Namibia: Wo Nischenstandorte jetzt stark wachsen
Namibia wird zum Hotspot für internationale Immobilienkäufer. Windhoek, Swakopmund und Walvis Bay verzeichnen starkes Wachstum – mit attraktiven Preisen und stabilem Eigentumsrecht.
Namibia entwickelt sich zu einem der spannendsten Immobilienmärkte Afrikas. Mit seiner spektakulären Landschaft, stabilen Eigentumsrechten und wachsender touristischer Nachfrage bietet das Land ein außergewöhnliches Umfeld für internationale Investoren. Besonders Windhoek, Swakopmund und Walvis Bay stehen im Fokus, während Farm- und Lodge-Projekte im Landesinneren zunehmend Lifestyle-Käufer und Kapitalanleger anziehen.
Die Preise liegen 2025 noch auf einem vergleichsweise moderaten Niveau: Villen starten ab rund 150.000 €, Luxusvillen ab 350.000 €, Apartments ab etwa 70.000 €. In absoluten Premiumlagen wie der Skeleton Coast oder in exklusiven Wildlife-Resorts werden allerdings bereits deutlich höhere Werte erzielt. Die Nachfrage wird vor allem durch deutschsprachige Käufer, Südafrikaner und wohlhabende lokale Entscheider getragen.
Der Prognosekorridor von Bellevue NextValue zeigt, dass die Immobilienpreise bis 2030 um 9 bis 33 % steigen können. Villen bewegen sich dann zwischen 172.500 und 199.500 €, Luxusvillen zwischen 402.500 und 465.500 €, Apartments zwischen 80.500 und 93.100 €. Besonders stark profitieren Küstenstandorte wie Swakopmund sowie Safari- und Lodge-Anlagen in exklusiven Lagen.
Treiber dieser Entwicklung sind eine steigende Zahl internationaler Besucher (2024 mehr als 2 Mio.), die Attraktivität von Natur- und Safari-Estates und die Nachfrage nach nachhaltigen, autarken Immobilienkonzepten. Solarenergie, Wasserrecycling und Off-Grid-Lösungen sind längst Standard bei hochwertigen Projekten.
Risiken bestehen durch Währungsschwankungen, politische Rahmenbedingungen bei landwirtschaftlichen Flächen sowie durch saisonale Schwankungen im Tourismus. Dennoch gilt Namibia als stabiler und berechenbarer Markt mit klarer Nachfrage im Premiumsegment.
Preisprognose Namibia – Bellevue NextValue
Entwicklung ausgewählter Segmente bis 2030 (mittleres Szenario):
| Kategorie | 2025 (ab €) | 2028 (+9–19 %) | 2030 (+15–33 %) |
|---|---|---|---|
| Villa | 150.000 | 163.500–178.500 | 172.500–199.500 |
| Luxusvilla | 350.000 | 381.500–416.500 | 402.500–465.500 |
| Appartement | 70.000 | 76.300–83.300 | 80.500–93.100 |
Villa
2025 (ab €): 150.000
2028 (+9–19 %): 163.500–178.500
2030 (+15–33 %): 172.500–199.500
Luxusvilla
2025 (ab €): 350.000
2028 (+9–19 %): 381.500–416.500
2030 (+15–33 %): 402.500–465.500
Appartement
2025 (ab €): 70.000
2028 (+9–19 %): 76.300–83.300
2030 (+15–33 %): 80.500–93.100
Fazit
Namibia bleibt ein Nischenmarkt, der jedoch dank seiner besonderen Lage und der Kombination aus Natur, Lifestyle und Eigentumssicherheit ein attraktives Chancenprofil für Investoren bietet. Wer früh einsteigt, profitiert von einer soliden Wertsteigerung und von der Exklusivität, die der Markt schon jetzt ausstrahlt.
BELLEVUE NextValue
Unsere jahrzehntelange Marktexpertise haben wir seit über einem Jahr mit künstlicher Intelligenz und unserer großen Datenbasis auf bellevue.de vereint. Wir sind stolz, nach langer Entwicklungszeit das erste fundierte Prognosemodell für die von uns berechnete Entwicklung der Ferien- und Luxusimmobilienpreisen in Deutschland und den wichtigsten Ferienimmobiliendestinationen präsentieren zu können.
Die Berechnung erfolgt unter Einbeziehung der prognostizierten Entwicklung der Inflationsrate, des Wirtschaftswachstums, der Baukosten- und Grundstückspreisentwicklung, der vorausgesagten Entwicklung der Bautätigkeit für Luxus- und Ferienimmobilien, der prognostizierter Entwicklung von Angebots- und Nachfragetrends. Die jeweilige Gewichtung dieser Faktoren erfolgt je nach lokaler Marktsituation unterschiedlich basierend auf den Bellevue-eigenen Erkenntnissen. Ebenso werden künftig nutzbringende Daten über die Marktsounding-Plattform „Expertenbefragung.com“ im Auftrag der Bellevue erhoben und aggregiert.
Der einzigartige Bellevue-Preistrend-Monitor, BELLEVUE NextValue.
