Schweden: kühler Luxus des Nordens

Es ist die Ruhe, die zuerst auffällt. Und wohl auch, dass hier die Sommer tatsächlich noch aushaltbar sind. Das leise Gleiten eines Bootes durchs glasklare Wasser. Das Knacken von Holz im Sommerhaus. Die Stille eines Morgens, in dem der See noch schläft und die Welt in Blau getaucht ist. Schweden spricht nicht laut – aber es spricht tief.

Wer hier ankommt, bleibt. Zumindest innerlich. Für viele deutschsprachige Käufer ist das Land der roten Holzhäuser und endlosen Sommertage längst zum Sehnsuchtsort geworden. Ein Ort, an dem Natur, Lebensstil und moderne Infrastruktur Hand in Hand gehen. Und an dem Immobilienbesitz nicht nur ein Investment, sondern ein Lebensgefühl ist.

Schweden ist kein Ort der großen Gesten – aber ein Ort großer Klarheit. Für alle, die im Leben eine neue Balance suchen: zwischen Rückzug und Anschluss, zwischen Natur und Design, zwischen Stille und Zukunft.

Wer hier einen Zweitwohnsitz findet, findet weit mehr: einen Platz zum Sein.

Wo die Seele wohnen möchte

Stockholm und Umgebung – das ist für viele der Inbegriff skandinavischer Eleganz. Besonders begehrt: Sommerhäuser in Värmdö, Dalarö, Vaxholm oder Norrtälje. Exklusive Wasserlagen, Nähe zur Hauptstadt, erstklassige Architektur. Villen hier kosten ab ca. 1,2 Mio. Euro – in Toplagen bis 5 Mio. Euro und mehr.

Die Westküste rund um Göteborg – maritim, offen, traditionsreich – punktet mit Ferienhäusern im Schärengarten von Bohuslän. Skåne, Gotland und Öland im Süden sind wegen des milden Klimas, der langen Strände und guten Erreichbarkeit besonders bei Käufern aus Deutschland und Österreich gefragt.

Und dann sind da noch die stillen Orte im Binnenland und Norden: Dalarna, Jämtland, Lappland. Orte voller Klarheit. Hier beginnen Stugas bei rund 80.000 Euro, größere Anwesen kosten 200.000 bis 400.000 Euro – Natur inklusive.

Markt & Preise: Wohnen im Gleichmaß

Nach einem temporären Preisrückgang hat sich Schwedens Immobilienmarkt 2025 stabilisiert. Die Nachfrage nach Zweitwohnsitzen zieht wieder an – getragen von Zinssenkungen, stabiler Wirtschaft und einem Lebensgefühl, das sich nach Beständigkeit sehnt.

Preise im Überblick (2025):

• Stockholm-Stadt: Wohnungen ca. 9.700 €/m²
• Göteborg: Wohnungen ca. 5.400 €/m²
• Malmö: ab 2.500 €/m²
• Gotland & Skåne: Ferienhäuser ab 250.000 €, Luxusobjekte bis 1,5 Mio. €
• Nordschweden: ab 80.000 € für einfache Stugas

Prognosen gehen von moderaten Preissteigerungen von 3–6 % pro Jahr aus. Wer jetzt investiert, baut langfristig Werte auf – und Erinnerungen.

Leben in Schweden – still, frei, echt

Was Schweden so besonders macht, ist nicht allein die Landschaft. Es ist die Lebensweise. Das Vertrauen in die Gemeinschaft. Die gelebte Gleichheit. Die kinderfreundliche Gesellschaft. Die Nähe zur Natur – aber auch zur Zukunft: nachhaltige Neubauten, schnelle Internetverbindungen, exzellente Gesundheitsversorgung.
Für wen lohnt sich Schweden besonders?

• Familien: viel Platz, gute Schulen, Sicherheit.
• Investoren: stabile Wertentwicklung, hohe Nachfrage in Ferienregionen.
• Digitale Nomaden: zuverlässiges Internet, naturnahes Arbeiten.
• Ruhesuchende: Seehäuser, Waldhütten, Einsamkeit mit Weitblick.
• Vielreisende: gute Flugverbindungen, EU-weite Freizügigkeit.

Rechtliches & Steuerliches

EU-Bürger können frei Eigentum erwerben. Keine Einschränkungen beim Kauf von Häusern oder Grundstücken. Die Grunderwerbsteuer liegt bei rund 1,5 %. Es gibt weder Vermögens- noch Erbschaftssteuer.