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Wohnland Immobilien Handewitt

Ralf Schäfer
24983 Handewitt
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bellevue.de-ID: 30589321

Preisanpassung! Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage von Handewitt!

Handewitt · Handewitt · Schleswig-Holstein · DEU

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  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 301 m² Wohnfläche
  • · 1.740 m² Grundstücksfläche
  • · 879.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung


Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Raumgestaltung und maximale Privatsphäre in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.
Schon die imposante Auffahrt,  unterstreicht ...mehr lesen

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Raumgestaltung und maximale Privatsphäre in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.
Schon die imposante Auffahrt,  unterstreicht den repräsentativen Charakter dieses Anwesens.
Das Hauptgebäude überzeugt durch eine offene, helle Raumgestaltung. Im Mittelpunkt steht die lichtdurchflutete Wohnküche – großzügig bemessen, freundlich gestaltet und mit direktem Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse, die ideal für entspannte Sommerabende geeignet ist. Das angrenzende Wohnzimmer wird durch eine elegante Spanndecke aufgewertet und bietet ebenfalls Zugang ins Freie. Für kalte Tage sorgen ein zentraler Holzofen  für behagliche Wärme. Zusätzlich verfügt das Haus über eine umweltfreundliche Gasversorgung und Fußbodenerwärmung in ausgewählten Bereichen.
Besonderes Highlight ist das nicht einsehbare Grundstück, das durch liebevoll angelegte Gartenflächen, stimmungsvolle Außenbeleuchtung und zwei großzügige Terrassen überzeugt – eine davon ist nach Norden ausgerichtet und bietet auch an heißen Tagen einen kühlen Rückzugsort. Eine separate Terrasse zur Einliegerwohnung schafft zudem zusätzliche Privatsphäre für Gäste oder Mieter.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Büro.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Außenjalousien und eine Markise sorgen für Sonnenschutz und angenehme Temperaturen im Sommer.
Fazit:
Ein echtes Unikat für Menschen mit Anspruch: Dieses Einfamilienhaus in  bietet modernes, großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau – mit viel Raum, Licht, Komfort und Privatsphäre. Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.



Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    301 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    501 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.740 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    200 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1756

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Holz
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    120,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Dachboden
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Nichtraucher
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • Seniorengerecht
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Waschraum
  • Alarmanlage
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
    •     Hochwertiges Einfamilienhaus
    •     Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
    •     Doppelgarage
    •     Imposante, gepflasterte Auffahrt
    •     Kameraüberwachung
    •     Überdachte Südwest-Terrasse
    •     Große ...mehr lesen
    •     Hochwertiges Einfamilienhaus
    •     Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
    •     Doppelgarage
    •     Imposante, gepflasterte Auffahrt
    •     Kameraüberwachung
    •     Überdachte Südwest-Terrasse
    •     Große Nordterrasse
    •     Zweite Terrasse als Teil der Einliegerwohnung
    •     Nicht einsehbares Grundstück
    •     Außenmarkise zur Beschattung der Terrasse
    •     Außenjalousien an ausgewählten Fenstern
    •     Stimmungsvolle Gartenbeleuchtung im  Außenbereich
    •     Spanndecke im Wohnzimmer
    •     Zentraler Grundofen
    •     Gas-Anschluss
    •     Helle, offene Wohnküche mit großen Fensterflächen
    •     Teilweise Fußbodenerwärmung
    •     Dacheindeckung aus hochwertigen Tonziegeln
    •     Massive, hochwertige Bauweise mit architektonischem Anspruch
    •     Großzügige Raumaufteilung für Familien, Arbeiten & Wohnen unter einem Dach
    •     Ruhige, gewachsene Wohnlage in beliebtem Wohngebiet von Handewitt
    •     Ideal für Mehrgenerationenwohnen






Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Ort Handewitt, direkt vor den Toren der Stadt Flensburg. Die Straße ist Teil eines gewachsenen, gepflegten Wohngebiets, das sich durch großzügige Grundstücke, ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Ort Handewitt, direkt vor den Toren der Stadt Flensburg. Die Straße ist Teil eines gewachsenen, gepflegten Wohngebiets, das sich durch großzügige Grundstücke, wenig Verkehr und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld auszeichnet.

Handewitt bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten – vieles davon ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an die Autobahn A7 ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Flensburg (ca. 10 Minuten), Schleswig oder sogar Hamburg. Auch die Grenze zu Dänemark ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler und Grenzgänger macht.

Das Umfeld lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein – Wälder, Felder und kleine Seen liegen in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Flensburg mit seinem maritimen Flair, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und der Ostsee.


Fazit:
Die Raiffeisenstraße in Handewitt bietet eine hervorragende Wohnqualität in ruhiger, naturnaher Lage – verbunden mit bester Anbindung und kompletter Infrastruktur. Ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die großzügig und entspannt im Norden leben möchten.



24983 Handewitt · Handewitt · Schleswig-Holstein · DEU

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Sonstiges

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die dargestellten Räumlichkeiten in
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Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die dargestellten Räumlichkeiten in diesem Exposé sind aktuell unmöbliert und stehen leer. Um Ihnen dennoch einen besseren Eindruck der möglichen Nutzung und Einrichtung zu vermitteln, wurde ein digitales Home Staging vorgenommen. Die gezeigte Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine tatsächliche Ausstattung dar. Sie soll Ihnen helfen, sich die Raumaufteilung und das Potenzial der Immobilie besser vorstellen zu können.



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Wohnland Immobilien Handewitt

Herr Ralf Schäfer
Norderfeld 10a
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohnland Immobilien Handewitt GbR, Norderfeld 10a, 24983 Handewitt, 04608-9732056, schaefer-handewitt@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wohnland Immobilien Handewitt GbR, Norderfeld 10a, 24983 Handewitt, 04608-9732056, schaefer-handewitt@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Wohnland Immobilien Handewitt GbR
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ralf Schäfer


Norderfeld 10a
24983 Handewitt
DEU
Tel.: 04608-9732056
E-Mail: schaefer-handewitt@t-online.de
Homepage: https://wo-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Flensburg Heinrichstr. 28–34 24937 Flensburg

ZUSÄTZLICHER TEXT
Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Wohnland Immobilien Handewitt GbR Norderfeld 10a 24983 Handewitt Vertreten durch: Ralf Schäfer Kontakt Telefon: 04608 – 973 20 56 E-Mail: r.schaefer@wo-immo.de Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Quelle: https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html
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