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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30597099

Tolle 4-Zimmer-Loftwohnung in Villingen zu verkaufen!

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 559.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine exklusive Loftwohnung in der malerischen Stadt Villingen-Schwenningen. Dieses 1900 erbaute und vollständig renovierte bzw. sanierte Schmuckstück besticht durch seine moderne Architektur und zeitlose Eleganz.

Mit einer Wohn- und ...mehr lesen
Hier finden Sie eine exklusive Loftwohnung in der malerischen Stadt Villingen-Schwenningen. Dieses 1900 erbaute und vollständig renovierte bzw. sanierte Schmuckstück besticht durch seine moderne Architektur und zeitlose Eleganz.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 246 m² bietet diese 4 Zimmer Wohnung eine helle, moderne und einladende Atmosphäre. Der offene und lichtdurchflutete Grundriss im 4. Obergeschoss ermöglicht es Ihnen, all Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die hohen Decken und großen Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen ein Gefühl von Weite.

Die Immobilie ist ideal für Kreative, die einen Ort zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach suchen, oder für alle, die das Besondere lieben.

Zwei Stellplätze sind im Preis inbegriffen.

Ein Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Das Highlight ist der Balkon mit Blick auf die Altstadt von Villingen.

Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.Die Immobilie ist ab dem 01.10.2025 verfügbar und derzeit für 1.700,00 Euro monatlich vermietet, was einer Jahresnettokaltmiete von 20.400,00 Euro entspricht. Sichern Sie sich dieses einmalige Angebot schon jetzt und genießen Sie die Vorfreude auf Ihr neues, außergewöhnliches Zuhause.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Loft-Studio-Atelier
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Gesamtfläche (ca.)
    246 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Verfügbarkeit
    ab 01.10.2025
  • Anbieter-Objektnummer
    15469

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    56,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Energiepass gültig bis
    2031-12-06
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Diese einzigartige Loftwohnung befindet sich im Herzen von Villingen-Schwenningen, einer Stadt, die für die gelungene Verbindung von historischer Architektur und modernem Stadtleben bekannt ist.

Eingebettet in eine der begehrtesten Gegenden der Stadt ...mehr lesen
Diese einzigartige Loftwohnung befindet sich im Herzen von Villingen-Schwenningen, einer Stadt, die für die gelungene Verbindung von historischer Architektur und modernem Stadtleben bekannt ist.

Eingebettet in eine der begehrtesten Gegenden der Stadt bietet diese Immobilie eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Annehmlichkeiten. Von hier aus erreichen Sie mühelos lokale Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die das urbane Leben bereichern.

Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Grünflächen garantiert eine hohe Lebensqualität und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch bedeutende Verkehrswege schnell zu erreichen, sodass Sie flexibel mobil sein können. Die charmante Umgebung und die lebendige Atmosphäre machen diesen Standort besonders attraktiv für all jene, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten.

78050 Villingen-Schwenningen · DEU

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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