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HausHirsch GmbH

Boban Mitrovski
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30597007

Wohnen in Bestlage: Das Herz von Charlottenburg

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 67 m² Wohnfläche
  • · 515.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause im Herzen von Charlottenburg – eine Oase der Ruhe
Willkommen in einer einzigartigen Altbauwohnung, die den Charme der Jahrhundertwende mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Schon beim Betreten des 1905 erbauten Gebäudes spüren Sie ...mehr lesen
Ihr neues Zuhause im Herzen von Charlottenburg – eine Oase der Ruhe
Willkommen in einer einzigartigen Altbauwohnung, die den Charme der Jahrhundertwende mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Schon beim Betreten des 1905 erbauten Gebäudes spüren Sie die besondere Atmosphäre. Über einen repräsentativen Flur im Vorderhaus gelangen Sie in einen bemerkenswert ruhigen Innenhof. Hier, abgeschirmt vom Trubel der Stadt, liegt die im Frühjahr/Sommer 2025 aufwendig kernsanierte Wohnung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1905
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    67 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    5
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2524832

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    410 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    117,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Keller
Ein Zuhause zum Verlieben
Diese nach hinten zum Innenhof ausgerichtete Wohnung wurde von Grund auf modernisiert – von den dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden über die Elektrik und Sanitäranlagen bis zur Küche. Der Wohn- und ...mehr lesen
Ein Zuhause zum Verlieben
Diese nach hinten zum Innenhof ausgerichtete Wohnung wurde von Grund auf modernisiert – von den dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden über die Elektrik und Sanitäranlagen bis zur Küche. Der Wohn- und Schlafbereich besticht durch elegant verlegtes Fischgrätenparkett. Die neue Nolteküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und das Badezimmer glänzt mit einer luxuriösen Neuausstattung.

Die Inneneinrichtung wurde mit viel Geschmack und Liebe zum Detail gestaltet und kann optional für 25.000 € übernommen werden. Das macht die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, attraktiv, sondern auch für Anleger, die ohne jeglichen Aufwand direkt vermieten können. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem abgeschlossenen Abstellraum im Eingangsbereich sowie im Schlafzimmer.

Standort & Lage

Beste Lage in Berlin-Charlottenburg
Die Friedbergstraße gehört zu den begehrtesten Adressen in Berlin. Hier verbinden sich alle Vorzüge des zentralen Stadtlebens mit der Ruhe Ihrer Wohnung im Innenhof. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ...mehr lesen
Beste Lage in Berlin-Charlottenburg
Die Friedbergstraße gehört zu den begehrtesten Adressen in Berlin. Hier verbinden sich alle Vorzüge des zentralen Stadtlebens mit der Ruhe Ihrer Wohnung im Innenhof. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und gemütliche Cafés sind direkt in der Friedbergstraße oder in den angrenzenden Seitenstraßen zu finden.

Die berühmten Flaniermeilen Kantstraße und Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar und laden zum Shoppen und Verweilen ein. Wenn Sie eine Auszeit vom Großstadttrubel suchen, erreichen Sie den malerischen Lietzensee in nur wenigen Gehminuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die S-Bahn-Station Charlottenburg und mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Am Abend lockt eine Vielzahl an Restaurants und Bars in der Nachbarschaft.

14057 Berlin · Berlin · DEU

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Sonstiges

Ihr Investment in die Zukunft
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl, egal ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten:

- Selbstbezug: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, mit oder ohne die hochwertige Einrichtung.

- Kapitalanlage: Die Wohnung kann ...mehr lesen
Ihr Investment in die Zukunft
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl, egal ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten:

- Selbstbezug: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, mit oder ohne die hochwertige Einrichtung.

- Kapitalanlage: Die Wohnung kann sofort möbliert vermietet werden.

Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten und zentralsten Lagen Berlins. Sind Sie bereit, dieses besondere Zuhause zu besichtigen?

Ansprechpartner

Boban Mitrovski

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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