Anbieter kontaktieren
HausHirsch GmbH
Alexandra Schredl
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30754175
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, Aufzug und drei Balkonen
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 460 m² Wohnfläche
- · 360 m² Grundstücksfläche
- · 1.490.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Schöpplerstraße liegt in Augsburg-Oberhausen, nahe der Wertach. Das Gebäude aus dem Jahr 1898 umfasst neun Wohneinheiten mit insgesamt ca. 460 m² Wohnfläche.
Die meisten Wohnungen wurden im Laufe der Jahre ...mehr lesen
Die meisten Wohnungen wurden im Laufe der Jahre ...mehr lesen
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Schöpplerstraße liegt in Augsburg-Oberhausen, nahe der Wertach. Das Gebäude aus dem Jahr 1898 umfasst neun Wohneinheiten mit insgesamt ca. 460 m² Wohnfläche.
Die meisten Wohnungen wurden im Laufe der Jahre renoviert. Drei Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon und sind über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Im Gebäude sind überwiegend Kunststofffenster verbaut. Ein Teil der Wohnungen ist an die Gaszentralheizung angeschlossen, die übrigen Einheiten werden über Gasetagenheizungen beheizt.
Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur etwa eine Gehminute entfernt. Die Augsburger Innenstadt ist mit der Straßenbahn erreichbar.
Die meisten Wohnungen wurden im Laufe der Jahre renoviert. Drei Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon und sind über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Im Gebäude sind überwiegend Kunststofffenster verbaut. Ein Teil der Wohnungen ist an die Gaszentralheizung angeschlossen, die übrigen Einheiten werden über Gasetagenheizungen beheizt.
Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur etwa eine Gehminute entfernt. Die Augsburger Innenstadt ist mit der Straßenbahn erreichbar.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1898
-
Wohneinheiten9
-
Wohnfläche (ca.)460 m²
-
Gesamtfläche (ca.)460 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)360 m²
-
Anzahl Etagen3
-
AusstattungskategorieStandard
-
Anbieter-ObjektnummerHA2697886
Preise & Kosten
-
Kaufpreisfaktor21,2-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr70.320 €
-
CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
5,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Neun Wohneinheiten mit insgesamt ca. 460 m² Wohnfläche
- Baujahr 1898
- Die meisten Wohnungen wurden im Laufe der Jahre renoviert
- Überwiegend Kunststofffenster
- Drei Wohnungen mit Balkon
- Aufzug zu den Wohnungen mit Balkon
- Gaszentralheizung für ...mehr lesen
- Baujahr 1898
- Die meisten Wohnungen wurden im Laufe der Jahre renoviert
- Überwiegend Kunststofffenster
- Drei Wohnungen mit Balkon
- Aufzug zu den Wohnungen mit Balkon
- Gaszentralheizung für ...mehr lesen
- Neun Wohneinheiten mit insgesamt ca. 460 m² Wohnfläche
- Baujahr 1898
- Die meisten Wohnungen wurden im Laufe der Jahre renoviert
- Überwiegend Kunststofffenster
- Drei Wohnungen mit Balkon
- Aufzug zu den Wohnungen mit Balkon
- Gaszentralheizung für einen Teil der Wohnungen, Gasetagenheizungen in den übrigen Einheiten
- Baujahr 1898
- Die meisten Wohnungen wurden im Laufe der Jahre renoviert
- Überwiegend Kunststofffenster
- Drei Wohnungen mit Balkon
- Aufzug zu den Wohnungen mit Balkon
- Gaszentralheizung für einen Teil der Wohnungen, Gasetagenheizungen in den übrigen Einheiten
Standort & Lage
Augsburg, die drittgrößte Stadt Bayerns, verbindet auf eindrucksvolle Weise historische Eleganz mit moderner Lebensqualität. Als eine der ältesten Städte Deutschlands bietet Augsburg sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Attraktivität. Das
...mehr lesen
Augsburg, die drittgrößte Stadt Bayerns, verbindet auf eindrucksvolle Weise historische Eleganz mit moderner Lebensqualität. Als eine der ältesten Städte Deutschlands bietet Augsburg sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Attraktivität. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Oberhausen.
Infrastrukturtechnisch ist der Standort hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen sind alle Stadtteile sowie das Umland gut erschlossen. Der Hauptbahnhof, als zentraler Knotenpunkt, ist schnell erreichbar und bietet Verbindungen in die umliegenden Großstädte. Für Pendler ist die Nähe zur A8 von Vorteil, die eine zügige Anbindung an München und Stuttgart ermöglicht.
Freizeitangebote gibt es in Augsburg reichlich. Neben kulturellen Highlights wie dem Stadttheater und diversen Museen laden zahlreiche Parks und Sportanlagen zur aktiven Erholung ein. Die Augsburger Altstadt mit ihren charmanten Cafés und Restaurants bietet zusätzlich ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
Infrastrukturtechnisch ist der Standort hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen sind alle Stadtteile sowie das Umland gut erschlossen. Der Hauptbahnhof, als zentraler Knotenpunkt, ist schnell erreichbar und bietet Verbindungen in die umliegenden Großstädte. Für Pendler ist die Nähe zur A8 von Vorteil, die eine zügige Anbindung an München und Stuttgart ermöglicht.
Freizeitangebote gibt es in Augsburg reichlich. Neben kulturellen Highlights wie dem Stadttheater und diversen Museen laden zahlreiche Parks und Sportanlagen zur aktiven Erholung ein. Die Augsburger Altstadt mit ihren charmanten Cafés und Restaurants bietet zusätzlich ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)
Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)
Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Alexandra Schredl
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein