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Mayer & Dau Immobilien Mallorca S.L.

Maike Kröger
26125 Oldenburg
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bellevue.de-ID: 30599397

Ihr Zuhause am SeeObj. 8948

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 180 m² Wohnfläche
  • · 1.356 m² Grundstücksfläche
  • · 1.475.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Vor den Toren Oldenburgs präsentiert sich das außergewöhnliche Schmuckstück moderner Architektur. In Hanglage fügt sich das Anwesen harmonisch in die malerische Kulisse von Natur und See ein. Ein unvergleichliches Lebensgefühl von Exklusivität und ...mehr lesen
Vor den Toren Oldenburgs präsentiert sich das außergewöhnliche Schmuckstück moderner Architektur. In Hanglage fügt sich das Anwesen harmonisch in die malerische Kulisse von Natur und See ein. Ein unvergleichliches Lebensgefühl von Exklusivität und Privatsphäre.

Bei der Erstellung wurde eine außergewöhnliche Architektur verwirklicht, mit besonderem Wert auf energieoptimierte Planung und nachhaltige Bauweise. Die Ausstattung im absoluten Premium-Segment vereint modernste Haustechnik mit stilvoller Eleganz. Gradliniges Design der Extraklasse zieht sich bis ins kleinste Detail durch alle Ebenen.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer luxuriösen Küche und offenem Wohn- und Essbereich, der durch einen imposanten Kaminofen eine einladende Atmosphäre schafft. Großzügige bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Licht und eröffnen einen ungestörten Blick auf den See. Die Inneneinrichtung ist puristisch gestaltet und in dezenten Farbtönen gehalten, sodass die Architektur des Hauses optimal zur Geltung kommt. Das Seegeschoss besticht ebenfalls durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu den Terrassen und dem See. Hier befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und optionalen Möglichkeiten für Sauna, Infrarotkabine oder einen Arbeitsplatz. Ein luxuriöses Bad mit großer Vollglas-Dusche, einer Zwei-Personen-Badewanne und einem separaten WC schließt sich nahtlos an. Ein weiterer Raum wird derzeit als Fitness- und Yogabereich genutzt. Im Obergeschoss befinden sich drei Gästezimmer mit Blick auf den See sowie Waschtisch, Dusche und WC.

Die parkähnliche Gartenanlage öffnet sich zum malerischen Strand am privaten Seeufer. Die Außenküche vereint Design und Funktion und ist der Mittelpunkt geselliger Runden. Die aus massivem Beton gegossene Poolwanne ist ein echtes Unikat zur Entspannung. Durch elegante Terrassierung und Steganlage fügen sich die unterschiedlichen Bereiche des Grundstücks zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.356 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    15 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatzart
    Garage
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    8948

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    10 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2032-10-18
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    LUFTWP
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Willkommen in Rastede – einer der begehrtesten Wohnlagen im Umland von Oldenburg. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, vereint diese Adresse Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort mit exzellenter Anbindung an städtische Infrastruktur. ...mehr lesen
Willkommen in Rastede – einer der begehrtesten Wohnlagen im Umland von Oldenburg. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, vereint diese Adresse Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort mit exzellenter Anbindung an städtische Infrastruktur. Das Anwesen liegt in einer exklusiven, naturnahen Lage direkt am Wasser und bietet einen einmaligen Blick auf die sanften Ufer des 70.000 m² großen Sees.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit aus. Rastede selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: optimale Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig ist die Nähe zu Oldenburg ein unschlagbarer Vorteil – die Innenstadt ist in nur 20 Minuten bequem erreichbar, ebenso wie kulturelle Highlights, Einkaufsstraßen und Freizeitangebote der Großstadt.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Lage eine Vielzahl von Möglichkeiten: Spaziergänge, Joggingrunden und Radtouren durch die weitläufigen Grünflächen der Umgebung oder Aktivitäten am Strand und im Wasser direkt vor der Haustür.

Über die nahegelegenen A29 und A28 erreichen Sie Bremen, Hamburg, die Nordsee und das gesamte Umland bequem und schnell. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist.

26180 Rastede · Niedersachsen · DEU

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Sonstiges

Die Außenküche mit Gasgrill, Steakbrenner, Induktionskochfeld und Spülbecken wird elegant inszeniert. Über eine moderne App-Steuerung lässt sie sich die Poolwanne bequem befüllen und verwandelt das Badevergnügen selbst bei frostigen Temperaturen in ...mehr lesen
Die Außenküche mit Gasgrill, Steakbrenner, Induktionskochfeld und Spülbecken wird elegant inszeniert. Über eine moderne App-Steuerung lässt sie sich die Poolwanne bequem befüllen und verwandelt das Badevergnügen selbst bei frostigen Temperaturen in ein besonderes Erlebnis. Ein gelungenes Außenbeleuchtungskonzept verwandelt den Garten in eine lebendige Erlebniswelt und vereint Sicherheit, Orientierung und Atmosphäre.

Der ursprüngliche Baumbestand wurde bewahrt, wodurch Sichtschutz entsteht und gleichzeitig die ästhetische Gesamtwirkung des Anwesens aufwertet. Hecken, Beete und Rasen bleiben dank einer automatischen und appgesteuerten Bewässerungsanlage stets gepflegt und frisch. Ergänzend dazu verfügt der Garten über einen eigenen Tiefbrunnen, der eine nachhaltige Wasserversorgung sicherstellt.

Im Hofbereich empfängt ein stilvolles Eingangsportal mit zwei beleuchteten Betonwänden und einer automatischen Toranlage. Abgerundet wird der Hof durch ein modernes Doppelcarport mit LED-Beleuchtung und zwei Wallboxen für die komfortable Ladung Ihrer Elektrofahrzeuge sowie einen praktischen Wirtschaftsbereich mit Strom- und Wasseranschlüssen.

Zusätzlich zum Grundstück erwirbt der neue Eigentümer einen Miteigentumsanteil an dem beeindruckenden 70.000 m² großen Seegrundstück.

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Mayer & Dau Immobilien Mallorca S.L.

Herr Benjamin Dau
Carrer d'Elionor Servera 77
07590 Cala Ratjada

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Benjamin Dau


Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn
DEU
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Homepage: www.mayer-dau.de

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Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg, DEU

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 203067
Amtsgericht Oldenburg

UST-ID-NUMMER
DE263564717
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