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DALEXIS ImmobilienService GmbH

Michael Kneissl
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30589317

Penthouse-Wohnung mit beeindruckender Dachterrasse- Beste Lage in Nymphenburg - Sofort verfügbar

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 113 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in puren Luxus und genießen Sie eine einzigartige Perspektive auf München mit dieser herausragenden Penthouse-Wohnung im begehrten Stadtteil Nymphenburg.

Diese gefühlt neuwertige Immobilie, gebaut im Jahr 2012, kombiniert exquisites ...mehr lesen
Tauchen Sie ein in puren Luxus und genießen Sie eine einzigartige Perspektive auf München mit dieser herausragenden Penthouse-Wohnung im begehrten Stadtteil Nymphenburg.

Diese gefühlt neuwertige Immobilie, gebaut im Jahr 2012, kombiniert exquisites Design mit modernster Ausstattung und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf ca. 112,50 m² Wohnfläche, eingebettet in eines der schönsten Viertel der Stadt.

Die Penthouse-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, sondern auch durch eine beeindruckende Panorama-Dachterrasse, die Ihnen einen spektakulären 360-Grad-Blick über den Münchner Westen gewährt. Ob Sonnenbaden, Grillen oder entspanntes Genießen – dieser Außenbereich ist für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geschaffen und bietet Ihnen maximale Privatsphäre.

Auch ältere Personen können die sich über die gesamte Dachfläche erstreckende Panorama-Dachterrasse bequem und sicher über den Penthouse-Aufzug erreichen.

Den Wohnbereich Ihres neuen Zuhauses erreichen Sie bequem über einen exklusiven Penthouse-Aufzug oder den separaten Zugang über das Treppenhaus. Dieser stilvolle Wohn- und Essbereich mit integriertem Kaminofen lädt zu gemütlichen Abenden ein. Große Glaselemente sorgen für eine optimale Lichtzufuhr und harmonieren perfekt mit der hochwertigen, offen geschnittenen Bulthaup-Küche, die mit einer attraktiven Kücheninsel und Geräten von Miele, Gaggenau, Liebherr und Bora keine Wünsche offenlässt.

Der Masterbereich bietet Ihnen einen direkten Zugang zum luxuriösen Badezimmer mit Dampfsauna und zur Südost-Terrasse. Ein zusätzliches Zimmer als Gäste-, Kinder- oder Arbeitsraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Zusätzliche Highlights dieser Immobilie sind maßgefertigte Einbauten, ein OCCIO Beleuchtungssystem, moderne Haushalts- und Sicherheitsfeatures wie Türsprech- und Videoanlage.

Die energieeffiziente Grundwasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung runden das Luxusprofil ab.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2012
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    112,5 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Etage
    2
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    7578

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    513 €
  • Courtage
    Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden 1,79% Käuferprovision inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

    1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    36 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2012
  • Energiepass gültig bis
    2033-02-20
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    UMWELTWAERME
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Die Penthouse-Wohnung:
- Gefühlt neuwertige Penthouse-Wohnung aus dem Jahre 2012
- Beste Lage von Nymphenburg nahe dem Kanal und dem Schloß
- Traumhafte Panorama- Dachterrasse
- Großzügige Wohnfläche mit ca. 112,50 m²
- Südwest-Terrasse vor dem ...mehr lesen
Die Penthouse-Wohnung:
- Gefühlt neuwertige Penthouse-Wohnung aus dem Jahre 2012
- Beste Lage von Nymphenburg nahe dem Kanal und dem Schloß
- Traumhafte Panorama- Dachterrasse
- Großzügige Wohnfläche mit ca. 112,50 m²
- Südwest-Terrasse vor dem Essbereich
- Südost-Terrasse vor dem Masterbereich
- Umlaufender Balkon

Die Panorama-Dachterrasse:
- Phantastische 360-Grad Panoramaausblick über den Münchener Westen
- Zugänge zur Dachterrasse über den Penthouse-Aufzug oder die innenliegende Treppe
- Maximale Privatsphäre durch Nutzung der gesamten Dachfläche
- Perfekter Bereich für den ganzen Tag: Sonnen / Grillen / Essen / Relaxen / Fitness
- Optimale Nutzung aller Bereiche auch für älter Personen

Die Zugänge zur Penthouse-Wohnung:
- Exklusiver Penthouse-Aufzug mit Zugang zur Wohnung
- Separater Zugang über das Treppenhaus

Der Wohn- und Essbereich:
- Stilvoller Kaminofen im Wohnbereich
- Lichtdurchfluteter, großer Wohn- und Essbereich
- Große Glaselemente für optimale Lichtzufuhr

Die Bulthaup Küche:
- Hochwertige, offen geschnittene Bulthaup Küche mit attraktiver Kücheninsel und Geräten
- MIELE Spülmaschine
- GAGGENAU Backofen und Wärmeschublade
- LIEBHERR Weinkühlschrank
- BORA Induktionsherd und Dunstabzug

Der Master- und Gästebereich:
- Masterbedroom mit Zugang zum Badezimmer und zur Südost-Terrasse
- Dusche mit Dampfsauna im Badezimmer
- Zusätzliches Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer

Weitere Merkmale und Ausstattungsdetails:

- Praktischer Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Speisekammer in optimaler Lage hinter der Küche
- Komfortabler, geschlossen gemauerter Kellerraum
- Maßgerechte, schreinergefertigte Einbauten
- Deckenhohe Türen
- OCCIO Beleuchtungsystem in allen Räumen
- TV mit eigener Schüssel
- Türsprech- und Videoanlage
- Digital steuerbare Beleuchtung und Rolläden
- Smarthome
- Komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage zum Erwerb
- Hohe Energieeffizienz durch Grundwasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung

Standort & Lage

Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im lebendigen Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre beeindruckende Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen aus, was sowohl ...mehr lesen
Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im lebendigen Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre beeindruckende Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen aus, was sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit garantiert.

Zahlreiche Parks und Grünflächen, darunter der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Anlaufpunkte.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants und gemütliche Cafés belegen die Straßen der Umgebung und machen diesen Standort besonders attraktiv für diejenigen, die das Leben in der Stadt in vollen Zügen genießen möchten. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls komfortabel erreichbar und ergänzen das umfassende Angebot der Lage.

Genießen Sie die Vorzüge eines Lebensstils, der Ruhe und Erholung perfekt mit städtischem Komfort vereint.

80639 München · DEU

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DALEXIS ImmobilienService GmbH, Grünwalder Strasse 5, 82064 Straßlach, Fax: 089.200067588, Tel: 0800.3253947, fb@dalexis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum DALEXIS ImmobilienService GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Bauer


Grünwalder Strasse 5
82064 Straßlach-Dingharting
DEU
Tel.: 0800.3253947
E-Mail: fb@dalexis-immobilien.de
Fax: 089.200067588
Homepage: http://www.dalexis-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LH München / Erlaubnis nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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