Étiolles – ESSONNE – Ehemaliges Gasthaus 35 km von Paris, zwischen Seine und Wald von Rougeau

Zwischen Seine-Port und Soisy-sur-Seine, in einer Schleife der Seine, gehört dieses ehemalige Gasthaus zu den wenigen Häusern, die nur wenige Schritte vom Seineufer entfernt errichtet wurden. Es liegt abgeschieden am Ende einer ruhigen Straße, in einem geschützten Dorf am Rand des Waldes von Rougeau. Der 3.177 Quadratmeter große Garten erstreckt sich entlang des Flusses; ein privater Bootssteg ermöglicht das Anlegen eines Bootes.

Der Legende nach befand sich hier einst ein Rückzugsort von Henri IV., zu der Zeit, als Gabrielle d’Estrées am gegenüberliegenden Ufer weilte. Historischen Überlieferungen zufolge lagen hier auch der frühere Dorfhafen und die Furt, über die man die Seine überqueren konnte. 1780 ließ Jacques Nicole, Chirurg von König Ludwig XVI. und Grundherr des Ortes, das Gasthaus errichten oder wiederaufbauen. Später trug es dazu bei, das Dorf zu einem beliebten Erholungsort für Pariser zu machen.

Anfang des 20. Jahrhunderts zog das inzwischen zur Guinguette gewordene Gasthaus Pariser an, die die Ufer der Seine genießen wollten. Auch die Flussschleife wurde zu einem bei Schriftstellern beliebten Ort. Alfred Jarry, der Autor von „König Ubu“, lebte am gegenüberliegenden Ufer und empfing dort Alfred Vallette und Rachilde, die Gründer des Mercure de France. Georges Simenon, der sein Boot 1930 und 1931 in der Nähe festmachte, machte das Gasthaus zu einem der Lieblingsaufenthaltsorte von Kommissar Maigret.

Die Gebäude sind U-förmig um einen mit Kies bedeckten Innenhof angeordnet und umfassen insgesamt rund 460 Quadratmeter. Das Anwesen eignet sich sowohl zum Wohnen als auch für eine berufliche Nutzung und lässt den künftigen Eigentümern großen Gestaltungsspielraum: als großzügiges Familienhaus, für eine freiberufliche oder künstlerische Tätigkeit, als Gästehaus, für Veranstaltungen oder für eine Kombination mehrerer Nutzungen.

Der dem Fluss nächstgelegene Gebäudeteil wurde zum Schutz vor Hochwasser erhöht; von den meisten Räumen bietet sich ein Blick auf die Seine. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich und zwei miteinander verbundene Räume mit sichtbaren Balken, einem antiken Kamin und Terrakottafliesen, die durch große Eichentüren miteinander verbunden sind. Sie gehen in ein Wohnzimmer mit schwarz-weißen Cabochon-Fliesen, ein Esszimmer und eine Küche mit Nebenraum über. Das weit zum Außenbereich geöffnete Erdgeschoss ermöglicht einen natürlichen Übergang zwischen Haus und Garten. Von jedem Empfangsraum führen wenige Stufen zu den verschiedenen, von Platanen beschatteten Terrassen und ans Wasser. Im Obergeschoss verfügt das etwa 25 Quadratmeter große Hauptschlafzimmer über einen Kamin, sichtbare Balken, Dachfenster und eine Mezzanine. Die drei weiteren Schlafzimmer sind zwischen 12 und 14 Quadratmeter groß. Eines davon hat ebenfalls eine Mezzanine; zwei könnten zusammengelegt werden. Ein Badezimmer mit WC steht allen zur Verfügung.

Der anschließende Seitenflügel bietet im Obergeschoss eine großzügige, offene Fläche. Ein erster Bereich, der derzeit in sechs kleine Büros unterteilt ist, kann nach den Plänen des Käufers neu gestaltet werden. Daran schließen sich drei große, miteinander verbundene Räume an, die alle auf einen durchgehenden Balkon mit Blick auf den Fluss führen. Im Erdgeschoss dieses Gebäudeflügels, das in einem Überschwemmungsgebiet liegt, befinden sich eine Garage, mehrere Technikräume und Sanitärräume mit direktem Zugang zum Innenhof, zur Terrasse und zum Garten.

Im hinteren Bereich bietet ein großer überdachter Unterstand Platz für Fahrzeuge oder Ausrüstung. Ein Gewächshaus, eine bioklimatische Pergola und zwei Tore zu Parkflächen ergänzen das Anwesen.

Die Ruhe des Ortes und die allgegenwärtige Nähe zum Wasser verleihen dem Anwesen eine Atmosphäre wie in einem Erholungsort – weniger als eine Stunde von der Hauptstadt entfernt.

Hier richtet sich das Leben nach dem Fluss. Der Bootssteg lädt zu Ausflügen auf dem Wasser ein, der Segelclub des Dorfes liegt ganz in der Nähe, und Ruderer trainieren auf diesem ruhigen Gewässer. Der Wald von Rougeau direkt vor der Haustür lädt zu Spaziergängen ein; Fontainebleau, Barbizon und Vaux-le-Vicomte sind in weniger als 45 Minuten erreichbar.

Der Bahnhof Corbeil-Essonnes (RER D) ist etwa zehn Autominuten entfernt. Direkte Züge erreichen Paris-Gare de Lyon in rund 45 Minuten. Mit dem Auto benötigt man außerhalb der Stoßzeiten etwa 40 Minuten bis zur Porte d’Orléans sowie jeweils rund eine halbe Stunde zum Flughafen Paris-Orly und zum TGV-Bahnhof Massy.