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Baum Immobilien GmbH
Julia Beck
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30589329
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial in Unterbach!
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 76 m² Wohnfläche
- · 249.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.
Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m² und verteilt sich auf drei Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie ...mehr lesen
Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m² und verteilt sich auf drei Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie ...mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.
Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m² und verteilt sich auf drei Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Die Wohnung umfasst eine Küche, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügigen Wohn-/Essbereich.
Vom Wohn-/Essbereich aus betreten Sie den überdachten Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der viele Sonnenstunden bietet.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage im Haus, die für 15.000 € zusätzlich erworben werden kann.
Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m² und verteilt sich auf drei Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Die Wohnung umfasst eine Küche, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügigen Wohn-/Essbereich.
Vom Wohn-/Essbereich aus betreten Sie den überdachten Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der viele Sonnenstunden bietet.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage im Haus, die für 15.000 € zusätzlich erworben werden kann.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)76 m²
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Etage1
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StellplatzartGarage
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer1404-ETW289-JB
Preise & Kosten
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
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Hausgeld pro Monat472 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf229,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis2032-04-15
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EnergieeffizienzklasseG
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Nur wenige Schritte vom Unterbacher See entfernt, befindet sich dieses Objekt in Düsseldorf-Unterbach – einem der grünsten und lebenswerteren Stadtteile der Landeshauptstadt. Umgeben von einer harmonischen Mischung aus traditionellen Bauwerken und
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Nur wenige Schritte vom Unterbacher See entfernt, befindet sich dieses Objekt in Düsseldorf-Unterbach – einem der grünsten und lebenswerteren Stadtteile der Landeshauptstadt. Umgeben von einer harmonischen Mischung aus traditionellen Bauwerken und modernen Designerhäusern, entsteht hier ein außergewöhnliches Wohngefühl zwischen Natur und urbanem Komfort.
Der nahegelegene Unterbacher See lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Segeln, Schwimmen oder einfach entspannte Spaziergänge am Wasser – hier ist Naherholung alltäglich erlebbar. Auch Tennisanlagen, Reitställe und Golfplätze befinden sich in der Umgebung und bieten ein breitgefächertes Freizeitangebot für Sport- und Naturbegeisterte.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Düsseldorfer Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile sind schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegenen Autobahnen A46, A3, A59, A44, A57 und A52 besteht eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Der nahegelegene Unterbacher See lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Segeln, Schwimmen oder einfach entspannte Spaziergänge am Wasser – hier ist Naherholung alltäglich erlebbar. Auch Tennisanlagen, Reitställe und Golfplätze befinden sich in der Umgebung und bieten ein breitgefächertes Freizeitangebot für Sport- und Naturbegeisterte.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Düsseldorfer Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile sind schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegenen Autobahnen A46, A3, A59, A44, A57 und A52 besteht eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
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Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Julia Beck
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
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