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Bestimmte Fragen können helfen, die richtige Immobilie zu finden | Foto: www.mediaserver.hamburg.de/M. Brinckmann
  • Ist die Nachbarbebauung ansprechend?
  • Gibt es in der Umgebung große Häuser oder Bäume, die die Sicht versperren oder Garten oder Haus abdunkeln?
  • Werden Ihnen Bauprojekte in der Nachbarschaft möglicherweise die Sicht versperren?
  • Sind in der Nähe Straßen, Bahntrassen, Industriebauten geplant? Wird die Siedlung oder das Gelände weiter bebaut (Bebauungsplan bei der Gemeinde einsehen)?
  • Ist die Umgebung familienfreundlich (z. B. verkehrsberuhigte Zone)?
  • Befinden sich Wandermöglichkeiten, Waldgebiet, See, Fluss oder Radwege in der Nähe?
  • Würden Sie sich in der Umgebung nachts sicher fühlen? Sind die Straßen und Fußwege ausreichend ausgeleuchtet?
  • Ist die ärztliche Versorgung gesichert; gibt es ausreichend Apotheken, Fachärzte, Krankenhäuser etc.?
  • Gibt es ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Lebensmittel, Supermarkt? Sind diese fußläufig zu erreichen)?
  • Haben Sie Lärmquellen, die stören könnten(Polizei, Krankenhaus, Schule, Kinderspielplatz, Fußballstadion, Gewerbebetrieb, Autobahn, Bahnlinie etc.)?
  • Gibt es in der Nähe Geruchsbelästigung durch Gewerbebetriebe, landwirtschaftliche Betriebe, Müllverbrennungsanlage etc.?
  • Wie weit ist es bis zu Ihrem Arbeitsort? Können Sie zu Fuß gehen, oder müssen Sie mit dem Rad oder dem Auto fahren?
  • Gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus etc.) wie auch an Autobahn oder Bundesstraße?
  • Wo sind die Haltestellen?
  • Gibt es regelmäßig Staus auf Ihrem Arbeitsweg?
  • Können alle Wege, die Sie täglich zurücklegen müssen, in einem für Sie akzeptablen Zeitrahmen erreicht werden?
  • Gibt es in der Nähe der Wohnung Belastungen durch Hochspannungs- oder Mobilfunkmasten etc.?
  • Ist der Zugang ebenerdig möglich? Gibt es evtl. Stolperschwellen?
  • Können Sie das Haus oder die Wohnung auch dann bewohnen, wenn Sie älter und möglicherweise nicht mehr so gut zu Fuß sind?
  • Ist der Wohnungsgrundriss vorteilhaft, und wird nicht viel Platz verschwendet für Flur und Diele?
  • Gibt es schräge Wände?
  • Gibt es viel Fensterfläche?
  • Wie sind die Stellmöglichkeiten für Möbel?

Es gibt natürlich noch eine große Anzahl weiterer zu prüfender Punkte. Dies können sein: Verkehrsbelastung, Garten, Möglichkeiten zum Ausbau, Fußbodenbelag, Ausrichtung der Räume, Fenster überall vorhanden, Schalldämmung, Immobilienzustand etc.

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Sven Heinen

ist Redaktionsleiter bei BELLEVUE.
Tel.: 040-593 625 040

Bernd Schwarz

Immobilienberater in München/Eichenau www.schwarz-beratung.de, BS-Gerstenau@t-online.de

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