und die UBER ARENA in unmittelbarer Nähe. Friedrichshain steht für lebendige Kieze, gutes Alltagsangebot und kurze Wege: Wochenmärkte, Feinkost, Fitness und Boutiquen sind schnell erreicht; Treptower Park und Volkspark Friedrichshain bieten Grün und Erholung. Die Anbindung ist exzellent – ob zu Fuß, per Rad, ÖPNV oder Auto. 

    Infrastruktur & Entfernungen 

    ÖPNV: 
    S+U Warschauer Straße (S3/S5/S7/S9, U1/U3), Tram M10 – in wenigen Gehminuten

    Fern-/Regional: 
    Berlin Ostbahnhof – fußläufig in ~ 5–10 Min. erreichbar
    Flughafen BER – mit ÖPNV und Auto (~25–35 Min.)

    City: 
    Alexanderplatz ~10–15 Min. (ÖPNV)

    Shopping & Kultur: 
    East Side Mall, East Side Gallery, UBER Arena – fußläufig

    Erholung: 
    Spreeufer, Treptower Park, Volkspark Friedrichshain

    10234 Berlin · Berlin · Berlin · DEU

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    Nisrin Ollmann

    Kurfürstendamm 30
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    (Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

    Widerrufsrecht für Verbraucher
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Premium Immobilien Deutschland GmbH, Kurfürstendamm 30, 10719 Berlin, 03070010170, n.ollmann@pd.eu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular
    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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    Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


    Bestellt am /erhalten am

    Name des/der Verbraucher(s)

    Anschrift des/der Verbraucher(s)

    Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

    Datum


    ( Unzutreffendes streichen )


    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum Premium Immobilien Deutschland GmbH
    VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Hannes Schöckler


    Kurfürstendamm 30
    10719 Berlin
    DEU
    Tel.: 03070010170
    E-Mail: n.ollmann@pd.eu
    Homepage: https://www.premiumdevelopment.eu

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Kurfürstendamm 30

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    HRB 92850 B


    UST-ID-NUMMER
    DE 235 614 065
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