bellevue.de-ID: 30552789
Offene Besichtigung am Sonntag, 01.11. von 10:00 - 12:00 Uhr in der Bahnhofstr. 23!
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 106 m² Wohnfläche
- · 635.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserer Offenen Besichtigung in die Bahnhofstraße 23 in Böblingen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Sonntag, den 01.11.2026 von 10:00 - 12:00 Uhr
!!! Unsere Jubiläumsangebote ...mehr lesen
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Sonntag, den 01.11.2026 von 10:00 - 12:00 Uhr
!!! Unsere Jubiläumsangebote ...mehr lesen
+++Kommen Sie zu unserer Offenen Besichtigung in die Bahnhofstraße 23 in Böblingen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Sonntag, den 01.11.2026 von 10:00 - 12:00 Uhr
!!! Unsere Jubiläumsangebote finden Sie unter https://jubilaeumsaktion.de !!!
Vier Zimmer mit Charakter – für Menschen, die Raum zum Leben suchen.
Diese Wohnung verbindet genau das, was viele Menschen suchen: großzügiges Wohnen, eine zentrale Lage und ein Zuhause, das unterschiedliche Wohnbedürfnisse auf angenehme Weise vereint. Mit ca. 106 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet sie viel Raum für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Der Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier entsteht Raum für gemeinsame Abende, lange Gespräche am Esstisch, entspannte Stunden mit Freunden oder ruhige Momente im eigenen Zuhause. Großzügig geplant und angenehm nutzbar, bietet dieser Bereich viel Platz für den Alltag und individuelle Einrichtungsideen.
Auch die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die bereits eingebaute hochwertige Küche mit ihrer modernen Gestaltung ergänzt den Wohnbereich ideal und sorgt dafür, dass das neue Zuhause direkt genutzt werden kann. Sie ist ein schönes Detail, das den Komfort dieser Wohnung zusätzlich unterstreicht.
Die vier Zimmer schaffen genau die Flexibilität, die modernes Wohnen ausmacht. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume für Kinder, Gäste, Homeoffice oder persönliche Interessen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders für Paare mit anspruchsvollem Berufsleben oder Familien, die einen gut nutzbaren Grundriss suchen, bietet diese Wohnung viel Gestaltungsfreiheit.
Der Außenbereich erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und schafft einen privaten Platz zum Entspannen, für den ersten Kaffee am Morgen oder einen angenehmen Abend nach einem langen Tag. Gerade die Verbindung von Innenraum und Außenfläche macht das Wohnen besonders attraktiv.
Die Lage ist ein weiteres starkes Argument: Zentral gelegen, mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur, bietet diese Wohnung die Kombination aus urbanem Komfort und einem angenehmen Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten, Alltagserledigungen und wichtige Anlaufpunkte sind schnell erreichbar – ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen.
Diese Wohnung richtet sich an alle, die mehr suchen als reine Wohnfläche: ein Zuhause mit Raum, Komfort und einer Lage, die den Alltag erleichtert. Ein Ort für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Funktionalität und ein durchdachtes Wohnumfeld legen.
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Sonntag, den 01.11.2026 von 10:00 - 12:00 Uhr
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Vier Zimmer mit Charakter – für Menschen, die Raum zum Leben suchen.
Diese Wohnung verbindet genau das, was viele Menschen suchen: großzügiges Wohnen, eine zentrale Lage und ein Zuhause, das unterschiedliche Wohnbedürfnisse auf angenehme Weise vereint. Mit ca. 106 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet sie viel Raum für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Der Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier entsteht Raum für gemeinsame Abende, lange Gespräche am Esstisch, entspannte Stunden mit Freunden oder ruhige Momente im eigenen Zuhause. Großzügig geplant und angenehm nutzbar, bietet dieser Bereich viel Platz für den Alltag und individuelle Einrichtungsideen.
Auch die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die bereits eingebaute hochwertige Küche mit ihrer modernen Gestaltung ergänzt den Wohnbereich ideal und sorgt dafür, dass das neue Zuhause direkt genutzt werden kann. Sie ist ein schönes Detail, das den Komfort dieser Wohnung zusätzlich unterstreicht.
Die vier Zimmer schaffen genau die Flexibilität, die modernes Wohnen ausmacht. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume für Kinder, Gäste, Homeoffice oder persönliche Interessen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders für Paare mit anspruchsvollem Berufsleben oder Familien, die einen gut nutzbaren Grundriss suchen, bietet diese Wohnung viel Gestaltungsfreiheit.
Der Außenbereich erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und schafft einen privaten Platz zum Entspannen, für den ersten Kaffee am Morgen oder einen angenehmen Abend nach einem langen Tag. Gerade die Verbindung von Innenraum und Außenfläche macht das Wohnen besonders attraktiv.
Die Lage ist ein weiteres starkes Argument: Zentral gelegen, mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur, bietet diese Wohnung die Kombination aus urbanem Komfort und einem angenehmen Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten, Alltagserledigungen und wichtige Anlaufpunkte sind schnell erreichbar – ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen.
Diese Wohnung richtet sich an alle, die mehr suchen als reine Wohnfläche: ein Zuhause mit Raum, Komfort und einer Lage, die den Alltag erleichtert. Ein Ort für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Funktionalität und ein durchdachtes Wohnumfeld legen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)106 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab106 m²
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FußbodenParkett
-
Anbieter-Objektnummer07161-E17
Preise & Kosten
-
CourtageProvisionsfrei
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf56,8 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis29.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Rolladen
- Personenaufzug
- Keller
- Inkl. Einbauküche
- Effizienzhaus 55 EE (Fernwärme)
- Sonnige Terrasse
- inkl. Einbauküche
- Schöne Loggia
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und ...mehr lesen
- Effizienzhaus 55 EE (Fernwärme)
- Sonnige Terrasse
- inkl. Einbauküche
- Schöne Loggia
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und ...mehr lesen
- Inkl. Einbauküche
- Effizienzhaus 55 EE (Fernwärme)
- Sonnige Terrasse
- inkl. Einbauküche
- Schöne Loggia
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodengleich gefliester Dusche
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum auf der Etage
- Viel Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!
- Effizienzhaus 55 EE (Fernwärme)
- Sonnige Terrasse
- inkl. Einbauküche
- Schöne Loggia
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodengleich gefliester Dusche
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum auf der Etage
- Viel Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!
Standort & Lage
Böblingens neue Mitte
Zentral. Modern. Gut angebunden.
Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infrastrukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, ...mehr lesen
Zentral. Modern. Gut angebunden.
Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infrastrukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, ...mehr lesen
Böblingens neue Mitte
Zentral. Modern. Gut angebunden.
Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infrastrukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, Schulen, die perfekte Verkehrsanbindung oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier ist einfach alles vorhanden. Der Stadtgarten mit Seen, ausgedehnten Grünzonen bis hinaus ins hügelige Umland, weiträumig umgeben von Grün und Wäldern laden ganz in der Nähe zum Joggen oder zum erholsamen Spaziergang ein. Auch die Mineraltherme Böblingen, Kongresshalle oder Murkenbachhalle liegen in unmittelbarer Umgebung.
Kunterbunt und international präsentiert das Congress Centrum Böblingen (CCB) einem breiten Publikum die leichte Muse der Genres Musik, Theater und Show. Beliebte Feste und Märkte zeugen von Geselligkeit und Bürgernähe in dieser Stadt - auch wissen die Gastronomen und Hoteliers ihre Gäste zu verwöhnen.
Die unlängst zur Fußgängerzone umgestaltete Bahnhofstraße in Böblingen bildet die neue und alte Hauptader des Einzelhandels der traditionsreichen Einkaufsstadt Böblingen. Sie verbindet in bester Innenstadtlage den Bahn- und Busbahnhof sowie den dynamischen Arbeits- und Wohn-Quartier "Flugfeld" mit den Fachgeschäften des Schloßbergrings.
Überregionaler Kundenmagnet ist das direkt an die Bahnhofstraße 23 angrenzende Mercaden®Böblingen mit 24.400 m² Verkaufsfläche zzgl. Gastronomie und Dienstleistung und 800 eigenen Kfz-Stellplätzen. Die Transformation der Bahnhofstraße ist dabei noch nicht abgeschlossen. Weitere Projekte stehen vor der Realisierung.
Böblingen liegt 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Direkt an der A 81 Stuttgart-Singen, der EC-Strecke Stuttgart-Zürich-Mailand, der S-Bahnlinie S1 Stuttgart-Herrenberg sowie an der Schönbuchbahn Dettenhausen-Böblingen. Ein dichtes Nahverkehrsnetz verbindet Böblingen mit seiner Nachbarstadt Sindelfingen und weiteren umliegenden Städten und Gemeinden.
Zentral. Modern. Gut angebunden.
Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infrastrukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, Schulen, die perfekte Verkehrsanbindung oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier ist einfach alles vorhanden. Der Stadtgarten mit Seen, ausgedehnten Grünzonen bis hinaus ins hügelige Umland, weiträumig umgeben von Grün und Wäldern laden ganz in der Nähe zum Joggen oder zum erholsamen Spaziergang ein. Auch die Mineraltherme Böblingen, Kongresshalle oder Murkenbachhalle liegen in unmittelbarer Umgebung.
Kunterbunt und international präsentiert das Congress Centrum Böblingen (CCB) einem breiten Publikum die leichte Muse der Genres Musik, Theater und Show. Beliebte Feste und Märkte zeugen von Geselligkeit und Bürgernähe in dieser Stadt - auch wissen die Gastronomen und Hoteliers ihre Gäste zu verwöhnen.
Die unlängst zur Fußgängerzone umgestaltete Bahnhofstraße in Böblingen bildet die neue und alte Hauptader des Einzelhandels der traditionsreichen Einkaufsstadt Böblingen. Sie verbindet in bester Innenstadtlage den Bahn- und Busbahnhof sowie den dynamischen Arbeits- und Wohn-Quartier "Flugfeld" mit den Fachgeschäften des Schloßbergrings.
Überregionaler Kundenmagnet ist das direkt an die Bahnhofstraße 23 angrenzende Mercaden®Böblingen mit 24.400 m² Verkaufsfläche zzgl. Gastronomie und Dienstleistung und 800 eigenen Kfz-Stellplätzen. Die Transformation der Bahnhofstraße ist dabei noch nicht abgeschlossen. Weitere Projekte stehen vor der Realisierung.
Böblingen liegt 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Direkt an der A 81 Stuttgart-Singen, der EC-Strecke Stuttgart-Zürich-Mailand, der S-Bahnlinie S1 Stuttgart-Herrenberg sowie an der Schönbuchbahn Dettenhausen-Böblingen. Ein dichtes Nahverkehrsnetz verbindet Böblingen mit seiner Nachbarstadt Sindelfingen und weiteren umliegenden Städten und Gemeinden.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
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