Kanada im Fokus: Natur, Stabilität und internationale Nachfrage
Zwischen Rockies, Seen und Küsten – wo Ferienimmobilien jetzt an Wert gewinnen
Das Land der weiten Landschaften zählt längst zu den begehrtesten Märkten für Ferienimmobilien weltweit. Ob Chalets in den Rocky Mountains, Seehäuser in Ontario oder Luxusvillen an der Küste von British Columbia – Kanada verbindet Natur, Freiheit und hohe Lebensqualität mit einem stabilen wirtschaftlichen Fundament.
Marktlage 2025
Ferienvillen starten ab rund 400.000 CA$ (270.000 €), Luxusvillen ab 1,2 Mio. CA$ (810.000 €) und Apartments ab 250.000 CA$ (170.000 €). Die Preisspanne reicht bis 8 Mio. CA$ und darüber – etwa in Whistler, Muskoka, Kelowna oder auf Vancouver Island. Besonders die Waterfront-Objekte und Ski-Resorts verzeichnen eine konstant hohe Nachfrage, getragen von internationalen Käufern aus den USA, Europa und Asien.
Einflussfaktoren
Baukosten steigen jährlich um 5–8 %, vor allem durch höhere Umwelt- und Energiestandards. Baugenehmigungen sind in Ferienregionen stark limitiert, der Fokus liegt auf nachhaltiger Entwicklung. Die Tourismuszahlen sind mit über 22 Mio. internationalen Übernachtungen (2024) auf Rekordniveau. Wirtschaftlich bleibt Kanada stabil – moderates Wachstum, niedrige Arbeitslosigkeit, politische Sicherheit.
Prognose bis 2030
Bellevue NextValue prognostiziert für Ferienimmobilien in Kanada Preissteigerungen von 9 bis 33 % – in Premiumlagen wie Whistler, Muskoka, Kelowna oder Vancouver Island teils mehr.
- Ferienvilla: 400.000 → 460.000–532.000 CA$
- Luxusvilla: 1.200.000 → 1.380.000–1.596.000 CA$
- Appartement: 250.000 → 287.500–332.500 CA$
Besonders profitieren Standorte mit Ski- und Seezugang, da dort ganzjährige Auslastung und hohe Mieteinnahmen erzielt werden.
Trends & Chancen
Smart Homes, energieeffiziente Bauweise und autarke Lebenskonzepte prägen den neuen Ferienhausmarkt. Gleichzeitig bleibt Kanada einer der wenigen Märkte, in dem Ferienimmobilien trotz regulatorischer Auflagen (z. B. in British Columbia oder Ontario) weiterhin hohe Renditen erzielen – zwischen 4 und 8 % p. a., in See- und Ski-Hotspots sogar mehr.
| Kategorie | 2025 (ab) | Typische Preisspanne 2025 | Prognose in 3 Jahren (2028) | Prognose in 5 Jahren (2030) |
|---|---|---|---|---|
| Ferienvilla | 400.000 CA$ | 400.000–2.000.000 CA$ | 436.000–2.380.000 CA$ | 460.000–2.660.000 CA$ |
| Luxusvilla | 1.200.000 CA$ | 1.200.000–8.000.000 CA$ | 1.308.000–8.960.000 CA$ | 1.380.000–10.640.000 CA$ |
| Appartement | 250.000 CA$ | 250.000–1.500.000 CA$ | 272.500–1.785.000 CA$ | 287.500–1.995.000 CA$ |
Ferienvilla
2025 (ab): 400.000 CA$
Typische Preisspanne 2025: 400.000–2.000.000 CA$
Prognose in 3 Jahren (2028): 436.000–2.380.000 CA$
Prognose in 5 Jahren (2030): 460.000–2.660.000 CA$
Luxusvilla
2025 (ab): 1.200.000 CA$
Typische Preisspanne 2025: 1.200.000–8.000.000 CA$
Prognose in 3 Jahren (2028): 1.308.000–8.960.000 CA$
Prognose in 5 Jahren (2030): 1.380.000–10.640.000 CA$
Appartement
2025 (ab): 250.000 CA$
Typische Preisspanne 2025: 250.000–1.500.000 CA$
Prognose in 3 Jahren (2028): 272.500–1.785.000 CA$
Prognose in 5 Jahren (2030): 287.500–1.995.000 CA$
BELLEVUE NextValue
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Die Berechnung erfolgt unter Einbeziehung der prognostizierten Entwicklung der Inflationsrate, des Wirtschaftswachstums, der Baukosten- und Grundstückspreisentwicklung, der vorausgesagten Entwicklung der Bautätigkeit für Luxus- und Ferienimmobilien, der prognostizierter Entwicklung von Angebots- und Nachfragetrends. Die jeweilige Gewichtung dieser Faktoren erfolgt je nach lokaler Marktsituation unterschiedlich basierend auf den Bellevue-eigenen Erkenntnissen. Ebenso werden künftig nutzbringende Daten über die Marktsounding-Plattform „Expertenbefragung.com“ im Auftrag der Bellevue erhoben und aggregiert.
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