Angebot 5283 von 17618

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

David Bedzent
40211 Düsseldorf
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30599873

XL- Etagenwohnung + Traumausblick. Für Familien und Paare + TG.

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 129 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Erstbezug-Zuhause in zentraler Lage von Bensberg.

Diese wunderschöne Etagenwohnung ist perfekt für Familien mit bis zu 3 Kindern oder für Paare, mit Bedarf für 1-2 Homeoffice, die auf der Suche nach einem zentral gelegenen ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Erstbezug-Zuhause in zentraler Lage von Bensberg.

Diese wunderschöne Etagenwohnung ist perfekt für Familien mit bis zu 3 Kindern oder für Paare, mit Bedarf für 1-2 Homeoffice, die auf der Suche nach einem zentral gelegenen Zuhause sind. Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche umsetzen, ohne Risiko einzugehen. Die Wohnung ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt, geräumigen Schlafzimmern, gleich zwei separate Süd-Balkone und vieles mehr.
Genießen Sie den Komfort und das Gefühl von Weite mit Blick über das Rheinland, die dieses Zuhause bietet, und machen Sie es zu Ihrem eigenen kleinen Paradies.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1973
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    129 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    4 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    15 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    12
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage, Freiplatz
  • Tiefgaragenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    15
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2525792

Preise & Kosten

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit atemberaubendem Panoramablick im Wohnpark Bensberg!

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 129 qm Fläche und zwei Bädern bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen und ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit atemberaubendem Panoramablick im Wohnpark Bensberg!

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 129 qm Fläche und zwei Bädern bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen und umfangreich modernisierten/renovierten Erstbezug suchen.
Genießen Sie den traumhaften Ausblick über den Königsforst, Köln, das Siebengebirge bis zur Eifel sowie die Aussicht auf das Schloss und die Thomas-Morus-Akademie in Bensberg.
Die Wohnung verfügt über eine optimale Aufteilung, die sich ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzer eignet. Mit vier einzelnen Zimmern, die als Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer genutzt werden können, bietet Ihnen dieser Wohntraum vielfältige Möglichkeiten.
Zudem können die Zimmer 2 und 3 oder 4 und 5 nach Ihren Wünschen zusammengelegt werden, da es sich um viele nicht-tragende Wände handelt.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine Abstellkammer, ein Einbauschrank und ein Kellerraum, während ein Parkplatz direkt vor der Tür bereits INKLUSIVE ist.
Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Wählen Sie zwischen hochwertigem Vinyl oder edlen Fliesen als Bodenbeläge, die Wände werden weiß mit Malerflies tapeziert, optional können Deckenspots installiert werden. Die Bäder sind in hellen Tönen angesetzt, großformatige Fliesen bis ca. 1,60 Meter Höhe und geräumige Nasszellen runden das Angebot ab. Die modernen Badezimmer bieten entweder eine Walk-In Dusche oder eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine.

Die Zimmer auf der Südseite sind aktuell noch mit stilvollem Stäbchenparkett ausgestattet, dieser kann abgeschliffen und neu versiegelt werden, was den finalen Kaufpreis reduziert.
Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Nasszelle, Toilette und Waschbecken zur Verfügung.

Vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

Standort & Lage

Bensberg, ein Stadtteil von Bergisch Gladbach, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und grüner Umgebung. Die Schloßstraße, nur 900 m entfernt, lädt zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein und bietet alle wichtigen Geschäfte und ...mehr lesen
Bensberg, ein Stadtteil von Bergisch Gladbach, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und grüner Umgebung. Die Schloßstraße, nur 900 m entfernt, lädt zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein und bietet alle wichtigen Geschäfte und Annehmlichkeiten. Auch die gastronomische Vielfalt und das Kulturangebot, wie das Cineplex-Kino, sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.\n\nDie Verkehrsanbindung nach Köln könnte nicht besser sein - Autobahn A4 und B55 sind nur 1,2 km entfernt, die Straßenbahn und der Schnellbus bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum der Domstadt. Mit nur 31 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie den Neumarkt in Köln.\n\nFür Familien mit Kindern bietet Bensberg eine optimale Infrastruktur - zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Realschule und ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Zudem lockt der angrenzende Königsforst mit ausgedehnten Waldgebieten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal zum Erholen und Entspannen in der Natur.\n\nFür den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung. Auch Bildungseinrichtungen wie Kitas und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. In Sachen Freizeitgestaltung bietet Bensberg ein breites Spektrum an Sportvereinen, kulturellen Veranstaltungen und dem idyllischen Schlosspark.\n\nDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die Haltestellen der Straßenbahn und des Schnellbusses sind leicht zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt zur A4 ist nur einen Katzensprung entfernt, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil ist. Willkommen in Bensberg - hier lässt es sich leben!

51429 Bergisch Gladbach · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Besonderheit:
Der Energieverbrauch des Hauses liegt im für das Alter guten Bereich (Verbrauchsausweis C, Endenergieverbrauchswert: 84,7 kWh). Das Objekt wird laufend gepflegt.
Zwei Aufzüge im Haus sorgen zudem für einen bequemen Zugang zur Wohnung ...mehr lesen
Besonderheit:
Der Energieverbrauch des Hauses liegt im für das Alter guten Bereich (Verbrauchsausweis C, Endenergieverbrauchswert: 84,7 kWh). Das Objekt wird laufend gepflegt.
Zwei Aufzüge im Haus sorgen zudem für einen bequemen Zugang zur Wohnung auf der 12. Etage. Auf der Vorderseite des Hauses kommt man ohne Barriere zum Aufzug, in den Keller und in die Etage der Wohnung.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.