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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30597097

Freistehendes 1-2-Familienhaus in ruhiger zentraler Lage

  • Haus
  • · 6.5 Zimmer
  • · 127 m² Wohnfläche
  • · 367 m² Grundstücksfläche
  • · 215.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Albstadt-Tailfingen, das mit seiner erstklassigen Lage und seinen beeindruckenden Eigenschaften überzeugt. Das im Jahr 1938 erbaute Haus verbindet traditionellen Charme mit Modernisierungspotenzial.

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Hier finden Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Albstadt-Tailfingen, das mit seiner erstklassigen Lage und seinen beeindruckenden Eigenschaften überzeugt. Das im Jahr 1938 erbaute Haus verbindet traditionellen Charme mit Modernisierungspotenzial.

Mit einer Wohnfläche von etwa 126,78 m² auf einem ca. 367 m² großen Grundstück bietet es viel Platz für eine Familie mit bis zu sieben Personen.

Die insgesamt 6,5 Zimmer verteilen sich geschickt über drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Bad und WC. Das erste Obergeschoss umfasst drei individuell nutzbare Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich 2,5 Zimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, auf der Sie die Natur in Albstadt-Tailfingen in vollen Zügen genießen können. Der schöne Garten bietet zudem eine ideale Kulisse für entspannte Stunden im Freien.

Eine Garage ergänzt die Immobilie und trägt zu ihrer hohen Attraktivität bei.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie bei der Planung Ihres Umzugs flexibel sind.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Zuhause zu entdecken und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1938
  • Zimmer (gesamt)
    6,5
  • Wohnfläche (ca.)
    126,78 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    367 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    15451

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    279,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1938
  • Energiepass gültig bis
    2025-08-05
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Albstadt-Tailfingen, einer charmanten Stadt im Herzen der Schwäbischen Alb.

Die Umgebung besticht durch malerische Landschaften, die Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen ...mehr lesen
Das Zweifamilienhaus liegt in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Albstadt-Tailfingen, einer charmanten Stadt im Herzen der Schwäbischen Alb.

Die Umgebung besticht durch malerische Landschaften, die Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen ansprechen werden.

Tailfingen selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten, die schnell und bequem zu erreichen sind.

Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Albstadt ist hervorragend angebunden und vereint die Vorteile ländlicher Idylle mit städtischen Annehmlichkeiten. Das macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

72461 Albstadt Tailfingen · DEU

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Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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