NextValue: Griechenland
Luxus- und Strandlagen profitieren überdurchschnittlich, die prozentuale Steigerung bleibt jedoch relativ gleichmäßig über alle Lagen.
BELLEVUE NextValue
Unsere jahrzehntelange Marktexpertise haben wir seit über einem Jahr mit künstlicher Intelligenz und unserer großen Datenbasis auf bellevue.de vereint. Wir sind stolz, nach langer Entwicklungszeit das erste fundierte Prognosemodell für die von uns berechnete Entwicklung der Ferien- und Luxusimmobilienpreisen in Deutschland und den wichtigsten Ferienimmobiliendestinationen präsentieren zu können.
Die Berechnung erfolgt unter Einbeziehung der prognostizierten Entwicklung der Inflationsrate, des Wirtschaftswachstums, der Baukosten- und Grundstückspreisentwicklung, der vorausgesagten Entwicklung der Bautätigkeit für Luxus- und Ferienimmobilien, der prognostizierter Entwicklung von Angebots- und Nachfragetrends. Die jeweilige Gewichtung dieser Faktoren erfolgt je nach lokaler Marktsituation unterschiedlich basierend auf den Bellevue-eigenen Erkenntnissen. Ebenso werden künftig nutzbringende Daten über die Marktsounding-Plattform „Expertenbefragung.com“ im Auftrag der Bellevue erhoben und aggregiert.
Der einzigartige Bellevue-Preistrend-Monitor, BELLEVUE NextValue.
Preisprognosen nach Region und Lage
| Region/Lage | Basispreis €/m² (2025) | Prognose 2028 (3 Jahre) | Prognose 2030 (5 Jahre) |
|---|---|---|---|
| Athen Top-Lage Wohnung | 7.400 | 7.800 | 8.200 |
| Athen mittlere Lage Wohnung | 3.500 | 3.685 | 4.000 |
| Athen einfache Lage Wohnung | 1.500 | 1.580 | 1.600 |
| Kreta Wohnung | 3.000 | 3.300 | 3.400 |
| Kreta Haus | 3.600 | 3.750 | 3.900 |
| Ägäische Inseln Wohnung | 3.000 | 3.100 | 3.200 |
| Ägäische Inseln Haus | 4.500 | 4.800 | 5.000 |
| Mykonos/Santorini Top-Lage | 8.000 | 8.500 | 8.800 |
| Ionische Inseln Wohnung | 2.800 | 3.000 | 3.050 |
| Peloponnes Wohnung | 1.700 | 1.800 | 1.850 |
| Peloponnes Haus | 3.000 | 3.100 | 3.300 |
| Nächstmöglich Strand (Luxus) | 10.000 | 11.500 | 13.000 |
| Schlechtere Lagen | 1.500 | 1.600 | 1.650 |
| Mittlere Lagen | 2.500 | 2.650 | 2.750 |
| Gute Lagen | 4.000 | 4.300 | 4.500 |
Zusammenfassung der Entwicklung
- Erwartete Wertsteigerung im Durchschnitt:
- In den nächsten 3 Jahren: ca. +5,3 %
- In den nächsten 5 Jahren: ca. +9,0 %
- Haupttreiber: Inflation und Wirtschaftswachstum, Bevölkerungsfaktor neutral bis leicht negativ.
- Luxus- und Strandlagen profitieren überdurchschnittlich, die prozentuale Steigerung bleibt jedoch relativ gleichmäßig über alle Lagen.
Hinweis:
Die tatsächliche Entwicklung kann durch externe Faktoren (Tourismus, internationale Nachfrage, politische Stabilität) beeinflusst werden. Die Berechnung orientiert sich an aktuellen makroökonomischen Prognosen und ist als konservatives Basisszenario zu verstehen. Jegliche Haftung für die Richtigkeit der Prognosedaten und Modelle wird ausgeschlossen. Sämtliche Daten sind reine Richtwerte, welche in der Praxis zum Teil auch erheblich abweichen können.
