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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30599393

Kreta, Rethymno: Altes Einfamilienhaus in der Altstadt zum Verkauf

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 231 m² Wohnfläche
  • · 100 m² Grundstücksfläche
  • · 395.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Altes Einfamilienhaus zur Renovierung in der Altstadt von Rethymno zu verkaufen. Es handelt sich um ein dreistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 231 m² in einer gepflasterten Gasse der Altstadt von Rethymno, in der Nähe der Festung Fortezza.
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Altes Einfamilienhaus zur Renovierung in der Altstadt von Rethymno zu verkaufen. Es handelt sich um ein dreistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 231 m² in einer gepflasterten Gasse der Altstadt von Rethymno, in der Nähe der Festung Fortezza.
Im Erdgeschoss des Hauses, das derzeit 89 m² groß ist, befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein Innenhof.
Im ersten Stock mit 80 m² befinden sich über eine Innentreppe zwei geräumige Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer. Diese Etage verfügt über einen Balkon mit Blick auf die Stadt.
Der zweite Stock mit einer Gesamtfläche von 62 m² umfasst zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Altstadt von Rethymno.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, eignet sich aber aufgrund seiner privilegierten Lage ideal für den Eigengebrauch als Dauerwohnsitz oder für die gewerbliche Nutzung als Touristenunterkunft.
Ideale Investition, mit entsprechender Renovierung, für jeden, der sich ein luxuriöses Leben in einer der malerischsten Straßen der Altstadt von Rethymno wünscht.

Rethymno ist die drittgrößte Stadt Kretas und eine der schönsten in Griechenland. Byzantinische Kirchen und Klöster, Renaissancedenkmäler, Höhlen, unzählige Strände und bezaubernde Dörfer in der gesamten Provinz warten darauf, von den Besuchern erkundet und bewundert zu werden.

Der orientalische Einfluss der türkischen Besatzung, kombiniert mit der venezianischen Architektur der Renaissance, prägen das wunderschöne Bild der Altstadt von Rethymno. Bei einem Spaziergang durch die engen Gassen des historischen Zentrums können Sie viele venezianische und türkische Monumente bewundern. Vom venezianischen Hafen und dem berühmten Leuchtturm aus erreichen Sie die venezianische Festung Fortezza. Die Bögen der venezianischen Loggia werden Sie definitiv beeindrucken. Nach einer Weile haben Sie die Möglichkeit, sich auszuruhen und frisches Wasser aus dem Rimondi-Brunnen mit drei löwenförmigen Ausgüssen zu trinken, der 1626 von Rektor Rimondi erbaut wurde. Ein Besuch im Historisch-Volkskundemuseum von Rethymnon mit seinen historischen Exponaten ist definitiv keine Zeitverschwendung. Wenn Sie Ihren Rundgang durch die Altstadt fortsetzen, bewundern Sie die Kirche San Francesco, gehen Sie durch das Große Tor und erreichen Sie den Hauptplatz, wo Sie die verschiedenen öffentlichen Gebäude bewundern können.

Die Altstadt ist die lebendige Geschichte von Rethymno, sie versetzt Sie in die Vergangenheit und lädt Sie zu einem Besuch ein.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    231 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    100 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Ferne
  • Anbieter-Objektnummer
    E-p1024h

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Klimanalage

Standort & Lage

? Rethymno - Altstadt (PLZ 741 31) – Historischer Charme am Meer

Die Altstadt von Rethymno ist eine der am besten erhaltenen historischen Stadtkerne Kretas. Mit ihren engen, verwinkelten Gassen, den prächtigen venezianischen und osmanischen Gebäuden ...mehr lesen
? Rethymno - Altstadt (PLZ 741 31) – Historischer Charme am Meer

Die Altstadt von Rethymno ist eine der am besten erhaltenen historischen Stadtkerne Kretas. Mit ihren engen, verwinkelten Gassen, den prächtigen venezianischen und osmanischen Gebäuden und dem malerischen Hafen bietet sie eine einzigartige Atmosphäre. Die beeindruckende Fortezza-Festung thront über der Stadt und erinnert an ihre reiche Geschichte. Hier verbindet sich das pulsierende Leben einer modernen Stadt mit dem unverwechselbaren Charme der Vergangenheit.

? Lebensstil & Atmosphäre

Das Leben in der Altstadt von Rethymno ist von einer besonderen Leichtigkeit geprägt. Das Zentrum ist eine autofreie Zone, die dazu einlädt, Cafés, kleine Boutiquen und traditionelle Tavernen zu Fuß zu erkunden. Abends verwandelt sich die Altstadt in einen lebendigen Treffpunkt, an dem Einheimische und Besucher das mediterrane Flair genießen.

? Verkehr & Infrastruktur

Da die Altstadt weitgehend eine Fußgängerzone ist, sind die hier angegebenen Fahrzeiten auf die nächstgelegenen Hauptverkehrsstraßen bezogen.

Rethymno (Zentrum): ca. 2 km entfernt, ca. 7 Minuten Fahrzeit.

Chania (Zentrum): ca. 60,1 km entfernt, ca. 1 Stunde, 4 Minuten Fahrzeit.

Heraklion (Zentrum): ca. 83,5 km entfernt, ca. 1 Stunde, 20 Minuten Fahrzeit.

Flughafen Chania (CHQ): ca. 66,3 km entfernt, ca. 1 Stunde, 10 Minuten Fahrzeit.

Neuer Flughafen Kastelli: ca. 118 km entfernt, ca. 1 Stunde, 42 Minuten Fahrzeit.

?️ Natur & Ausflugsziele

Die Altstadt von Rethymno liegt direkt am Meer, mit einem kleinen Hafen und einem Stadtstrand. Die zentrale Lage macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge ins Hinterland oder zu den berühmten Stränden wie Preveli.

? Immobilien & Standortpotential – Einzigartige Objekte in historischem Ambiente

Der Immobilienmarkt in der Altstadt von Rethymno ist hochbegehrt. Objekte wie historische Stadthäuser, renovierte Apartments und charmante Wohnungen mit Blick auf den Hafen oder die Festung sind sehr gefragt. Diese Immobilien sind nicht nur attraktive Dauer- oder Ferienwohnsitze, sondern bieten auch ein exzellentes Potenzial für touristische Vermietung. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Kauf von Immobilien in diesem einzigartigen historischen Ambiente.

https://youtu.be/5pXdWREJoN0?si=x9dSODJJxHeR8sqr
Rethymno - Old Town - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Kreta · 741 31 Rethymno - Old Town · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
GRC
Tel.: +49 8702 4939900
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