NextValue: Florida

BELLEVUE NextValue

Unsere jahrzehntelange Marktexpertise haben wir seit über einem Jahr mit künstlicher Intelligenz und unserer großen Datenbasis auf bellevue.de vereint. Wir sind stolz, nach langer Entwicklungszeit das erste fundierte Prognosemodell für die von uns berechnete Entwicklung der Ferien- und Luxusimmobilienpreisen in Deutschland und den wichtigsten Ferienimmobiliendestinationen präsentieren zu können.

Die Berechnung erfolgt unter Einbeziehung der prognostizierten Entwicklung der Inflationsrate, des Wirtschaftswachstums, der Baukosten- und Grundstückspreisentwicklung, der vorausgesagten Entwicklung der Bautätigkeit für Luxus- und Ferienimmobilien, der prognostizierter Entwicklung von Angebots- und Nachfragetrends. Die jeweilige Gewichtung dieser Faktoren erfolgt je nach lokaler Marktsituation unterschiedlich basierend auf den Bellevue-eigenen Erkenntnissen. Ebenso werden künftig nutzbringende Daten über die Marktsounding-Plattform „Expertenbefragung.com“ im Auftrag der Bellevue erhoben und aggregiert.

Der einzigartige Bellevue-Preistrend-Monitor, BELLEVUE NextValue.

Prognose: Preisentwicklung für Luxus- und Premium-Ferienimmobilien in Top-Lagen Floridas (2028 & 2030)

Ausgangslage: Gehobenes Segment in Top-Lagen

Im Fokus stehen Luxusimmobilien sowie Ferienimmobilien in besonders gefragten Lagen wie Miami Beach, Palm Beach, Naples, Key Biscayne und vergleichbaren Regionen. Diese Märkte zeichnen sich durch hohe Nachfrage, internationales Käuferinteresse und stabile bis leicht steigende Preise aus, trotz temporärer Marktkorrekturen und erhöhter Versicherungskosten.

Annahmen für die Hochrechnung

Jährliche Preissteigerung Luxus- und Top-Lagen: Für das gehobene Segment werden für die kommenden Jahre konservative Wachstumsraten von 3,5 % p.a. (3 Jahre) und 3,2 % p.a. (5 Jahre) angesetzt, da diese Lagen eine höhere Wertstabilität und Nachfrage aufweisen als der Durchschnittsmarkt.

Basis: Aktuelle Quadratmeterpreise 2025 aus den Top-Regionen und Luxussegmenten.

Prognosetabelle: Preise in 3 und 5 Jahren (2028 & 2030)

^{Berechnungsgrundlage: Preis × (1 + Wachstumsrate)^Jahre}

Beispielrechnung

Luxuswohnung Palm Beach:
2025: 13.149 USD/m²
2028: 13.149 × (1 + 0,035)^3 ≈ 14.606 USD/m²
2030: 13.149 × (1 + 0,032)^5 ≈ 15.465 USD/m²

Markteinschätzung & Trends

• Nachfrage: Das gehobene Segment bleibt besonders in internationalen Hotspots gefragt. Trotz temporärer Rückgänge im Transaktionsvolumen und gestiegener Versicherungskosten ist die Wertentwicklung in Top-Lagen stabil.
• Risiken: Regionale Unterschiede, Klimarisiken (v. a. Küstenlagen), regulatorische Änderungen und Versicherungskosten können die Entwicklung beeinflussen. Dennoch gelten Premiumlagen als vergleichsweise wertstabil.
• Rendite: Ferienimmobilien in Top-Lagen erzielen weiterhin hohe Mietrenditen und bieten attraktive Perspektiven für Kapitalanleger.

Fazit

Für Luxus- und Premium-Ferienimmobilien in den besten Lagen Floridas ist bis 2030 mit moderaten, aber stabilen Preissteigerungen zu rechnen. Die Prognose zeigt: Wer heute in Top-Lagen investiert, kann mit einer soliden Wertentwicklung rechnen, sofern regionale Besonderheiten und laufende Kosten berücksichtigt werden

Hinweis:
Die tatsächliche Entwicklung kann durch externe Faktoren (Tourismus, internationale Nachfrage, politische Stabilität) beeinflusst werden. Die Berechnung orientiert sich an aktuellen makroökonomischen Prognosen und ist als konservatives Basisszenario zu verstehen. Jegliche Haftung für die Richtigkeit der Prognosedaten und Modelle wird ausgeschlossen. Sämtliche Daten sind reine Richtwerte, welche in der Praxis zum Teil auch erheblich abweichen können.