Tropen, Steuervorteile, Wertzuwachs: Darum zieht es immer mehr Deutsche nach Costa Rica

Costa Rica, die grüne Oase zwischen Karibik und Pazifik, hat sich in den letzten Jahren zu einem Sehnsuchtsort für Zweitwohnsitze und Luxusimmobilien entwickelt. Nicht protzig, sondern bewusst. Nicht laut, sondern lebendig. Nicht billig, sondern wertvoll.

Wo das Leben leicht wird – die Hotspots

Die Nachfrage deutschsprachiger Käufer konzentriert sich auf jene Regionen, in denen Natur, Lebensstil und Internationalität in Harmonie verschmelzen:

Guanacaste – mit Tamarindo, Playa Hermosa und der Halbinsel Papagayo – ist das Herzstück des Marktes. Hier tobt das Leben an der Küste, aber diskret. Exklusive Villen überblicken das Meer, moderne Resorts wachsen sanft in die Landschaft, Preise ziehen an – getrieben von einer wachsenden internationalen Community.

Manuel Antonio bietet eine Symbiose aus Regenwald und Luxus: Villen, die in die Hänge gebaut wurden, mit Blick auf das Grün, das nie aufhört, zu wachsen.

Santa Teresa und die Nicoya-Halbinsel sprechen jene an, die sich treiben lassen – kreative Köpfe, digitale Nomaden, Surfer. Öko-Luxus, Naturverbundenheit und ein entschleunigter Lifestyle treffen hier auf smarte Investments.

Im Zentraltal rund um San José, Escazú und Santa Ana findet sich eine urbane Parallelwelt: internationale Schulen, exzellente medizinische Versorgung, Villen mit Aussicht – ideal für Familien, die bleiben wollen.

Und im Süden, rund um Dominical und Uvita, beginnt das wilde, ursprüngliche Costa Rica. Dort, wo Wasserfälle hinter Bananenstauden rauschen, wächst auch der Markt.

Preise 2025: Luxus hat hier viele Gesichter

Der Markt kennt keine Pausen: In den gefragtesten Regionen steigen die Preise derzeit jährlich um 5–8 %. In einzelnen Gegenden waren es zuletzt sogar bis zu 20 %. Investoren, Expats und Ruhesuchende sorgen für stetige Nachfrage – und für ein Marktumfeld, das Stabilität mit Vision verbindet.

Natur trifft Netz – Leben zwischen den Welten

Was Costa Rica einzigartig macht, ist nicht nur die Szenerie aus Vulkanen, Regenwäldern, Küsten und Korallen – es ist auch das Lebensgefühl. Freiheit ohne Chaos. Struktur ohne Strenge. Die Expatszene zählt 100.000 + Menschen, viele davon aus Europa. Immer mehr deutschsprachige Käufer wählen Costa Rica als Rückzugsort – für den Winter, für den Ruhestand oder fürs Leben.

Und es ist einfach: Eigentum ist voll erlaubt, Mietrenditen von bis zu 7 % sind realistisch, Internet ist schnell, Englisch weit verbreitet, Aufenthaltsmodelle wie „Rentista“ oder „Investor“ erleichtern den Schritt.

Für wen ist Costa Rica gemacht?

• Ruheständler lieben das Klima, die Gesundheitsversorgung und die steuerliche Fairness.
• Familien finden in Escazú, Santa Ana oder Guanacaste Sicherheit, Bildung und Natur.
• Freigeister & Nomaden zieht es nach Santa Teresa oder Tamarindo – mit Surfbrett und Laptop.
• Investoren konzentrieren sich auf Papagayo, Playa Flamingo, Uvita – mit Blick auf Wertsteigerung und Vermietbarkeit.