Anbieter kontaktieren
Baum Immobilien GmbH
Julia Beck
40667 Meerbusch
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30594691
Aktraktives Zweifamilienhaus mit großem Baugrundstück in Bochum-Höntrop
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 186 m² Wohnfläche
- · 1.472 m² Grundstücksfläche
- · 690.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein schönes und bestens gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Terrasse in einem ruhigen Wohngebiet in Bochum-Höntrop. Das Haus hat zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 93 m² und eine Garage. Die
...mehr lesen
Angeboten wird hier ein schönes und bestens gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Terrasse in einem ruhigen Wohngebiet in Bochum-Höntrop. Das Haus hat zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 93 m² und eine Garage. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine große Terrasse, die obere Wohnung über einen großzügigen Balkon - beide in Süd-Ausrichtung.
Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Erdgeschosswohnung ist inklusive Garage für eine jährliche Kaltmiete von 9.168,12 € vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer.
Hinter dem Gebäude liegt ein ca. 590 m² großer Bauplatz. Dort kann nach Maßgabe des § 34 BauGB gebaut werden.
Aufteilung:
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche mit Terrasse,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Tageslichtbad
- Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche mit Balkon,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC
-Dachboden - nicht ausgebaut
- Waschkeller
- Kelleräume zu den Wohnungen gehörig
- Einzelgarage
- Fahrradraum neben der Garage
- Bauplatz ca. 590 m²
Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Erdgeschosswohnung ist inklusive Garage für eine jährliche Kaltmiete von 9.168,12 € vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer.
Hinter dem Gebäude liegt ein ca. 590 m² großer Bauplatz. Dort kann nach Maßgabe des § 34 BauGB gebaut werden.
Aufteilung:
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche mit Terrasse,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Tageslichtbad
- Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche mit Balkon,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC
-Dachboden - nicht ausgebaut
- Waschkeller
- Kelleräume zu den Wohnungen gehörig
- Einzelgarage
- Fahrradraum neben der Garage
- Bauplatz ca. 590 m²
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl separate WC2
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
-
Gesamtfläche (ca.)266 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.472 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
StellplatzartGarage
-
Garagenstellplätze1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Anbieter-Objektnummer1415-ZFH-JB
Preise & Kosten
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf144,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis2029-08-18
-
EnergieeffizienzklasseE
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das Haus liegt in Bochum-Wattenscheid, im beliebten Stadtteil Höntrop, in ruhiger Wohnlage. Der Höntroper Bahnhof, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen
...mehr lesen
Das Haus liegt in Bochum-Wattenscheid, im beliebten Stadtteil Höntrop, in ruhiger Wohnlage. Der Höntroper Bahnhof, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Wattenscheider Innenstadt, die Bochumer City sowie weitere Städte des Ruhrgebiets sind somit schnell erreichbar.
Wälder, Grünflächen und der Südpark laden im Stadtteil zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Wattenscheider Bergbauwanderweg eignet sich ideal zur Erkundung der Natur – ob zu Fuß, mit dem Rad oder beim Joggen.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Wattenscheider Innenstadt, die Bochumer City sowie weitere Städte des Ruhrgebiets sind somit schnell erreichbar.
Wälder, Grünflächen und der Südpark laden im Stadtteil zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Wattenscheider Bergbauwanderweg eignet sich ideal zur Erkundung der Natur – ob zu Fuß, mit dem Rad oder beim Joggen.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
www.baumimmobilien.com
Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Julia Beck
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch