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SteGe-Immobilien GbR Stefanie Geim und Michael

Michael Geim
81827 München
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bellevue.de-ID: 30599617

Ihr Schritt zur finanziellen Freiheit! Ihre Immobilieninvestition mit zahlreichen Optionen!

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 476 m² Wohnfläche
  • · 840 m² Grundstücksfläche
  • · 3.640.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Objekt aus dem Jahre 2008 kombiniert auf beeindruckende Weise modernes Design mit höchster Bauqualität und bietet somit ein unvergleichliches Wohnambiente. Das Haus besteht aus zwei Doppelhaushälften, die jeweils über zwei ...mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Objekt aus dem Jahre 2008 kombiniert auf beeindruckende Weise modernes Design mit höchster Bauqualität und bietet somit ein unvergleichliches Wohnambiente. Das Haus besteht aus zwei Doppelhaushälften, die jeweils über zwei Wohneinheiten verfügen, sodass insgesamt vier großzügige Wohnungen entstehen. Diese sind als Maisonette-Wohnungen konzipiert und verteilen sich entweder auf das Erd- und Untergeschoss oder auf das Ober- und Dachgeschoss, was jeder Einheit eine ganz besondere Raumaufteilung und Wohnqualität verleiht.

Drei der vier Wohnungen sind langfristig und solide vermietet, eine Wohnung steht aktuell leer. Die Mieter gehen äußerst sorgsam mit den Wohnräumen um, was den einwandfreien Zustand des gesamten Objekts widerspiegelt. Darüber hinaus herrscht eine ausgesprochen gute nachbarschaftliche Atmosphäre, in der sich die Bewohner als Teil einer harmonischen Gemeinschaft verstehen. Die ruhigen und freundlichen Bewohner tragen zusätzlich zu dem hohen Wohnwert dieses besonderen Hauses bei und macht es zu einer äußerst begehrten Immobilie.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2007
  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    476 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    840 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz, Duplex
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    SteGe 5006

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    7.647,06 €
  • Courtage
    Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.

    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    74,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Garten
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
- Äußerst gepflegt und in einem sehr guten Zustand
- Massive Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von 36,5 cm
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Edle Bodenbeläge mit Designerfliesen, Granit und Echtholzparkett
- Das Untergeschoss ...mehr lesen
- Äußerst gepflegt und in einem sehr guten Zustand
- Massive Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von 36,5 cm
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Edle Bodenbeläge mit Designerfliesen, Granit und Echtholzparkett
- Das Untergeschoss ist in Wohnraumqualität ausgebaut und wird als solcher genutzt
- Deckenspots, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Die Heizanlagen befinden sich jeweils in den Wohnungen
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung + Außenrollläden elektrisch
- 4 Stellplätze sind dem Haus zugeordnet (2x Duplexparker – 2x Garagenstellplätze)
- Energiewert – Verbrauchswert: 74,7 kWh (m²-a)

Standort & Lage

Fasanengarten ist ein charmantes Stadtviertel im Herzen der pulsierenden Metropole München und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Es vereint auf harmonische Weise urbanes Leben mit einer grünen, naturnahen Umgebung. Dieser Stadtteil ...mehr lesen
Fasanengarten ist ein charmantes Stadtviertel im Herzen der pulsierenden Metropole München und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Es vereint auf harmonische Weise urbanes Leben mit einer grünen, naturnahen Umgebung. Dieser Stadtteil besticht durch eine erstklassige Infrastruktur, die den Anwohnern alles bietet, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bars, die das Viertel beleben und für eine vielseitige Freizeitgestaltung sorgen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was Fasanengarten besonders attraktiv für Familien macht.

Architektonisch ist das Viertel von eleganten Altbauten geprägt, die dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Die von Bäumen gesäumten Straßen schaffen eine beruhigende Atmosphäre und verstärken das Gefühl, in einer grünen Oase mitten in der Stadt zu leben.

Die Lage ist weit mehr als nur ein Wohnort. Es ist ein lebendiger Treffpunkt, an dem urbanes Leben und Natur perfekt miteinander verschmelzen. Hier begegnen sich Menschen, die sowohl die Vorteile des Stadtlebens als auch die Schönheit der Natur schätzen – eine Kombination, die Fasanengarten zu einem der einzigartigsten und lebenswertesten Stadtteile Münchens macht.

81549 München · Bayern · DEU

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SteGe-Immobilien GbR Stefanie Geim und Michael

Frau Stefanie Geim
Wasserburger Landstr. 266
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Ansprechpartner

Michael Geim

Wasserburger Landstraße 266
81827 München
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SteGe-Immobilien GbR Stefanie Geim und Michael, Wasserburger Landstr. 266, 81827 München, Fax: 089 4530 5040, Tel: 089 4545 4661, info@stege-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


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Impressum SteGe-Immobilien GbR Stefanie Geim und Michael
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stefanie Geim


Wasserburger Landstr. 266 266
81827 München
DEU
Tel.: 089 54046770
E-Mail: team@stege-immo.de
Homepage: http://www.stege-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt, durch das Landratsamt Erding Alois-Schießl-Platz 2, 85435 Erding

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 26889589

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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