Wohnung zu kaufen in Elliniko, Greece

Elliniko, eine Maisonette mit einer Gesamtfläche von 180 m², steht im 3. Stock eines Mitte der 2000er Jahre erbauten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich direkt vor der Grenze zu The Ellinikon by Lamda Development und ist damit ein Asset mit deutlich steigendem Wert. Der Eingang befindet sich daher an einer Straße, die direkt vor dem "Zaun" des Parks endet. Beim Betreten entdecken Sie eine Wohnanlage, die trotz der fast zwanzig Jahre, die seit ihrem Bau und der Abschreibung der Nutzung vergangen sind, ihre Klasse zeigt. Ihr seid in einer Welt, die in ein paar Jahren der Diamant des Mittelmeers sein wird.

Sie gehen in den 3. Stock und betreten die Wohnung. Willkommen. Vor Ihnen liegt ein riesiger Raum mit großen Öffnungen und einem Panoramablick auf den Park von Elliniko. Heller Raum, ausgekleidet mit Parkett von ausgezeichneter Qualität, das sofort Luxus und Wärme ausstrahlt. Auf der rechten Seite finden Sie die Küche, die aus hervorragenden Materialien gefertigt und richtig auf der Rückseite platziert ist, ergonomisch genug für Ihren täglichen Bedarf, für Ihre Kochangelegenheiten, aber auch für die Zubereitung einer Mahlzeit für Ihre Freunde. Ein gerader Flur führt Sie zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer. Drei Schlafzimmer, zwei davon durch das Badezimmer, das sich zwischen ihnen und zu Ihrer Rechten befindet, und auf der linken Seite das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Komfortable Räume, extrem hell. Wenn Sie zurück ins Wohnzimmer gehen, wird Sie die Aussicht sicherlich wie ein Magnet anziehen und Sie werden auf den vorderen Balkon gehen wollen, wobei Sie fast den Balkon auf der rechten Seite vergessen, der das Hauptschlafzimmer mit dem Wohnzimmer von außen verbindet. Aber Sie können auf der linken Seite die mit Holz ausgekleidete Treppe nicht übersehen, die Sie auf das Dach des Gebäudes (4. Stock) führt, wobei ein Teil des Daches exklusiv genutzt wird. Von dort aus hat man einen echten Panoramablick. Ein komfortables Wohnzimmer empfängt Sie im Obergeschoss mit Fenstern an allen Seiten und mit einer großen Balkontür, die Sie auf die gesamte Länge öffnet, mit einer riesigen Balkontür, die Sie auf die Terrasse führt. Stellen Sie sich vor: Abend, Griechisch zu Ihren Füßen, Ihre Gesellschaft, eine Flasche Wein und der Grill wird angezündet.

Dies ist das Anwesen in der 31. Straße, soweit man etwas Einzigartiges in ein paar Zeilen beschreiben kann. Sicherlich eine Immobilie, die Ihnen neben dem Komfort, den sie Ihnen täglich in Bezug auf ihre tadellose Logik und die Qualität ihrer Konstruktion bietet, auch eine gute Investition zu einem Zeitpunkt ist, an dem die Immobilienpreise in den kommenden Jahren voraussichtlich einen stetigen Aufwärtstrend aufweisen werden, gerade wegen des größten Stadtparks im Mittelmeerbecken.

Der Preis liegt bei 6.100 €/m², entsprechend der Qualität und Lage der Immobilie.

Wichtiger Hinweis: Die Immobilie ist derzeit mit einem aktiven Mietvertrag bis September 2025 vermietet. Deshalb sollten wir die Familie, die es mietet, respektieren und es zu Zeiten und Tagen besuchen, wenn sie beabsichtigen, uns die Tür ihres Hauses zu öffnen, aber auch den Mietvertrag respektieren.

*Was die technische Seite der Immobilie betrifft, so ist der Eigentümer dabei, die HTK und eine neue Flächenmessung auszustellen, die jedoch noch nicht abgeschlossen ist.

In Kürze: 3.-4. Maisonette mit einer Gesamtfläche von ca. 180qm (Einzelflächen: 3.-140qm, 4.-40qm) 3 Schlafzimmer ein Master, 2 Bäder, 1WC, Holzboden, autonome Ölheizung mit Zentralkessel, geschlossener Stellplatz im Keller, Abstellraum, Gegensprechanlage, alleinige Nutzung der Terrasse, Grill, große Terrassen, hell, Ausrichtung Südwest

Energieklasse B

Entfernung von:
Der Ellinikon: 10m
U-Bahn-Station Elliniko 500m
Der Erlebnispark Ellinikon 450m

Preis: 1.250.000€ (Die Courtage beträgt 2% zzgl. 24% MwSt.)