Anbieter kontaktieren
SteGe-Immobilien GbR Stefanie Geim und Michael
Michael Geim
81827 München
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30599617
Ihr Schritt zur finanziellen Freiheit! Ihre Immobilieninvestition mit zahlreichen Optionen!
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 476 m² Wohnfläche
- · 840 m² Grundstücksfläche
- · 3.640.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Objekt aus dem Jahre 2008 kombiniert auf beeindruckende Weise modernes Design mit höchster Bauqualität und bietet somit ein unvergleichliches Wohnambiente. Das Haus besteht aus zwei Doppelhaushälften, die jeweils über zwei
...mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Objekt aus dem Jahre 2008 kombiniert auf beeindruckende Weise modernes Design mit höchster Bauqualität und bietet somit ein unvergleichliches Wohnambiente. Das Haus besteht aus zwei Doppelhaushälften, die jeweils über zwei Wohneinheiten verfügen, sodass insgesamt vier großzügige Wohnungen entstehen. Diese sind als Maisonette-Wohnungen konzipiert und verteilen sich entweder auf das Erd- und Untergeschoss oder auf das Ober- und Dachgeschoss, was jeder Einheit eine ganz besondere Raumaufteilung und Wohnqualität verleiht.
Drei der vier Wohnungen sind langfristig und solide vermietet, eine Wohnung steht aktuell leer. Die Mieter gehen äußerst sorgsam mit den Wohnräumen um, was den einwandfreien Zustand des gesamten Objekts widerspiegelt. Darüber hinaus herrscht eine ausgesprochen gute nachbarschaftliche Atmosphäre, in der sich die Bewohner als Teil einer harmonischen Gemeinschaft verstehen. Die ruhigen und freundlichen Bewohner tragen zusätzlich zu dem hohen Wohnwert dieses besonderen Hauses bei und macht es zu einer äußerst begehrten Immobilie.
Drei der vier Wohnungen sind langfristig und solide vermietet, eine Wohnung steht aktuell leer. Die Mieter gehen äußerst sorgsam mit den Wohnräumen um, was den einwandfreien Zustand des gesamten Objekts widerspiegelt. Darüber hinaus herrscht eine ausgesprochen gute nachbarschaftliche Atmosphäre, in der sich die Bewohner als Teil einer harmonischen Gemeinschaft verstehen. Die ruhigen und freundlichen Bewohner tragen zusätzlich zu dem hohen Wohnwert dieses besonderen Hauses bei und macht es zu einer äußerst begehrten Immobilie.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2007
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)476 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)840 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
-
BadBad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
StellplatzartGarage, Freiplatz, Duplex
-
Anzahl Etagen3
-
AusstattungskategorieGehoben
-
FußbodenParkett
-
Anbieter-ObjektnummerSteGe 5006
Preise & Kosten
-
Kaufpreis pro m²7.647,06 €
-
CourtageDie Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,2 kWh/(m²*a)
-
EnergieeffizienzklasseB
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Äußerst gepflegt und in einem sehr guten Zustand
- Massive Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von 36,5 cm
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Edle Bodenbeläge mit Designerfliesen, Granit und Echtholzparkett
- Das Untergeschoss ...mehr lesen
- Massive Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von 36,5 cm
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Edle Bodenbeläge mit Designerfliesen, Granit und Echtholzparkett
- Das Untergeschoss ...mehr lesen
- Äußerst gepflegt und in einem sehr guten Zustand
- Massive Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von 36,5 cm
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Edle Bodenbeläge mit Designerfliesen, Granit und Echtholzparkett
- Das Untergeschoss ist in Wohnraumqualität ausgebaut und wird als solcher genutzt
- Deckenspots, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Die Heizanlagen befinden sich jeweils in den Wohnungen
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung + Außenrollläden elektrisch
- 4 Stellplätze sind dem Haus zugeordnet (2x Duplexparker – 2x Garagenstellplätze)
- Energiewert – Verbrauchswert: 74,7 kWh (m²-a)
- Massive Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von 36,5 cm
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Edle Bodenbeläge mit Designerfliesen, Granit und Echtholzparkett
- Das Untergeschoss ist in Wohnraumqualität ausgebaut und wird als solcher genutzt
- Deckenspots, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Die Heizanlagen befinden sich jeweils in den Wohnungen
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung + Außenrollläden elektrisch
- 4 Stellplätze sind dem Haus zugeordnet (2x Duplexparker – 2x Garagenstellplätze)
- Energiewert – Verbrauchswert: 74,7 kWh (m²-a)
Standort & Lage
Fasanengarten ist ein charmantes Stadtviertel im Herzen der pulsierenden Metropole München und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Es vereint auf harmonische Weise urbanes Leben mit einer grünen, naturnahen Umgebung. Dieser Stadtteil
...mehr lesen
Fasanengarten ist ein charmantes Stadtviertel im Herzen der pulsierenden Metropole München und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Es vereint auf harmonische Weise urbanes Leben mit einer grünen, naturnahen Umgebung. Dieser Stadtteil besticht durch eine erstklassige Infrastruktur, die den Anwohnern alles bietet, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bars, die das Viertel beleben und für eine vielseitige Freizeitgestaltung sorgen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was Fasanengarten besonders attraktiv für Familien macht.
Architektonisch ist das Viertel von eleganten Altbauten geprägt, die dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Die von Bäumen gesäumten Straßen schaffen eine beruhigende Atmosphäre und verstärken das Gefühl, in einer grünen Oase mitten in der Stadt zu leben.
Die Lage ist weit mehr als nur ein Wohnort. Es ist ein lebendiger Treffpunkt, an dem urbanes Leben und Natur perfekt miteinander verschmelzen. Hier begegnen sich Menschen, die sowohl die Vorteile des Stadtlebens als auch die Schönheit der Natur schätzen – eine Kombination, die Fasanengarten zu einem der einzigartigsten und lebenswertesten Stadtteile Münchens macht.
Architektonisch ist das Viertel von eleganten Altbauten geprägt, die dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Die von Bäumen gesäumten Straßen schaffen eine beruhigende Atmosphäre und verstärken das Gefühl, in einer grünen Oase mitten in der Stadt zu leben.
Die Lage ist weit mehr als nur ein Wohnort. Es ist ein lebendiger Treffpunkt, an dem urbanes Leben und Natur perfekt miteinander verschmelzen. Hier begegnen sich Menschen, die sowohl die Vorteile des Stadtlebens als auch die Schönheit der Natur schätzen – eine Kombination, die Fasanengarten zu einem der einzigartigsten und lebenswertesten Stadtteile Münchens macht.
Anbieter
SteGe-Immobilien GbR Stefanie Geim und Michael
Frau Stefanie Geim
Wasserburger Landstr. 266
81827 München
81827 München
Ansprechpartner
Michael Geim
Wasserburger Landstraße 266
81827 München
81827 München