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Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30587967

Edle Wohnung mit viel Charme

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 144 m² Wohnfläche
  • · 2.200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im begehrten Villengebiet auf der Bichlalm steht dieses Tiroler Landhaus mit insgesamt 5 Wohnungen, eine davon wird nun zum Kauf angeboten. Jede Einheit hat einen separaten Eingang direkt von außen, wodurch maximale Privatsphäre gewährleistet ist.

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Im begehrten Villengebiet auf der Bichlalm steht dieses Tiroler Landhaus mit insgesamt 5 Wohnungen, eine davon wird nun zum Kauf angeboten. Jede Einheit hat einen separaten Eingang direkt von außen, wodurch maximale Privatsphäre gewährleistet ist. Die Lage ist idyllisch und vollkommen ruhig. Gleich direkt neben dem Zugang zur Wohnung befinden sich zwei PKW-Stellplätze im Eigentum.



Der geschmackvolle Innenausbau wurde durch einen renommierten Kitzbüheler Einrichtungsspezialisten gemacht. Der charmante Stil mit hochwertigen Materialien und gedeckten Farben empfängt gleich beim Betreten der Wohnung. Großzügig angelegt zeigt sich der offene Wohn-Essbereich mit Kamin und umfassend ausgestatteter Küche. Vorgelagert lädt die breite Terrasse zum Genießen im Freien ein. Komplettiert wird diese Ebene durch das erste von insgesamt drei Schlafzimmern mit edlem Badezimmer samt Sauna, Vorraum mit Garderobe und Gästetoilette.



Eine Etage darunter sind auf Terrassenebene weitere zwei Schlafzimmer eingerichtet worden, ein geräumiges Bad, Ankleide und Abstellraum. Beide Schlafzimmer werden von einer zweiten, geschützten Terrasse flankiert. Dieses Geschoss ist mittels eigenem Zugang auch direkt von aussen begehbar, was sich speziell nach sportlicher Betätigung als äußerst praktisch erweist. 



Die Gartenfläche ist völlig pflegeleicht angelegt worden in Form von bepflanzten Böschungen. 



Die Wohnung wurde stets pfleglich behandelt und zeigt sich in neuwertigem Zustand, ist sofort bezugsfertig. 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2007
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    144 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    150 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Küche
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    32 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    137 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anbieter-Objektnummer
    685

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung, Zentralheizung

Ausstattung

  • Möbliert

Standort & Lage

Die Lage auf der Bichlalm ist begehrt, die Wohnung äußerst geschmackvoll eingerichtet und wie neu.

· 6370 Kitzbühel · AUT

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gornik Immobilien GmbH, Aschbachfeld 5, 6370 Kitzbühel, Fax: +43-535662032, Tel: +43-535672160, office@immobilien-kitz.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gornik Immobilien GmbH, Aschbachfeld 5, 6370 Kitzbühel, Fax: +43-535662032, office@immobilien-kitz.com
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- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Gornik Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Gornik


Aschbachfeld 5
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: +43-535672160
E-Mail: office@immobilien-kitz.com
Fax: +43-535662032
Homepage: http://www.immobilien-kitz.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN226385w
Österreichische Wirtschaftskammer

UST-ID-NUMMER
ATU55015600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Web: "www.immobilien-kitz.com" Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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