Ferienimmobilien in Apulien 2025 – Wo das Licht leuchtet wie nirgends sonst
Es ist das Licht. Dieses besondere Licht, das Apulien umspielt wie ein Versprechen. Es bricht sich an den weißen Mauern von Ostuni, glänzt auf den Olivenblättern in der Nachmittagssonne und glitzert wie Silberstaub auf den sanften Wellen der Adria.
Wer einmal hier war, versteht: Apulien ist kein Ort. Es ist ein Gefühl. Und immer mehr Menschen suchen nicht nur danach – sie investieren darin.
Der Markt für Ferienimmobilien in Apulien zeigt sich 2025 lebendiger, facettenreicher und internationaler denn je. Besonders Käufer aus Deutschland, Großbritannien und den USA zieht es in diese Region, die zwischen Salento und Gargano eine Bühne für Träume bietet. Angeboten werden traditionelle Trulli und Masserien, moderne Designer-Villen mit Pool und Außenküche, elegante Altstadtwohnungen und historische Anwesen, die sanft in Boutique-Hotels verwandelt wurden.
Was Apulien von vielen anderen Regionen Italiens unterscheidet, ist nicht nur die Schönheit – es ist die Authentizität. Und diese findet sich auch im Angebot: Wer das Ursprüngliche sucht, findet es in verwitterten Natursteinhäusern an der Küste, die mit Feingefühl renoviert und in luftige Sommerrefugien verwandelt wurden. Wer das Besondere sucht, entdeckt versteckte Villen mit Infinity-Pool und Meerblick nahe Torre Vado – ideal für den Rückzug zu zweit, für Vermietung oder beides. Ab 90 Euro pro Nacht vermieten sich solche Objekte hervorragend.
Die Nachfrage nach Renovierungsobjekten steigt, denn hier liegt viel Potenzial für Wertsteigerung – besonders in pittoresken Küstenorten oder Dörfern, in denen die Zeit stehen geblieben scheint. Gleichzeitig wächst das Luxussegment rasant. In Castro etwa, wo das Wasser türkis wie in der Karibik ist, kosten elegante Einfamilienhäuser mit 180 m² Wohnfläche rund 1,3 Millionen Euro. Doch auch erschwinglichere Alternativen beginnen ab 590.000 Euro.
Der Markt folgt dabei einem klaren Trend: hin zum Erlebnis. Menschen kaufen nicht mehr nur eine Immobilie – sie kaufen einen Ort, eine Geschichte, eine neue Art zu leben. Besonders gefragt sind Objekte mit Meerblick, viel Außenfläche und Ruhe. Dabei sticht eine Region besonders hervor: die Cala dell’Acquaviva bei Castro Marina. Wer diesen geheimnisvoll eingeschnittenen Küstenabschnitt einmal gesehen hat, versteht, warum hier das Angebot knapp ist. Das Posia Retreat & Spa hat den Stil der Region neu definiert, die Nachfrage nach individuellen, naturnahen Objekten ist hoch – das Angebot rar.
Auch die Zahlen belegen den Boom: Im Juni 2025 liegt der durchschnittliche Angebotspreis für Kaufimmobilien in Apulien bei 1.430 Euro pro Quadratmeter – ein Plus von 0,63 % im Vergleich zum Vorjahr. Der Höchststand wurde im Mai 2025 mit 1.433 €/m² erreicht. Zum Vergleich: Noch im August 2023 lag der Wert bei 1.335 €/m². Küstenlagen und Hotspots wie Polignano a Mare, Otranto oder Ostuni verzeichnen besonders starke Preiszuwächse. Von 2019 bis 2023 stiegen die Verkäufe von Ferienimmobilien am Meer um 30,3 %, die Preise legten um 26,7 % zu. Für 2025 werden Preissteigerungen von 5,3 % erwartet – mehr als in vielen norditalienischen Regionen.
Die nachgefragtesten Lagen sind so vielfältig wie die Landschaft selbst:
- Ostuni, die „weiße Stadt“ mit Blick auf die Adria und einer Altstadt wie aus einem Roman.
- Polignano a Mare, wo Häuser auf Klippen thronen und die Gassen nach Salz, Zitrone und Vergangenheit duften.
- Lecce und Otranto, zwei barocke Städte mit Herz, Geschichte und endlosen Stränden.
- Gallipoli, Monopoli, Brindisi: pulsierende Küstenstädte mit Charakter und guter Infrastruktur.
- Und natürlich der Salento, der wilde Süden Apuliens – geheimnisvoll, ruhig, fast spirituell.
Zu den Highlights gehören exklusive Boutique-Hotels wie Masseria Cimino oder Torre Coccaro, die sich zwischen Olivenhainen und Trockenmauern in puren Luxus verwandelt haben. Eine Nacht? Ab 240 Euro. Ein Lebensgefühl? Unbezahlbar.
Wer eine Ferienimmobilie in Apulien kauft, investiert nicht nur in ein Objekt. Er investiert in ein anderes Tempo. In Abende bei Cicala-Gesang und Negroamaro, in Frühstücke unter Feigenbäumen, in ein Zuhause, das mehr sagt als vier Wände: „Bleib.“
Jetzt ist der Moment. Apulien wartet – leuchtend, ehrlich, lebendig. Und wer den Mut hat, sich darauf einzulassen, wird belohnt: mit einem Leben im Süden. Einem echten Leben.
