Villa nahe Primošten – Panoramablick aufs Meer und beheizter Pool

Wir bieten eine elegante Villa in der Nähe von Primošten. Mit ihrem zeitgenössischen Design, der hochwertigen Ausstattung und dem zauberhaften Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln verbindet sie Luxus und Komfort auf ideale Weise. Der Blick auf den Meereshorizont und die Inseln verleiht der Immobilie einen besonderen Reiz. Unvergessliche Sonnenuntergänge lassen sich bequem vom eigenen Zuhause aus genießen.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnfläche der Immobilie mit Pool beträgt 307,60 m²; sie befindet sich auf einem Grundstück von etwa 720 m². Besonderen Wert hat der sorgfältig gestaltete Außenbereich mit beheiztem Pool, großzügigen Terrassen, Außenküche und angelegten Grünflächen. Die Kombination aus offenen und überdachten Bereichen ermöglicht angenehme Aufenthalte im Freien zu jeder Jahreszeit – ob beim Entspannen am Pool, beim Zusammensein mit Familie und Freunden oder beim Genießen der Sonnenuntergänge.

Die Villa wird vollständig ausgestattet und möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Zudem bietet sie den künftigen Eigentümern die Möglichkeit, die touristische Vermietung fortzuführen.

Aufteilung

Die Villa ist auf drei Etagen angelegt, mit klar voneinander getrennten Wohn- und Privatbereichen. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstell- oder Technikraum mit 25,37 m². Das Erdgeschoss ist als großzügiger und funktionaler Wohnbereich gestaltet. Vom Eingangsbereich gelangt man in das 41,67 m² große Wohnzimmer, das mit der 22,60 m² großen Küche verbunden ist. Zur Küche gehört außerdem ein praktischer Abstellraum mit 4,90 m². Auf derselben Etage befinden sich ein Badezimmer, eine Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum, die den Alltag zusätzlich erleichtern.

Der Wohnbereich ist mit dem Außenbereich der Villa verbunden. Dort befinden sich ein 12,98 m² großer Balkon mit Sommerküche, eine großzügige überdachte Terrasse mit 50,61 m² sowie eine nicht überdachte Terrasse mit 48,89 m². Im Mittelpunkt des Außenbereichs steht der 26,32 m² große beheizte Pool.

Eine interne Treppe führt ins Obergeschoss. Dort befindet sich der private Schlafbereich mit vier großzügigen Schlafzimmern, zwei Vorräumen, einem Flur, zwei Badezimmern und zwei zusätzlichen WCs. Alle vier Schlafzimmer sind mit Doppelbetten und Satellitenfernsehern ausgestattet. Jedes Schlafzimmer bietet Zugang zu einer gemeinschaftlich genutzten Loggia mit 26,07 m², die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Außenbereich

Der Außenbereich der Villa ist als private Oase gestaltet, in der sich der mediterrane Lebensstil genießen lässt. Zur Ausstattung gehören ein beheizter Pool mit den Maßen 8 × 4 m und einer Tiefe von 1,5 m sowie eine Sonnenterrasse. Ein besonderes Highlight ist die Außenküche mit Lamellenbeschattung und Gasgrill – ideal zum Zubereiten von Mahlzeiten und für gesellige Stunden im Freien.

Die großzügigen Terrassen ermöglichen die Einrichtung verschiedener Ruhe- und Aufenthaltsbereiche. Von der Terrasse führt eine Treppe und eine Rampe zum Parkplatz. Das erleichtert die Fortbewegung, auch mit einem Kinderwagen. Die angegebene Fläche der Immobilie umfasst nicht die angelegte und gestaltete Gartenfläche rund um das Haus. Zum Außenbereich der Villa gehören außerdem Parkmöglichkeiten für drei Fahrzeuge.

Ausstattung

Die Villa ist mit modernen Systemen und sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, die das ganze Jahr über hohen Komfort bieten. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, hygienische Deckenkühlung ohne unangenehme Luftzüge und eine zentrale Lüftungsanlage, die für gute Luftqualität und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Böden im Haus und auf den Terrassen sind mit hochwertigen Keramikfliesen versehen; in den Schlafzimmern liegt Holzparkett. Alle Fenster und Schiebetüren sind mit integrierten Insektenschutzgittern und Außenjalousien ausgestattet. Außerdem verfügt das Objekt über Rauchmelder, Feuerlöscher und einen Erste-Hilfe-Kasten.

Die Villa wird vollständig ausgestattet und bezugsfertig verkauft, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Sie eignet sich als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus ebenso wie zur Fortführung der bereits etablierten touristischen Vermietung.

Lage

Dolac ist ein kleiner Küstenort in unmittelbarer Nähe von Primošten. Bekannt ist er für seine authentische dalmatinische Atmosphäre, seine felsigen Küsten und das kristallklare Meer. Umgeben von mediterraner Vegetation und malerischen Küstenlandschaften bietet der Ort eine entspannte Atmosphäre und einen idealen Rahmen, um die natürliche Schönheit der dalmatinischen Küste zu genießen.

Die Nähe zu Primošten mit seinen charakteristischen Steingassen, Restaurants und seinem vielfältigen touristischen Angebot trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Gegend bei. Dank der modernen Ausstattung, vier komfortablen Schlafzimmer, des beheizten Pools und der großzügigen Außenbereiche eignet sich die Villa hervorragend als Familienwohnsitz, für einen luxuriösen Urlaub oder zur touristischen Vermietung.

Die Möglichkeit, die touristische Vermietung fortzuführen, macht diese Immobilie auch aus Anlagesicht interessant und bietet Potenzial für Einnahmen aus touristischen Aktivitäten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.