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Baum Immobilien GmbH

Julia Beck
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30594691

Aktraktives Zweifamilienhaus mit großem Baugrundstück in Bochum-Höntrop

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 186 m² Wohnfläche
  • · 1.472 m² Grundstücksfläche
  • · 690.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein schönes und bestens gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Terrasse in einem ruhigen Wohngebiet in Bochum-Höntrop. Das Haus hat zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 93 m² und eine Garage. Die ...mehr lesen
Angeboten wird hier ein schönes und bestens gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Terrasse in einem ruhigen Wohngebiet in Bochum-Höntrop. Das Haus hat zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 93 m² und eine Garage. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine große Terrasse, die obere Wohnung über einen großzügigen Balkon - beide in Süd-Ausrichtung.

Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Erdgeschosswohnung ist inklusive Garage für eine jährliche Kaltmiete von 9.168,12 € vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer.

Hinter dem Gebäude liegt ein ca. 590 m² großer Bauplatz. Dort kann nach Maßgabe des § 34 BauGB gebaut werden.

Aufteilung:
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche mit Terrasse,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Tageslichtbad
- Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche mit Balkon,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC
-Dachboden - nicht ausgebaut
- Waschkeller
- Kelleräume zu den Wohnungen gehörig
- Einzelgarage
- Fahrradraum neben der Garage

- Bauplatz ca. 590 m²

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    186 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    266 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.472 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    80 m²
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    1415-ZFH-JB

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    144,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1967
  • Energiepass gültig bis
    2029-08-18
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Baujahr 1965
- Grundstücksgröße ca. 882 m²
- zwei Wohnungen:
- Erdgeschoss: 3-Zimmer Wohnung, ca. 93 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC) mit Terrasse
- Obergeschoss: 3-Zimmer Wohnung, ca. 93 m² (Wohnzimmer, ...mehr lesen
- Baujahr 1965
- Grundstücksgröße ca. 882 m²
- zwei Wohnungen:
- Erdgeschoss: 3-Zimmer Wohnung, ca. 93 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC) mit Terrasse
- Obergeschoss: 3-Zimmer Wohnung, ca. 93 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC) mit Balkon
- Dachboden - nicht ausgebaut
- voll unterkellert
- Garage
- Fahrradraum neben der Garage

- Bauplatz ca. 590 m²

Auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Erdgeschoss-Wohnung wurde mit Rücksicht auf die Mieter verzichtet.

Standort & Lage

Das Haus liegt in Bochum-Wattenscheid, im beliebten Stadtteil Höntrop, in ruhiger Wohnlage. Der Höntroper Bahnhof, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen ...mehr lesen
Das Haus liegt in Bochum-Wattenscheid, im beliebten Stadtteil Höntrop, in ruhiger Wohnlage. Der Höntroper Bahnhof, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Wattenscheider Innenstadt, die Bochumer City sowie weitere Städte des Ruhrgebiets sind somit schnell erreichbar.

Wälder, Grünflächen und der Südpark laden im Stadtteil zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Wattenscheider Bergbauwanderweg eignet sich ideal zur Erkundung der Natur – ob zu Fuß, mit dem Rad oder beim Joggen.

44869 Bochum · DEU

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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