+33 % bis 2030? Diese Regionen in Malaysia boomen jetzt!

Wohnimmobilienpreise werden in den nächsten 3–5 Jahren voraussichtlich um 9–33% steigen – abhängig von Lage und Segment.

Baukosten steigen weiterhin leicht, beeinflusst durch Materialpreise und nachhaltiges Bauen.

Baugenehmigungen wachsen moderat, Schwerpunkte sind urbane Zentren und touristische Hotspots.

Inflation bleibt voraussichtlich in moderaten Bahnen (2,5–4%), Wirtschaftswachstum ist robust (4–5,5%).

Tourismus treibt Nachfrage in den relevanten Regionen.

Immobilienpreise in Malaysia sind durchaus hoch, werden weiter  beträchtlich steigen, insbesondere in urbanen Zentren. Die Preiserhöhungen sind getrieben durch Wirtschaftswachstum, steigende Kosten für Baumaterialien und Bevölkerungswachstum.

Erwartete Steigerungsrate: Für Malaysia werden durchschnittliche jährliche Preissteigerungen von etwa 3–6% für Wohnimmobilien erwartet, mit stärkeren Anstiegen in Metropolen wie Kuala Lumpur und Penang.

Prognose für 2028 und 2030

Für einen Zeithorizont von 3 Jahren (2028) werden die durchschnittlichen Preise um ca. 9–18% höher liegen.

Für 5 Jahre (2030) ist eine Steigerung von insgesamt ca. 15–33% realistisch.

Diese Prognosen sind branchenüblich und orientieren sich an mittleren Szenarien ohne starke externe Schocks oder politische Eingriffe.

Baupreise und Baugenehmigungen

• Baukosten: Baupreise steigen durch höhere Kosten für Baumaterialien, Lohnsteigerungen und "Green Building"-Vorgaben. 
  Erwartete Steigerungsrate für Baukosten: 3–5% jährlich (regional unterschiedlich).
• Baugenehmigungen: Die Zahl der genehmigten Bauprojekte wird von der Nachfrage, lokalen Strategien für grünes Bauen und den Investitionsbedingungen beeinflusst. Es ist mit einer moderaten Steigerung bei Genehmigungen zu rechnen, vor allem für nachhaltige Wohnformen und den gehobenen Wohnungsbau in Wachstumsregionen.

Inflation und Wirtschaftswachstum

• Inflationsprognose (2025–2030): Erwartet wird eine durchschnittliche Inflation zwischen 2,5 und 4% p.a., je nach globaler Wirtschaftslage und Wechselkurseinflüssen.
• Wirtschaftswachstum: Malaysia prognostiziert ein stabiles Wachstum zwischen 4 und 5,5% jährlich, getrieben durch Industrialisierung, internationalen Handel und steigenden Tourismus.

Tourismusentwicklung

• Dynamik: Nach der Pandemie wird ein stetiger Anstieg der Besucherzahlen erwartet. Die Regierung fördert den Ausbau der Infrastruktur. 
  Bis 2030 soll der Tourismus weiter wachsen – vor allem in Penang, Langkawi und Sabah/Sarawak sowie in Kuala Lumpur.
• Effekt auf Immobilienpreise: Insbesondere die Nachfrage nach Ferienwohnungen und Luxusimmobilien bleibt hoch und beeinflusst die Preise in Tourismusregionen positiv.