"DESIGN TRIFFT LEBENSGEFÜHL!"

DESIGN TRIFFT LEBENSGEFÜHL – STILVOLLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT KLIMAANLAGE & PRIVATE OUTDOOR LOUNGE!

Ein Zuhause, das nicht nur beeindruckt, sondern begeistert!

Manche Wohnungen schaut man sich an. Andere betritt man – und möchte am liebsten für immer bleiben.

Diese außergewöhnlich stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt vereint modernes Design, hochwertige Wohnakzente und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 64,46 m² Wohnfläche.

Warme Holztöne, elegante Oberflächen, klare Linien und harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien schaffen ein Wohngefühl, das Ästhetik und Gemütlichkeit auf besondere Weise miteinander verbindet.

Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter, Stil und einer Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Wohnen mit Stil & Persönlichkeit

Das Herzstück dieser Wohnung bildet die ca. 24,49 m² große, offene Wohnküche.

Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der zum Entspannen, Genießen und gemeinsamen Verweilen einlädt.

Die moderne Einbauküche in eleganten, gedeckten Farbtönen fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Designhighlight bildet die markante Holzlamellen-Akzentwand im TV-Bereich, die dem Raum einen exklusiven und modernen Charakter verleiht.

Großzügige Glasflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine wunderbare Verbindung zum Außenbereich.

Ob gemütliche Filmabende, ein gemeinsames Abendessen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden – hier wird Wohnen zum Lebensgefühl.

Private Outdoor Lounge – Ihr persönlicher Rückzugsort

Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 10,65 m² großen Balkon.

Ein gemütlicher Außenbereich, der mit seinen Sichtschutzelementen in Holzoptik eine angenehme und private Atmosphäre schafft.

Hier findet eine einladende Loungegarnitur ebenso Platz wie Ihre persönliche Wohlfühloase.

Genießen Sie Ihren ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende oder einfach ein paar ruhige Stunden unter freiem Himmel.

Ein zusätzlicher Wohnraum im Freien, der gerade in den wärmeren Monaten für besondere Lebensqualität sorgt.

Zwei weitere Zimmer – Platz für Ihre Wohnideen

Neben dem offenen Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung.

Das ca. 13,49 m² große Zimmer eignet sich ideal als gemütliches Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.

Das zweite Zimmer mit ca. 10,68 m² eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder stilvolle Ankleide – hier lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.

Die harmonische Raumgestaltung, die hellen Wandflächen und die warmen Holzböden schaffen auch in diesen Räumen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Badezimmer & durchdachte Raumaufteilung

Auch das Badezimmer überzeugt mit modernem Design und geschmackvollen Details.

Ein moderner Waschtisch, ein beleuchteter Rundspiegel sowie eine großzügige Glasdusche verleihen dem Raum eine zeitgemäße und elegante Optik.

Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Der praktische Abstellraum bietet wertvollen Stauraum und ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.

Moderner Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre stilvolle Gestaltung, sondern auch durch ihre komfortable Ausstattung.

Die Klimaanlage sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.

In der kalten Jahreszeit bietet die Fußbodenheizung eine gleichmäßige und behagliche Wärme.

Das moderne Wohnhaus wurde laut Energieausweis im Jahr 2019 errichtet und unterstreicht das zeitgemäße Wohnkonzept.

Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ergänzt das attraktive Gesamtangebot.

Highlights der Wohnung

Ca. 64,46 m² Wohnfläche

3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss

Ca. 24,49 m² offene Wohnküche

Ca. 10,65 m² Balkon – Private Outdoor Lounge

Moderne Einbauküche in zeitloser Farbgestaltung

Stilvolle Holzlamellen-Akzentwand im Wohnbereich

Schlafzimmer mit ca. 13,49 m²

Weiteres Zimmer mit ca. 10,68 m²

Klimaanlage

Fußbodenheizung

Modernes Badezimmer mit großzügiger Glasdusche

Beleuchteter Designspiegel im Badezimmer

Separates WC

Praktischer Abstellraum

Helle Räume und großzügige Glasflächen

Warme Holzböden und harmonisches Farbkonzept

Stilvolle, neuwertig wirkende Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz der Wohnung zugeordnet

Wohnhaus Baujahr 2019 laut Energieausweis

Attraktiver Wohnstandort in Wiener Neustadt

Wohnen in Wiener Neustadt – Stadtleben & Lebensqualität

Wiener Neustadt verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer vielfältigen Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, kulturellen Angeboten und Naherholungsgebieten.

Ob gemütliche Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein Einkaufsbummel – Wiener Neustadt bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag abwechslungsreich zu gestalten.

Auch die gute regionale Verkehrsanbindung macht Wiener Neustadt zu einem interessanten Wohnstandort für Menschen, die modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Ein Zuhause mit Charakter

Diese stilvolle Wohnung ist weit mehr als nur vier Wände.

Sie verbindet modernes Design mit Gemütlichkeit, durchdachte Raumaufteilung mit individuellem Wohnkomfort und einen ansprechenden Innenbereich mit einer gemütlichen Outdoor Lounge.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und Wert auf ein modernes, harmonisches Wohnambiente legen.

Denn ein schönes Zuhause erkennt man nicht nur mit den Augen. Man spürt es.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Richtpreis: € 299.000,– *)

*) Beim angegebenen Kaufpreis von € 299.000,– handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Verkaufspreis kann sich abhängig von der Nachfrage und den eingehenden Kaufangeboten sowohl nach oben als auch nach unten verändern.

Die Annahme eines Kaufangebotes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber.

Monatliche Kosten

Reparaturrücklage: € 23,80

Verwaltungskosten: € 30,96

Betriebskosten: € 122,40

Monatliche Gesamtkosten laut Einzelpositionen: € 192

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}