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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30567649
Kreta, Atsipopoulo: Wunderschöne Villa in malerischer Lage mit Meerblick zu verkaufen
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 359 m² Wohnfläche
- · 650 m² Grundstücksfläche
- · 750.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Villa zum Verkauf in Rethymnon, Kreta, befindet sich in der weiteren Gegend von Atsipopoulo, und zwar zwischen den Dörfern Prines und Atsipoloulo, einer sehr ruhigen und friedlichen Gegend. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von
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Diese hochwertige Villa zum Verkauf in Rethymnon, Kreta, befindet sich in der weiteren Gegend von Atsipopoulo, und zwar zwischen den Dörfern Prines und Atsipoloulo, einer sehr ruhigen und friedlichen Gegend. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 359 m² und besteht aus 3 verschiedenen Ebenen.
Das Anwesen liegt erhöht und ein paar Stufen führen zum Haupteingang, der Zugang zu einem beeindruckenden Flur bietet. Von dort führt eine Treppe zum Haupthaus, während eine weitere zur Garage führt. Eine dritte Tür führt zur Rückseite, wo sich ein zusätzliches Apartment mit 2 Schlafzimmern und ein Abstellraum befinden.
Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, das durch einen Holzkamin von der halboffenen Küche getrennt ist. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu sehr großen überdachten Veranden, die das Haus umgeben und einen Blick auf das Meer und die Landschaft bieten. Auf derselben Etage finden Sie außerdem einen weiteren als Arbeitszimmer genutzten Raum, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Waschraum mit viel Stauraum. Das Dach des Anwesens ist ebenfalls über eine Innentreppe zugänglich und die Aussicht von dort ist atemberaubend.
Die Außenbereiche der Villa sind gepflastert und bieten verschiedene Sitzgelegenheiten, während ein Swimmingpool problemlos gebaut werden könnte. In der Garage gibt es ausreichend Platz für zwei Autos und an der Vorderseite der Villa besteht auch die Möglichkeit, zwei weitere Autos zu parken.
Die Immobilie wird zusammen mit zwei angrenzenden Grundstücken von jeweils 700 m² am Rande des Dorfes zum Verkauf angeboten und bietet die Möglichkeit, eine weitere Villa zu bauen. Alle Einrichtungsgegenstände wie Marmor- und Holzböden und Türen sind von hoher Qualität. Das Gästeapartment im Erdgeschoss besteht aus einem offenen Küchen- und Wohnbereich, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Das Anwesen liegt erhöht und ein paar Stufen führen zum Haupteingang, der Zugang zu einem beeindruckenden Flur bietet. Von dort führt eine Treppe zum Haupthaus, während eine weitere zur Garage führt. Eine dritte Tür führt zur Rückseite, wo sich ein zusätzliches Apartment mit 2 Schlafzimmern und ein Abstellraum befinden.
Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, das durch einen Holzkamin von der halboffenen Küche getrennt ist. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu sehr großen überdachten Veranden, die das Haus umgeben und einen Blick auf das Meer und die Landschaft bieten. Auf derselben Etage finden Sie außerdem einen weiteren als Arbeitszimmer genutzten Raum, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Waschraum mit viel Stauraum. Das Dach des Anwesens ist ebenfalls über eine Innentreppe zugänglich und die Aussicht von dort ist atemberaubend.
Die Außenbereiche der Villa sind gepflastert und bieten verschiedene Sitzgelegenheiten, während ein Swimmingpool problemlos gebaut werden könnte. In der Garage gibt es ausreichend Platz für zwei Autos und an der Vorderseite der Villa besteht auch die Möglichkeit, zwei weitere Autos zu parken.
Die Immobilie wird zusammen mit zwei angrenzenden Grundstücken von jeweils 700 m² am Rande des Dorfes zum Verkauf angeboten und bietet die Möglichkeit, eine weitere Villa zu bauen. Alle Einrichtungsgegenstände wie Marmor- und Holzböden und Türen sind von hoher Qualität. Das Gästeapartment im Erdgeschoss besteht aus einem offenen Küchen- und Wohnbereich, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)8
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Wohnfläche (ca.)359 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)650 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
-
StellplatzartFreiplatz, Garage
-
Anzahl Etagen2
-
AusblickMeer
-
Anbieter-ObjektnummerL-RH058h
Preise & Kosten
-
Courtage3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Kamin
- Klimanalage
- Garten
- Einliegerwohnung
- Waschraum
Standort & Lage
? Atsipopoulo – Historisches Flair am Tor zu Rethymno (741 50)
Atsipopoulo ist eines der bedeutendsten und charmantesten Dörfer im Regionalbezirk Rethymno. Es liegt unmittelbar westlich der Stadt Rethymno auf einem Hochplateau. Das Dorf ist bekannt ...mehr lesen
Atsipopoulo ist eines der bedeutendsten und charmantesten Dörfer im Regionalbezirk Rethymno. Es liegt unmittelbar westlich der Stadt Rethymno auf einem Hochplateau. Das Dorf ist bekannt ...mehr lesen
? Atsipopoulo – Historisches Flair am Tor zu Rethymno (741 50)
Atsipopoulo ist eines der bedeutendsten und charmantesten Dörfer im Regionalbezirk Rethymno. Es liegt unmittelbar westlich der Stadt Rethymno auf einem Hochplateau. Das Dorf ist bekannt für seine venezianisch geprägte Architektur, seine markanten Torbögen (Kamaras) und seine reiche Geschichte, die bis in die byzantinische Zeit zurückreicht.
? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Atsipopoulo fungiert heute fast als ein gehobener Vorort von Rethymno, hat sich aber seinen eigenständigen dörflichen Charakter bewahrt. Es liegt strategisch perfekt direkt an der Auffahrt zur Nationalstraße (V.O.A.K.), was es zu einem der am besten angebundenen Standorte der Insel macht. Die Geografie ist geprägt von alten Eichenwäldern – eine Seltenheit auf Kreta – und einer sanften Erhöhung, die oft einen Blick auf das Meer bietet.
? Entfernungen & Verkehr
Rethymno Zentrum: 5,2 km | 11 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 64,3 km | 1 Std. 5 Min.
Kastelli Airport: 119,0 km | 1 Std. 42 Min.
Hafen Souda: 50,4 km | 50 Min.
? Kultur, Gastronomie & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Atsipopoulo ist exzellent, da es die Ruhe eines kretischen Dorfes mit der Infrastruktur einer Stadt verbindet. Das Dorf verfügt über Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die das ganze Jahr über geöffnet sind. Kulinarisch ist Atsipopoulo ein Fixpunkt: Die lokalen Tavernen sind in der gesamten Region für ihre exzellente Qualität bekannt. Architektonisch ist ein Spaziergang durch den alten Kern wie eine Zeitreise durch venezianische und osmanische Epochen.
? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Atsipopoulo ist einer der stabilsten und begehrtesten Immobilienmärkte im Zentralkreta-Bereich.
Hohe Wertstabilität: Durch die unmittelbare Nähe zu Rethymno und der Universität ist die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch.
Architektonisches Erbe: Restaurierte venezianische Herrenhäuser im Ortskern sind seltene und hochpreisige Sammlerobjekte.
Ganzjähriger Wohnsitz: Im Gegensatz zu reinen Touristenorten ist Atsipopoulo ein lebendiges „All-Year-Round“-Dorf, was es für Auswanderer und lokale Fachkräfte gleichermaßen attraktiv macht.
Mietpotenzial: Die Kombination aus Nähe zur Stadt und traditionellem Ambiente sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit, sowohl langfristig als auch im hochwertigen Airbnb-Segment.
https://youtu.be/Kll6GAPEC5U
Atsipopoulo – Rethymno – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo
Atsipopoulo ist eines der bedeutendsten und charmantesten Dörfer im Regionalbezirk Rethymno. Es liegt unmittelbar westlich der Stadt Rethymno auf einem Hochplateau. Das Dorf ist bekannt für seine venezianisch geprägte Architektur, seine markanten Torbögen (Kamaras) und seine reiche Geschichte, die bis in die byzantinische Zeit zurückreicht.
? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Atsipopoulo fungiert heute fast als ein gehobener Vorort von Rethymno, hat sich aber seinen eigenständigen dörflichen Charakter bewahrt. Es liegt strategisch perfekt direkt an der Auffahrt zur Nationalstraße (V.O.A.K.), was es zu einem der am besten angebundenen Standorte der Insel macht. Die Geografie ist geprägt von alten Eichenwäldern – eine Seltenheit auf Kreta – und einer sanften Erhöhung, die oft einen Blick auf das Meer bietet.
? Entfernungen & Verkehr
Rethymno Zentrum: 5,2 km | 11 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 64,3 km | 1 Std. 5 Min.
Kastelli Airport: 119,0 km | 1 Std. 42 Min.
Hafen Souda: 50,4 km | 50 Min.
? Kultur, Gastronomie & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Atsipopoulo ist exzellent, da es die Ruhe eines kretischen Dorfes mit der Infrastruktur einer Stadt verbindet. Das Dorf verfügt über Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die das ganze Jahr über geöffnet sind. Kulinarisch ist Atsipopoulo ein Fixpunkt: Die lokalen Tavernen sind in der gesamten Region für ihre exzellente Qualität bekannt. Architektonisch ist ein Spaziergang durch den alten Kern wie eine Zeitreise durch venezianische und osmanische Epochen.
? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Atsipopoulo ist einer der stabilsten und begehrtesten Immobilienmärkte im Zentralkreta-Bereich.
Hohe Wertstabilität: Durch die unmittelbare Nähe zu Rethymno und der Universität ist die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch.
Architektonisches Erbe: Restaurierte venezianische Herrenhäuser im Ortskern sind seltene und hochpreisige Sammlerobjekte.
Ganzjähriger Wohnsitz: Im Gegensatz zu reinen Touristenorten ist Atsipopoulo ein lebendiges „All-Year-Round“-Dorf, was es für Auswanderer und lokale Fachkräfte gleichermaßen attraktiv macht.
Mietpotenzial: Die Kombination aus Nähe zur Stadt und traditionellem Ambiente sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit, sowohl langfristig als auch im hochwertigen Airbnb-Segment.
https://youtu.be/Kll6GAPEC5U
Atsipopoulo – Rethymno – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach