Costa del Sol – Wo das Licht bleibt
Warum die Sonnenküste Spaniens 2025 zum Epizentrum europäischer Zweitwohnsitzträume wird – für Genießer, Investoren und Visionäre.
Es ist dieses Licht. Nicht grell, sondern weich. Nicht laut, sondern durchdringend. Morgens legt es sich golden über die Hügel von Benahavís, abends bricht es sich in den Wellen vor Marbella. Die Costa del Sol ist kein Ort zum Beeindrucken – sie ist ein Ort zum Ankommen.
Wer hier wohnt, braucht keine Inszenierung. Er lebt im Takt der Natur und der Kultur, zwischen andalusischer Gelassenheit und internationalem Komfort. Und er lebt dort, wo der europäische Immobilienmarkt aktuell am stärksten pulsiert.
Die Costa del Sol bleibt auch 2025 ein Ort der Entscheidung – für ein Leben im Licht, für Werte mit Aussicht, für eine Investition mit Stil. Zwischen Málaga und Marbella entstehen nicht nur Häuser, sondern Heimaten. Wer rechtzeitig kommt, sichert sich mehr als Quadratmeter. Er sichert sich ein Stück südliches Lebensgefühl, das bleibt – wie das Licht am Abend über dem Mittelmeer.
Hotspots mit Seele – und Substanz
Marbella bleibt das unbestrittene Zentrum des Luxussegments: Die Golden Mile, La Zagaleta, Sierra Blanca – hier ist Exklusivität kein Versprechen, sondern Alltag.
Estepona und die New Golden Mile stehen für moderne Eleganz: Neubauvillen am Strand, stylishe Appartements in Guadalmansa – der teuersten Wohngegend Andalusiens.
Benahavís? Ein Rückzugsort für die, die Ruhe mit Blick bevorzugen: Golfresorts, Panoramavillen, Gated Communities.
Selbst Málaga-Stadt hat sich gewandelt: Von der lebendigen Hafenstadt zur stilvollen Kulturmetropole mit Luxusprojekten und internationaler Klientel. Und dann gibt es noch Sotogrande, Mijas, Fuengirola – Orte für Kenner und Entdecker.
Der Markt 2025 – Rekorde in Sichtweite
Das Luxussegment boomt. 2024 wuchs das Transaktionsvolumen auf 3,2 Mrd. €, Marbella allein steht für die Hälfte davon.
Aktuelle Quadratmeterpreise (Ø):
- Marbella: 4.961 €/m² (bis über 30.000 €/m² in Toplagen)
- Benahavís: 4.633 €/m²
- Estepona: 3.582 €/m²
- Málaga-Stadt: 3.000–5.000 €/m²
- Guadalmansa: 7.000–7.500 €/m²
Preisspanne für Luxusimmobilien:
- Villen: ab 1,8 bis 5 Mio. € (Toplagen deutlich mehr)
- Luxusappartements: ab 600.000 bis 4 Mio. €
Prognosen erwarten bis 2030 jährliche Steigerungen von 5–10 %. Eine Wohnung in Marbella für 5.000 €/m² heute könnte 2030 bei über 7.000 €/m² liegen. Der Markt bleibt von internationaler Nachfrage und limitiertem Angebot getrieben – besonders in strandnahen Lagen.
Lebensstil – 320 Sonnentage und ein Gefühl von Zuhause
Die Costa del Sol ist mehr als ein Postkartenmotiv. Sie ist ein gelebter Lebensstil:
– Frühstück mit Blick auf den Golfplatz.
– Mittag in einem Chiringuito mit gegrilltem Fisch.
– Abends ein Spaziergang durch Altstädte, die Geschichte atmen.
Das Klima ist mild, das Gesundheitssystem ausgezeichnet, die Infrastruktur international: Flughäfen, Schulen, Kliniken – alles auf höchstem Niveau. Internationale Communities, exzellente Gastronomie und eine stabile Sicherheitslage machen die Region nicht nur attraktiv, sondern dauerhaft lebenswert.
Für wen sich die Costa del Sol lohnt
- Vermögende Privatpersonen & Unternehmer: Lebensqualität und Werterhalt
- Familien: Sicherheit, Schulen, Freizeit
- Investoren: hohe Mietrenditen, starke Zweitwohnungsnachfrage
- Ruheständler: mildes Klima, medizinische Betreuung
- Digitale Nomaden: Infrastruktur, internationales Flair, neue Visa-Modelle
Recht & Steuerliches
EU-Bürger können problemlos Eigentum erwerben.
Die Grunderwerbsteuer beträgt 7–10 %, dazu kommen laufende Grundsteuer und ggf. Vermietungssteuer bei Feriennutzung. Die Kaufabwicklung ist transparent und professionell organisiert.
